- 恒大绿洲
- 5748 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 铜陵恒大置业有限公司
- 石城大道
- 金碧物业有限公司
小区概述
小区介绍
恒大绿洲位于铜陵市郊区郊区板块,由铜陵恒大置业有限公司开发,小区于2019年竣工,容积率约2.96。小区共55栋楼,小区面积区间为33㎡-200㎡左右,主力户型为133㎡左右的三房,小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约46%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约46%,环境较好;
- 小区周边教育资源丰富,居民接送孩子方便。
缺点- 因小区物业没有及时管理,车辆停放不合理,导致小区道路拥堵;
- 小区周边车流量较大,噪音会影响居民休息。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利,距离小区约188m处有恒大绿洲公交站,途经14路、17路等4辆公交车;距离小区250m左右有衡山大道,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.0
32个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学方便。小区内自带幼儿园,恒大华大天童幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区216m左右有铜陵市翠湖小学,此学校是一所公办小学;距离小区约2km处有铜陵市第十中学(东校区),此学校是一所公办学校。
居住品质
9.6 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约46%,环境较好。小区有花园和人工湖,湖边有凉亭,平时老人孩子比较多。小区设有健身器材,方便居民下楼锻炼,设有跷跷板、滑梯等儿童娱乐设施,方便孩子玩耍,小区内有羽毛球场,方便居民运动,小区内设施比较完善。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,外立面以米黄色的粉刷涂料为主,楼栋线条比较流畅。小区2019年竣工,外立面没有脱落痕迹,外立面防水、防潮效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总占地面积约291247㎡,总建筑面积约860000㎡。小区共55栋楼,容积率约2.96。小区面积区间为33㎡-200㎡左右,主力户型为133㎡左右的三房,部分楼间距在150m左右,前后无遮挡,采光充足。
出入口
小区共有8个出入口,西南门、东门、西北1门、东南门、西1门、西南2门、西南1门和停车场。其中东门和西北1门仅限行人通行,西南门在小区南侧中间,西南1门在西南门以西,西南2门在西南2门以东·,西1门在1号楼的西北方向,东门在10号楼以东,东南门在小区东门以北,居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 暂无
绿化率
- 46.0%
容积率
- 2.96
社区总设施
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 羽毛球场;
- 花园;
- 凉亭;
- 人工湖;
- 休闲座椅。
物业服务
小区物业服务质量一般,小区内车辆没有及时管理,应安排业主合理使用车位,保证小区内道路畅通。保洁阿姨服务态度较好,垃圾桶及周边及时清理。小区道路比较干净。小区物业维护楼栋外立面及时,外立面仅有轻微脱落痕迹。
安保
小区配备多名保安人员,保安24小时执勤,不定时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全;
小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;
小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
恒大绿洲
石城大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.2
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
暂无
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区218m左右有恒大商业广场,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约152m处有吉多利生活超市(恒大社区店),超市相对商品较全,居民购买商品是比较方便的;距离小区约177m处有新皖饭庄,平时跟亲朋好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
5个
综合医院
2个
专科医院
小区周边的医疗资源完善,距离小区1.7km左右有铜陵博爱医院,居民就医方便;距离小区约489m处有恒大社区卫生服务站,小感冒小发烧可以来此,距离小区比较近;距离小区约111m处有昌盛大药店(恒大绿洲南门店),距离小区较近,方便居民到此拿药。
生活服务
4个
餐饮
2个
银行
小区附近生活配套较好,距离小区229m左右有万泰水晶城农贸市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约126m处有中国邮政储蓄银行,居民办理银行业务比较便利;距离小区117m左右有中国电信(恒大绿洲智慧家庭服务中心),居民办理相关业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多,距离小区约787m处有泰禾影城(铜陵新时代广场店),亲友和情侣约会可以到此,距离小区比较便利;距离小区约217m处有御指足道,距离小区较近,适合上班比较累的居民;距离小区约942m处有米乐星KTV(嘉华店),距离小区比较近,喜欢唱歌的居民可以来此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5905元/㎡
13.3%
2月
5884元/㎡
13.5%
3月
5922元/㎡
12.67%
4月
5810元/㎡
13.39%
5月
5748元/㎡
13.63%
6月
6591元/㎡
6.97%
7月
6504元/㎡
7.36%
8月
6356元/㎡
8.98%
9月
6277元/㎡
9.94%
10月
6138元/㎡
12.01%
11月
5981元/㎡
14.26%
12月
5943元/㎡
13.84%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7448元/㎡
0%
2022年
6898元/㎡
7.38%
2023年
5943元/㎡
13.84%
2024年
5748元/㎡
3.28%
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