湖畔人家
湖畔人家
2738 元/㎡
2010
住宅
商品房住宅
乳山市益天房地产开发有限公司
牟白线
乳山市益天物业服务有限公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

湖畔人家小区位于乳山区银滩板块,于2010年竣工。开发商为乳山市益天房地产开发有限公司。小区总建筑面积为559208㎡,占地面积为450059㎡。小区共有100栋楼,其中东区42栋楼,西区58栋楼。小区主力户型为56㎡左右的一居室,80㎡左右的两居室,95㎡左右的三居室。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,方便适龄儿童上学;
  • 小区东区绿化率为40%,西区绿化率为45%,绿化较好;
  • 小区距公园较近,居民休闲散步较方便。
缺点
  • 小区2km内没有大型医院,居民就医不便;
  • 小区靠近主干道,部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

48个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边有多条公交线路,小区距离湖畔人家公交站约237m,途经公交:乳山207路/k207路、乳山208路内环、乳山208路外环、乳山211路。小区距离盛世滩路口公交站约508m,途经公交:乳山208路内环、乳山208路外环、乳山211路,居民换乘比较方便。距离小区约637m是白沙滩党委南站公交站,途经公交有乳山203路。居民乘坐公交出行比较方便。此外,小区临近银桥街,自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.2 总分
高于96% 本商圈小区

学前

7.0

小学

7.0

初中

7.5

2个

附近幼儿园

1个

附近小学

3个

附近初中

小区附近2km内没有幼儿园,距离小区最近的是2.6km左右的金太阳海都幼儿园。小区附近约985m为白沙滩镇小学,是一所公办小学。距小区约1.1km是乳山市白沙滩镇中心学校,是一所公办学校。小区1.8km左右是乳山市第六中学,该校是一所公办学校。乳山市银滩高级中学在小区1.8km左右,该校是一所公立学校。总体上看小区周边教育配套一般。
居住品质
7.7 总分
高于66% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.0

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

7.4

环境概况
小区东区绿化率为40%,西区绿化率为45%,整体来看小区绿化较好,植被丰富。内部配有儿童乐园,孩子放学有玩耍的地方,居民休闲散步也方便。小区设有健身器材,很多居民喜欢在这里健身,生活氛围比较浓厚。小区还有人工河贯穿小区,设有长廊和座椅,供居民休息。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主,小区外立面为涂料粉刷,以黄色为主色调,较为端庄大气。小区物业会定期对外立面做维护,没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积为559208㎡,占地面积为450059㎡。小区共有100栋楼,其中东区42栋楼,西区58栋楼。小区主力户型为56㎡左右的一居室,80㎡左右的两居室,95㎡左右的三居室。户型方正,采光通风都很好。
出入口
小区共有3个出入口,小区西区东北门靠近62号楼。西门靠近白沙滩河。小区东区西南门靠近洪泽湖北路。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 5398户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.24
社区总设施
  • 健身器材;
  • 儿童游乐;
  • 长廊;
  • 人工河;
  • 绿地。
物业服务
小区物业服务质量较好,人员配备充足,解决问题及时,收费较合理。小区保洁人员服务热情周到,小区内卫生清扫干净,路边配备分类垃圾桶。小区内植被定期修剪,公共设施定期检修维护,保障居民使用时的安全。
安保
小区设有多个保安亭,安保人员充足,实施24小时倒班制,小区内随时有安保人员巡视,确保小区居民的安全。小区内监控设施齐备,监控范围较广,物业可以及时排查小区及周边的安全隐患。外来人员和车辆需登记才能进入小区,保安比较负责,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 乳山市益天物业服务有限公司。
物业费用
  • 0.30元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

湖畔人家

牟白线

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.7 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.2

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

16个

超市

1个

便利店

小区附近2.5km内没有大型购物中心,购物逛街不便。距小区约19m有万家利超市,距小区约53m为湖畔人家平价超市,距离小区约1.4km有家家悦(乳山银滩银龙湾店),超市物品齐全,可满足居民日常生活需求。小区附近约1.4km有新峰便利店(武当山路店),居民可来此选购日常生活用品。距离小区约814m处有常瀛饭店,居民日常就餐较为便利。
医疗资源

暂无

综合医院

暂无

专科医院

小区附近2.5km内没有大型医院,距离小区最近的是约5.9km的乳山市第二人民医院。距离小区约1.4km是白沙滩镇白沙滩村卫生室,小区附近约1.5km处是明德堂诊所,居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约1.4km有福熹大药房,距小区约1.5km有龙凤祥医药连锁(215店),可满足居民的日常买药需求。小区周边的医疗配套还需完善。
生活服务

暂无

餐饮

3个

银行

小区附近约1.7km有乳山农商银行(白沙滩支行),距小区约1.8km有中国邮政储蓄银行(白沙滩邮政储蓄),居民办理银行类业务比较便利。小区附近约1.3km有中国电信,距小区约1.7km是中国联通(白沙滩营业厅),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约797m是白沙滩镇人民政府,距小区约2.1km为国家税务总局乳山市税务局银滩省级旅游度假区税务分局,居民可就近办理相关业务。小区附近约1.2km是银龙湾公园,是居民休闲娱乐的好去处。
休闲娱乐
小区附近约2.2km有自由空间,小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择。小区附近约2.9km有花都台球,可以约朋友来此切磋球技。整体来看小区周边娱乐配套一般,居民娱乐休闲较为不便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
2724元/㎡
4.39%
2月
2762元/㎡
2.4%
3月
2777元/㎡
0.79%
4月
2738元/㎡
4.03%
5月
2926元/㎡
7.08%
6月
3130元/㎡
0.38%
7月
2947元/㎡
5.36%
8月
3049元/㎡
0.42%
9月
2953元/㎡
3.29%
10月
2889元/㎡
0.41%
11月
2760元/㎡
9.06%
12月
2728元/㎡
11.31%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
2604元/㎡
0%
2023年
3076元/㎡
18.13%
2024年
2728元/㎡
11.31%
2025年
2738元/㎡
0.37%
湖畔人家同区域房源推荐