小区周边交通便利，轨道交通4号线南段万东路地铁站距离小区约809m，居民乘坐轨交出行便利；639东线、668路、673路等多辆公交车可以在距离小区523m左右的昆仑里公交站乘坐，居民乘坐公交出行也很便利；津滨大道/昆仑路（路口）距离小区约762m，居民自驾出行也很方便。

小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；红缨小博士双语幼儿园在距离小区约591m处，该幼儿园是一所民办幼儿园；小区出门步行约751m有增兴窑小学，该校是公办小学；天津市第四十五中学距离小区约926m，该校是公办学校。

小区绿化率为40%左右，环境较好；小区内种植了各类花草树木，并且物业会安排人员进行定期的修剪维护，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内有篮球场、健身设施、儿童游乐场，为小区居民的业余生活带来了便利。

小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以红色为主色调；小区物业对外立面的维护较好，外立面没有出现墙皮脱落现象。

小区总占地面积约61050㎡，总建筑面积约79400㎡，共有24栋楼，容积率约为1.3；小区户型有1居室到3居室，户型面积约为57㎡-126㎡，适合刚需型和改善型人群购买。

小区有2个出入口。东北门靠近万意路，人车均可通行；地上停车场位于13号楼东侧。

小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。

小区内安保人员配置充足，24小时轮流制值班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了方便和安全的生活环境。

小区周边商业配套完善，U6街区距离小区约639m，居民可以在此进行休闲购物；小区附近约1.1km有大润发超市（中山门店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。

小区周边医疗资源丰富，天津市第三中心医院距离小区约2km，该医院为三级甲等综合医院；距离小区约438m有万新街社区卫生服务中心，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。

小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区626m左右有中山门菜市场，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区576m左右有中国联通（昆仑路营业厅），可方便居民来此办理各种通讯业务。

小区周边休闲娱乐设施相对齐全，距离小区695m左右有知心网吧（团结北道店），居民可在闲暇之时来此上网娱乐。距离小区1.2km左右有歌帝量贩式KTV，居民下班后可来这里K歌娱乐。

对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择57㎡左右的1房，户型面积相对较小，总价相对来讲较低，可以减轻经济负担；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择126㎡左右的3房，房屋户型面积相对较大，房间较多，可以留给子女独立的生活空间。

小区距离地铁站近，上班族上下班出行便利，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度；小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以考虑选择57㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担。对于有子女的家庭来说，可以选择126㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，居住舒适度较高。

小区绿化率为40%左右，环境优美，居民居住舒适度较高；小区距离地铁站近，并且有多条公交路线经过，交通便利，居民在此居住很便利舒适；小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。

小区购买人群主要是白领人士，文化水平较高，整体素质高；居民大部分为三世同堂家庭，小区内老人、孩子相对多一些，老人会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间相处比较和谐。