- 万科新里程花园
- 17954 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 天津万科空港置业有限公司
- 观湖路,近东五道
- 天津万科物业服务有限公司万科都市花园分公…
小区概述
小区介绍
万科新里程花园位于东丽区空港板块,由天津万科空港置业有限公司开发,于2012年竣工。小区容积率为1.5。小区户型有面积在60㎡-136㎡左右的1居室到3居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。小区绿化率约为30%,绿化面积不大,环境相对一般。小区有完善的儿童娱乐设施,方便小区内的孩子游玩。小区优缺点
优点- 距离小区1.7km左右有天津新燕莎奥特莱斯,方便居民购物;
- 距离小区1.2km左右有天津医科大学总医院(空港医院),方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约为30%,绿化面积不大,环境相对一般;
- 小区距离观湖路较近,会受到噪声影响。
地段交通
8.1 总分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.5
795米
步行至地铁
177个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区794m左右有中心大道地铁站,途经地铁轨道交通Z2线一期,地铁较近,居民出行方便。距离小区129m左右有万科新里程公交站,停靠公交516路西区线等,居民可乘坐公交上下班。距离小区677m左右有东六道,居民自驾出行相对方便,但是应当注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
7.2 总分
高于75%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.6
23个
附近幼儿园
3个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区362m左右有爱汀堡幼少儿成长中心,是一所私立幼儿园。距离小区1.9km左右有天津港保税区空港实验小学,是一所民办小学。距离小区2.2km左右有天津市第一中学滨海学校,是一所民办中学。
居住品质
9.0 总分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
9.3
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约为30%,绿化面积不大,环境相对一般。小区内很少有草坪或者树木,基本都是一些水泥路和楼栋,小区多是建筑,绿植覆盖范围较小,小区整体环境比较一般,绿化面积有待扩大。

建筑特色
小区是简单、大气的风格,整体建筑方正规整,较为常见。小区建筑物外立面以米白色和卡其色涂料为主,色彩较为舒适。小区建筑物外立面维护较好,整体相对较新。

楼栋分布
小区共20栋,容积率为1.5。小区户型有面积在60㎡-136㎡左右的1居室到3居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区共5个出入口,分别是小区西南1门、东门(仅行人)、西南2门(仅行人)、东北门和停车场。其中西南1门附近有公交站,东门临近14号楼,西南2门临近流霞路,东北门位于鲜丰水果附近,无法通行。停车场位于20号楼附近,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 995户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 运动场地;
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量很高,服务态度亲切和善。小区街道旁的垃圾清理较为及时,不会出现垃圾溢出现象,为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区门口专设有蜂巢快递代收点,可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区内的消防通道保持畅通,每层都安装了消防报警装置,并有专人定期检查,确保使用安全。小区安保系统与110联网,随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 天津万科物业服务有限公司万科都市花园分公司
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地上800个,地下1000个
车位比
- 1:1.81
停车费
- 地面150.00元/月,地下200.00元/月
万科新里程花园
观湖路,近东五道





生活配套
7.3 总分
高于75%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.1
餐饮服务
7.3
银行金融
7.4
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
21个
超市
6个
便利店
小区周边商业设施完善,方便居民购物。距离小区1.7km左右有天津新燕莎奥特莱斯,是一个大型购物广场,里面设施完善,居民可到此处购物逛街。距离小区170m左右有鸿源家瑞综合超市,方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源丰富。距离小区1.2km左右有天津医科大学总医院(空港医院),是一所大型的三级甲等综合性医院,但是暂停开放。距离小区158m左右有秉华中医诊所(空港店),方便居民就诊。
生活服务
30个
餐饮
11个
银行
小区周边生活服务设施丰富,便于居民满足生活所需。距离小区395m左右有滨海空港东五道菜市场,菜市场内菜品较为齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区350m左右有天津滨海农村商业银行(邻里中心社区分理处),方便居民存取资金,合理理财。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区593m左右有鸣乐KTV,里面娱乐设施丰富,居民可到此处唱歌聚会。距离小区332m左右有青春修脚,居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
17884元/㎡
6.15%
2月
17931元/㎡
5.67%
3月
17954元/㎡
5.88%
4月
18969元/㎡
6.7%
5月
18639元/㎡
9.58%
6月
18731元/㎡
8.11%
7月
18855元/㎡
6.21%
8月
18370元/㎡
8.16%
9月
18338元/㎡
7.93%
10月
17988元/㎡
9.05%
11月
17951元/㎡
7.28%
12月
17985元/㎡
5.82%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
19948元/㎡
0%
2023年
19096元/㎡
4.27%
2024年
17985元/㎡
5.82%
2025年
17954元/㎡
0.17%
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