- 江南首府
- 31331 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 台州市方远景龙建设置业有限公司
- 学院路
- 台州方远物业有限公司
小区概述
小区介绍
江南首府位于椒江区中央商务板块,由台州市方远景龙建设置业有限公司开发,于2016年竣工。小区容积率约为2.3,小区绿化率约30%,绿化环境一般。小区总建筑面积约400000㎡,共有约21栋楼,主推户型面积为109㎡-228㎡左右的三居室和四居室,户型面积较大,更合适改善型置业群体。小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工,楼龄较新;
- 小区周靠近购物广场,逛街购物方便;
- 小区周边学校众多,居民子女上学方便。
缺点- 小区绿化率约为30%,绿化环境一般;
- 小区车位紧张,停车不便。
地段交通
9.2 总分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.0
1281米
步行至地铁
216个
附近公交站
1个
附近地铁站
鸿景名苑公交站距离小区约230m,途经126路、136路和510路等公交车,途经站点众多,公交出行方便;内环东路/路桥/台州市妇女儿童医院出口距离小区约4.1㎞,居民自驾出行较为方便。
附近学校
8.6 总分
高于75%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.5
初中
7.8
50个
附近幼儿园
14个
附近小学
7个
附近初中
小区周边学校比较多,教育配套较为完善。东京湾英伦幼儿园距离小区约327m,是一所私立幼儿园;台州市学院路小学距离小区约435m,是一所重点公立小学;椒江区第六中学距离小区约912m,是一所公立中学。
居住品质
9.3 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30%,绿化率一般,植物有高大的乔木和低矮的灌木,在物业的维护下,生长得较为茂盛;小区环境干净整洁,保洁人员清扫比较及时;小区里有花园、喷泉、凉亭和泳池等,增添了小区的景致,提升了居住的舒适度;小区广场比较宽阔,上面有许多健身器材,方便居民日常健身娱乐。
建筑特色
小区建筑风格简单大气,布局比较合理,外立面采用灰色大理石外挂贴面,时尚大气,小区楼龄较新,在物业和业主的维护下,整体比较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约400000㎡,小区容积率约为2.3,共有约21栋楼,主推户型面积为109㎡-228㎡左右的三居室和四居室,户型比较方正,带有阳台,南北通透,采光较好。
出入口
小区共有8个出入口,分别为东1门、东2门、北门、北1门、西门人行门、西1门、西2门和停车场。东1门位于沚京路261号附近,机动车和行人均可通行;东2门位于沚京街西50m附近,此门只允许行人通行;北门位于东平路570号附近,此门仅供行人出入;北1门位于台州大道4号路与学院路交叉口东150m附近,机动车和行人均可通行;西门人行门位于学院路东,仅供行人通行;西1门位于学院路与白云山西路交叉口北150m附近,机动车和行人均可通行;西2门位于学院路东50m附近,靠近鑫鼎不动产;停车场位于沚京街东京湾西侧约40m附近,仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1920户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园;
- 室外活动广场;
- 泳池;
- 凉亭;
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务质量良好,每栋楼都会配有一名楼管,会组建物业服务微信群,方便下发通知以及业主反映问题;小区推出物业管家APP,业主可以在线缴纳物业费,购买水电,比较方便;保洁人员认真负责,小区卫生清扫及时,整体环境干净整洁;物业会定期组织业主活动,加强邻里沟通,构建和谐的生活氛围。
安保
小区配有充足的安保人员,出入口设有值班室和站岗亭,安保人员24小时轮流值班,对小区实行较为严格的封闭式管理,并不定时在小区巡逻;小区内部安装有较为严密的监控设备,对小区进行实时监控,并于110联网,有严重情况警察也会及时赶到;小区大门口和楼栋门口安装有电子门禁,业主需要刷卡进入,陌生人员和车辆不得随意进入小区。
物业信息
物业信息
- 小区物业为台州方远物业有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1300车位
车位比
- 1:0.68
停车费
- 地面150.00元/月
江南首府
学院路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.8 总分
高于66%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.7
餐饮服务
9.0
银行金融
8.5
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较齐全,优加购物广场距离小区约270m,是一所综合性购物商场,居民逛街休闲比较方便;世纪华联(红星店)距离小区约350m,货品齐全,居民购买生活用品比较方便;三角街胖子排档距离小区仅约346m,居民外出就餐十分方便。
医疗资源
4个
综合医院
8个
专科医院
小区周边的医疗资源比较丰富,居民就医较为方便。台州市中心医院(台州学院附属医院)距离小区约2.3㎞,是一家三级甲等综合性医院,居民大病就医比较方便;东平社区卫生服务站距离小区约366m,居民日常的感冒发烧可以在这里治疗;神州药房距离小区220m,药品丰富,居民买药比较方便。
生活服务
7个
餐饮
12个
银行
小区周边生活配套较为完善,居民日常生活方便。华景菜市场距离小区约1.4㎞,蔬菜水果新鲜便宜,居民喜欢来这里买菜;中国工商银行(台州葭芷支行)距离小区约386m,居民办理理财类业务比较方便;中国移动营业厅距离小区325m,居民办理电话套餐和宽带业务比较方便。
公共资源
葭沚街道办事处距离小区约235m,居民开具街道证明等业务比较便捷;水景公园距离小区约1.4㎞,公园里有人工湖、绿植和凉亭等,公园居民可以来这里散步游玩;椒江区葭沚街道明珠社区文化活动中心距离小区约710m,经常举行文化活动,丰富了周边居民的精神文化生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多,形式比较丰富。金鼎会KTV距离小区约510m,很多唱歌爱好者喜欢来这里唱歌;心习瑜伽(鸿景店)距离小区约247m,许多年轻女性下班后来此学习瑜伽;台州时光国球馆距离小区约599m,周末居民会约上自己的好朋友来这里切磋球技。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
33685元/㎡
3.76%
2月
33472元/㎡
3.84%
3月
32070元/㎡
8.04%
4月
31742元/㎡
6.92%
5月
31331元/㎡
7.63%
6月
33806元/㎡
0.35%
7月
34455元/㎡
0.54%
8月
34572元/㎡
1.1%
9月
34551元/㎡
2.14%
10月
34559元/㎡
1.2%
11月
34412元/㎡
1.62%
12月
34147元/㎡
0.72%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
34707元/㎡
0%
2022年
34395元/㎡
0.9%
2023年
34147元/㎡
0.72%
2024年
31331元/㎡
8.25%
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