水天一色二手房，上海水天一色附近楼盘新房，水天一色均价-58同城

水天一色

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水天一色

腾达路

8.4

综合评分

排名高于86%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

水天一色小区位于路桥区桐屿板块，由台州市新天地房地产开发有限公司开发，于2007年竣工，小区楼龄较老；小区共有11栋楼，容积率为2.2；户型为1-5房，户型面积约54㎡-288㎡，主力户型为120㎡左右的3居室；小区绿化率达45%，环境较好。

小区优缺点

优点

小区绿化率达45%，环境较好；
小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。

缺点

小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用；
部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活。

区位介绍

小区位于路桥区桐屿板块；板块有台州市路桥区第二中学、台州市东方理想高级中学等多所学校，丰富了板块的教育资源；兴隆超市(新安西街店)等少数商业设施位于该板块，商业发展比较一般；整体来看，小区位于该板块，未来发展趋势一般。

地段交通

8.7 总分

高于67% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.2

1135米

步行至地铁

129个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区约213m有水天一色公交站，该站停靠304路、306路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约192m有水天街，方便居民自驾出行。

附近学校

8.2 总分

低于50% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.0

初中

7.8

46个

附近幼儿园

12个

附近小学

7个

附近初中

距离小区约142m有水天一色幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约765m有后蔡小学，该小学是公立小学；距离小区约517m有台州市路桥区第二中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。

居住品质

9.1 总分

高于88% 本商圈小区

小区绿化

9.3

舒适程度

7.4

新旧程度

7.7

停车便捷

8.2

物业服务

9.0

环境概况

小区绿化率达45%，小区内有花园，花园内绿植景观较多，修剪的比较整齐；小区配有健身设施、篮球场、网球场、乒乓球室，儿童娱乐设施，为大家健身休闲娱乐，都提供了很大的方便；小区道路两旁为草坪和树木花草，楼栋之间都有绿植覆盖，小区绿化覆盖率较广，整体环境比较好。

建筑特色

小区整体建筑以简约大方为主，外立面为浅黄色和浅粉色的涂料组成；小区楼龄较老，整体保持较好，一直保持原有面膜，目前没有墙皮脱落的现象。

楼栋分布

小区共有11栋楼，容积率为2.2，楼栋分布合理；户型为1-5房，户型面积约54㎡-288㎡；主推户型为120㎡左右的3居室，适合改善型人群。

出入口

小区有4个出入口，北门位于双水路南附近，机动车和行人都可通行；东门位于腾达路1099-13号附近，机动车和行人都可通行；南门位于腾达路1099号附近，机动车和行人都可通行；停车场位于腾达路1099号附近。

综合配套

竣工年限

2007

总户数

1237户

绿化率

45.0%

容积率

社区总设施

小区花园；
篮球场；
网球场；
康乐设施；
儿童游乐设施。

物业服务

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，能够及时解决业主生活中的报修问题；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。

安保

小区采用封闭式管理，门口有专门的安保人员24小时值班，居民可随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

物业信息

小区物业为台州万邦物业有限公司。

物业费用

2元/㎡/月

车位

共1250车位

车位比

1:1.01

停车费

地面150.00元/月

周边配套

水天一色

腾达路

生活配套

8.5 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

9.0

餐饮服务

7.5

银行金融

8.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

78个

超市

暂无

便利店

距离小区约2.5km有中盛城市广场，方便居民逛街购物；距离小区约114m有微甜超市，居民日常采购比较方便；距离小区约140m有馋猫便利店，方便居民购买日常所需用品。

医疗资源

6个

综合医院

8个

专科医院

距离小区约2km有杭州医学院附属恩泽医院，方便居民就医；距离小区约179m有前蔡村卫生室，居民感冒方便去打针；距离小区约220m有瑞人堂(腾达路店)，居民买药比较方便。

生活服务

2个

餐饮

12个

银行

距离小区约561m有赵王菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约300m有路桥区农村商业银行24小时自助银行服务(马铺分理处营业部)，居民存取款比较方便；距离小区约242m有中国电信(腾达路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。

公共资源

距离小区约1.7km有中央山公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约171m有和合书吧，方便居民借阅书籍；距离小区约403m有路北街道办事处，居民处理相关问题比较方便。

休闲娱乐

距离小区约572m有泰禾影城(台州店)，居民看电影比较方便；距离小区约320m有万禧棋牌桑拿KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约515m有威特斯健身(路桥店)，方便居民健身。

交易价值

7.4 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

8.3

买房建议

小区周边教育资源比较丰富，建议3口之家选择86㎡左右的2居室，户型面积虽小但功能齐全，能够满足基本居住需求，而且方便小孩上学；对于单身的上班族，建议选择55㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，缓解生活经济压力。

卖房建议

小区周边交通比较便捷，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。

租房建议

对于家庭租户，可以选择120㎡左右的3居室，居住舒适度较高，而且周边教育配套比较齐全，孩子上学比较方便，最好租住低层房屋，小孩或老人上下楼比较方便；对于单身上班族，建议选择55㎡左右的1居室，房租费用较低，能够减轻经济压力。

出租

小区周边教育资源丰富，房东可以将房屋出租给有孩子上学的家庭，能够提高成交率；小区临近公交站，周边公司比较多，业主可以将房屋出租给年轻上班族，建议业主做好适当装修，配备家电家具，从而吸引租客。

用户评价

8.1 总分

高于85% 本商圈小区

居住体验

小区物业会在节假日组织活动，丰富业主的生活；小区内部分户型临街，略有噪音，影响部分居民日常生活；小区配套休闲娱乐设施较齐全，在小区内就能得到很好的锻炼，小区内有篮球场、乒乓球、网球场，年轻的居民经常在此组织比赛；居民整体居住体验较好。

业主特征

小区内中高端人群居多，这部分人大多收入比较高，事业稳定，作息时间比较规律；小区也有部分带孩子的老人，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；总体来看，居民素质比较高，邻居关系和谐，居家氛围浓厚。

入住须知

物业费

2元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.92元/m³

第二阶梯5.14元/m³

第三阶梯9.86元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5380元/度

第二阶梯0.5880元/度

第三阶梯0.8380元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.1元/m³

第二阶梯3.72元/m³

第三阶梯4.65元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费