- 怡沁园
- 7147 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 普陀路
- 上海张园建设投资有限公司
小区概述
地段交通
8.4 总分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边无公共交通工具，出行便利程度一般，比较适合在附近工作或自驾一族的置业者关注。
附近学校
8.0 总分
高于78%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.0
27个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
小区周边学校较少，家中有孩子上学的购房者置业需要慎重考虑。比较适合单身和过度型置业者关注。
居住品质
8.0 总分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
7.5
停车便捷
7.6
物业服务
7.1
30.0%
绿化率
1.4
容积率
1:0.5
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
怡沁园
普陀路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.3 总分
高于89%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
7.6
餐饮服务
8.4
银行金融
7.5
暂无
购物中心
2个
综合医院
小区周边没有大型商业和医院，人流量较低，适合喜欢安静居住环境的居民关注。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7466元/㎡
6.03%
2月
7613元/㎡
3.45%
3月
7235元/㎡
2.47%
4月
7147元/㎡
2.5%
5月
7787元/㎡
12.23%
6月
6661元/㎡
23.97%
7月
6347元/㎡
29.81%
8月
6555元/㎡
27.62%
9月
6453元/㎡
17.23%
10月
6643元/㎡
13.34%
11月
7437元/㎡
2.62%
12月
6742元/㎡
12.28%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
9098元/㎡
0%
2023年
7686元/㎡
15.52%
2024年
6742元/㎡
12.28%
2025年
7147元/㎡
6.01%
怡沁园问答
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