万科水晶城世奇园
万科水晶城世奇园
46159 元/㎡
2001
别墅
商品房住宅
天津万科房地产有限公司
解放南路518号
天津万科物业管理有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

地段交通
8.1 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.5

678米

步行至地铁

84个

附近公交站

5个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是解放南路,约678米;距离小区最近的公交站是梅江南水岸公馆,96路、96路区间等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
8.6 总分
高于62% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.1

初中

7.7

67个

附近幼儿园

24个

附近小学

12个

附近初中

距离小区最近的小学是天津市河西区水晶小学。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
7.9 总分
高于55% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

9.2

新旧程度

7.8

停车便捷

6.0

物业服务

8.9

30.0%

绿化率

1.0

容积率

暂无

车位比

绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
周边配套

万科水晶城世奇园

解放南路518号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.9

餐饮服务

7.6

银行金融

8.4

3个

购物中心

6个

综合医院

距离小区最近的购物中心是天津梅江环宇城,约580米;最近的综合医院是和睦家医院,约971米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
46336元/㎡
4.45%
2月
46333元/㎡
4.44%
3月
46159元/㎡
4.05%
4月
44418元/㎡
13.41%
5月
45426元/㎡
15.98%
6月
42990元/㎡
9.76%
7月
40267元/㎡
2.81%
8月
43474元/㎡
11.0%
9月
40194元/㎡
2.62%
10月
44194元/㎡
12.84%
11月
46109元/㎡
17.73%
12月
46159元/㎡
8.72%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
39653元/㎡
0%
2023年
42457元/㎡
7.07%
2024年
46159元/㎡
8.72%
2025年
46159元/㎡
0%

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