距小区约315m有枫情水岸北公交站，3环、5路、5路官台园区等公交车在此经过，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离滨河路约298m，居民自驾出行比较方便。

枫情水岸艺术幼儿园距小区约173m，该园是一所民办幼儿园。小区附近约485m为阳光森林幼儿园，该园是一所私立幼儿园。小区附近约976m有银冈小学，是一所公办小学。距小区约467m有铁岭市第六中学，是一所公办中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。

小区绿化率约为40%，环境设计较好，有中央广场，居民晚上可以跳广场舞等，方便居民娱乐。小区有花园和多个凉亭，居民夏季常在此乘凉、聊天，生活氛围浓厚。小区有健身设施和儿童游乐设施，居民带孩子休闲娱乐比较方便。小区保洁人员每天早晚会清理垃圾，卫生情况较好。

小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有层次感。楼栋外立面以淡橙色为主，白色为辅，显得比较活泼。楼栋外墙采用涂料粉刷，防水防潮效果较好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。

小区楼栋主要由小高层组成，共有约90栋楼，均为一梯三户。小区主力户型为70㎡左右的二房，116㎡左右的三房，适合刚需型人群购买。

小区共有9个出入口，吉祥门靠近美加福食，如意门靠近中国电信。西1门位于邹立国牛羊肉片附近，西2门位于源美坊美颜养生馆附近，西3门靠近火勺羊汤。西南门靠近笨牛家，西南1门靠近鲅鱼圈烧烤，北门靠近水果蔬菜店。南门靠近鑫成隆超市，仅供行人通行。

小区物业服务水平总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，清理中央广场和花园的垃圾，打扫凉亭。小区的健身设施和儿童游乐设施会定期维护，一定程度上保障了居民使用时的安全。小区的保洁人员比较充足，卫生维护较好。楼栋外立面物业维护较好，看起来比较新。

小区保安较多，门口有保安值班，内部会有保安轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况，总体小区安保系统比较完善，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。

小区附近约1.3km有巴黎春天百货(北市路店)，商品品种繁多，方便居民逛街购物。距小区约362m有家家乐超市(光荣东路店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约369m有笨牛家(枫情水岸店)，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。

距小区约1.7km有铁岭市第二人民医院，是一家二级甲等综合性医院。小区附近约1.6km有铁岭市银州区医院，是一家二级综合性医院。小区附近约723m有铁岭市银州区翠峰岭社区卫生服务站，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。

小区附近约1.4km有银州区龙首市场，市场上蔬菜、水果等比较齐全，居民可以多样化选择。距小区约754m有铁岭银行，小区附近约971m有中国农业银行(铁岭河畔支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信距小区约245m，居民办理通信业务比较方便。

铁岭体育公园距小区约2.3km，公园比较开阔，景观很好，居民空闲可以去休闲游玩。小区附近约2.0km有铁岭市银州区图书馆，图书种类比较齐全，一定程度上可以丰富居民的精神生活。小区附近约2.1km有铁岭县就业和社会保障服务中心，居民办理业务比较方便。

小区附近约2.1km有大地影院(大商新玛特南马路店)，影院评分较高，居民空闲可以去观影。小区附近约857m有音浪KTV，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约268m有源美坊美颜养生馆，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。

小区户型比较适合刚需型人群购买，年轻的上班族可以考虑购买70㎡左右的二房，房子总价较低，资金压力较小。116㎡左右的三房，空间相对大一些，适合夫妻两人或一家三口人购买居住，工作生活都比较方便。小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区周边教育配套比较完善，方便孩子上学，比较吸引有孩子的家庭，业主可以将目标人群定位在这部分人。小区周边商业配套比较完善，交通比较便利，比较吸引年轻上班族，业主可以选择这部分人进行出售。小区停车位紧张，如果有车位，业主出售房子时可以带上停车位，有利于加快房子出售速度。

独居的上班族可以考虑租住70㎡左右的二房，或者与人合租，减轻自己的资金压力。夫妻两人或者一家三口可以考虑租住116㎡左右的三房，空间相对充足，方便工作生活，家庭成员有独立空间。楼栋带电梯，家里老人和孩子不用担心上下楼的问题。

小区周边教育配套比较完善，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人群进行出租。70㎡左右的二房和116㎡左右的三房，房东可以采取合租的方式进行出租，一定程度上会加快房屋出租速度。小区西面靠近主干道，有轻微噪音影响，房东可以对房屋进行装修，加强隔音措施，有利于加快出租速度。

小区有中央广场，有凉亭，居民日常休闲娱乐比较方便。小区有儿童游乐设施和健身设施，居民可以带孩子娱乐。小区老人会帮忙照顾孩子，生活氛围浓厚。小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便，一定程度上可以提高居住舒适度。

小区业主大部分是上班族，相对年轻一些，生活作息比较有规律。住户多以三代人居住，老人和孩子会多一些，老人会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。小区人员流动性不强，业主之间比较熟悉，关系比较好。总体上居民之间相处融洽，素质也比较高。