刚泰一品花园
刚泰一品花园
银安街369号

8.8

综合评分

排名高于99%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

刚泰一品花园位于路桥区路桥城区板块,于2014年竣工,开发商为台州鑫源房地产有限公司。小区建筑面积约268329㎡,占地面积约109740㎡,楼栋均为高层电梯房,共有约13栋楼。小区户型有约106㎡的两房,约180㎡的三房,约210㎡的四房。小区绿化率约为35%,绿化程度较好。小区总价较高,故交易人群以改善为主,交易较为稀少。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约35%,环境较好;
  • 小区于2014年竣工,房龄较新;
  • 小区附近设有公园,公共设施完善。
缺点
  • 小区临近公路,居民受到噪音影响;
  • 小区附近设有化工厂,居民日常生活受到影响。

区位介绍

刚泰一品花园位于路桥区路桥城区板块,该板块是目前路桥区主要发展的板块,也是路桥区配套较为完善的板块。区域内交通四通八达,有商海南街和南官大道纵横板块,交通非常便利。板块拥有黄石公园、石浜公园、避风塘公园、生态公园等生态资源,还有合州市路桥普泽寺等人文资源,板块公共资源丰富。小区依托于板块的发展,发展前景可观。
地段交通
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

117个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便捷;距小区约185m有刚泰一品公交站,307路、309路等公交车在此经过;距小区约344m有路桥残联公交站,312路、909路等公交车在此经过,居民乘公交出行方便。小区紧靠银安街,居民自驾出行比较方便。
附近学校
9.2 总分
高于69% 本商圈小区

学前

9.1

小学

9.0

初中

8.2

56个

附近幼儿园

17个

附近小学

11个

附近初中

小区周边的教育资源完善,距离小区约193m有刚泰幼儿园,该幼儿园是一所全日制规模的民办幼儿园;距离小区369m左右有路北中心小学,该小学是一所公办全日制规模的小学;距离小区约263m有毗邻路桥中学,该中学是一所公办全日制规模的学校。
居住品质
9.6 总分
高于95% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.5

停车便捷

9.6

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率约为35%,绿化程度较好,小区设有花园,比较有品质感。小区有凉亭和花园,老人经常在此聊天、喝茶,氛围很好。小区有儿童娱乐设施,孩子有玩耍的地方,有健身设施,居民健身运动比较方便。小区保洁人员早晚会清理垃圾,卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑简约大气,外观比较有层次感。楼栋外立面以灰褐色为主,比较端庄。楼栋墙体厚实,外立面均采用石材,防水隔热保温效果都比较好,装有双层真空玻璃进行隔音。外立面物业维护较好,看起来较新,没有出现墙面脱落现象,整体比较简洁。
楼栋分布
小区建筑面积约268329㎡,占地面积约109740㎡,楼栋均为高层电梯房,共有约13栋楼。小区户型有约106㎡的两房,约180㎡的三房,约210㎡的四房。小区户型采用坐北朝南设计,空气流通较好,采光度相对较高。
出入口
小区内有6个出入口,东南门靠近银安街,且居民车辆均可通行。西南门靠近樱花路,且居民车辆均可通行。西南2门靠近樱花路,且居民车辆均可通行。北门靠近新安西街,且居民车辆均可通行。东北门靠近墙里贺支路,且居民车辆均可通行。停车场靠近樱花路,仅供车辆通行。出入口采取人车分流,避免了早高峰的拥挤,也保障了安全。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 1258户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 游泳池;
  • 戏水池;
  • 凉亭;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 花园。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业,物业会定期修剪绿化草坪,清理道路的垃圾,保持环境美观。小区的儿童娱乐设施和健身设施等会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,卫生维护较好,外立面维护较好,比较显新。
安保
小区每个门口有两名保安值班,内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 浙江开元物业服务有限公司
物业费用
  • 0.75元/㎡/月
车位
  • 共8522车位
车位比
  • 1:6.77
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

刚泰一品花园

银安街369号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
9.6 总分
高于89% 本商圈小区

商业配套

9.8

就医买药

9.4

餐饮服务

8.0

银行金融

9.0

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

115个

超市

2个

便利店

小区周边商业配套丰富,小区附近约1.2km为富仕广场,集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体,居民逛街方便。距小区约423m有家家乐超市(灵山店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。还有十足便利店(台州景都佳苑店),距离小区约453m,张溢便利店,距离小区约359m,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源

7个

综合医院

8个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,距小区约1.1km为台州市博爱医院,是一所公立二级甲等综合医院。距小区约331m为路北街道银安社区卫生服务站,可满足居民日常的就医。距离小区约230m有益昕堂(台州店),距离小区约431m有瑞人堂银安街药店,药品齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务

4个

餐饮

17个

银行

小区生活服务配套设施完善,小区周边约866m有路桥新安菜市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约173m有中国农业发展银行(路桥支行),距小区约486m有中国邮政储蓄银行(银安支行),居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信(新安西街营业厅)距小区约238m,居民办理通信业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较多,中央山公园距小区约962m,设施比较完善,居民空闲可以去放松。小区附近约1.4km有和合书吧,图书种类齐全,一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约1.3km有路桥街道办事处,居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,小区附近312m有宁波影都(路桥店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。小区附近约237m有音皇KTV(路桥店),约531m有天上人间(路桥店),方便居民业余时间放松娱乐。距小区约150m有铭匠足疗SPA养生会所,居民美容养生比较方便。
交易价值
7.9 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

9.2

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积约106㎡的两房,以做过渡;对于大家庭或者预算较多的人群来说,可以选择面积约180㎡的三房或面积约210㎡的四房,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区离菜市场较近,生活配套完善,靠近公园,空气清新,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,能提高房屋成交率。小区的户型偏大,更适合改善居住环境的高收入置业人群,业主可针对这部分人群,更容易成交。
租房建议
独居的上班族可以租住106㎡左右的两房,或者与人合租,房租价格相对较低,资金压力小一些。新婚夫妻或者是一家三口可以考虑租住190㎡左右的三房,方便工作生活。210㎡左右的四房,空间比较充足,一家人可以租住,楼栋带电梯,上下楼也方便。
出租
用户评价
7.7 总分
高于73% 本商圈小区
居住体验
小区内部设施比较齐全,小区有凉亭和花园,老人经常在此聊天、喝茶,氛围很好。小区有儿童娱乐设施,孩子有玩耍的地方,有健身设施,居民健身运动比较方便。小区中年人相对要多一点,老人会帮忙照顾小孩,居住氛围浓厚。小区医疗资源发展较好,居民就医方便。
业主特征
小区比较高档,业主本地人居多,业主大多是高收入人群,个人素养比较高;小区周边教育资源比较多,有部分家庭住户是看中了周边的教育资源来此置业的;小区业主比较稳定,流动人口小,相处比较融洽。
入住须知
物业费

0.75元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.92元/m³

第二阶梯5.14元/m³

第三阶梯9.86元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5380元/度

第二阶梯0.5880元/度

第三阶梯0.8380元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.1元/m³

第二阶梯3.72元/m³

第三阶梯4.65元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费