- 万科水晶城世奇园
- 46159 元/㎡
- 2001
- 别墅
- 商品房住宅
- 天津万科房地产有限公司
- 解放南路518号
- 天津万科物业管理有限公司
小区概述
地段交通
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
678米
步行至地铁
84个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是解放南路,约678米;距离小区最近的公交站是梅江南水岸公馆,96路、96路区间等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
8.6 总分
高于62%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.1
初中
7.7
67个
附近幼儿园
24个
附近小学
12个
附近初中
距离小区最近的小学是天津市河西区水晶小学。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
7.9 总分
高于55%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.2
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
30.0%
绿化率
1.0
容积率
暂无
车位比
绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
万科水晶城世奇园
解放南路518号





生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.6
银行金融
8.4
3个
购物中心
6个
综合医院
距离小区最近的购物中心是天津梅江环宇城,约580米;最近的综合医院是和睦家医院,约971米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
46336元/㎡
4.45%
2月
46333元/㎡
4.44%
3月
46159元/㎡
4.05%
4月
44418元/㎡
13.41%
5月
45426元/㎡
15.98%
6月
42990元/㎡
9.76%
7月
40267元/㎡
2.81%
8月
43474元/㎡
11.0%
9月
40194元/㎡
2.62%
10月
44194元/㎡
12.84%
11月
46109元/㎡
17.73%
12月
46159元/㎡
8.72%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
39653元/㎡
0%
2023年
42457元/㎡
7.07%
2024年
46159元/㎡
8.72%
2025年
46159元/㎡
0%
万科水晶城世奇园问答
万科水晶城世奇园周边小区房源