- 万科水晶城维漫园
- 31805 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 天津万科房地产有限公司
- 解放南路
- 天津万科物业管理有限公司
小区概述
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
764米
步行至地铁
87个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是解放南路,约764米;距离小区最近的公交站是解放南路浯水道,615路、628路、659路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
8.6 总分
高于65%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.2
初中
7.9
71个
附近幼儿园
26个
附近小学
14个
附近初中
距离小区最近的小学是天津市河西区水晶小学。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
8.9 总分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.0
停车便捷
9.1
物业服务
8.6
30.0%
绿化率
1.2
容积率
1:1.1
车位比
绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
万科水晶城维漫园
解放南路





生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
3个
购物中心
6个
综合医院
距离小区最近的购物中心是天津梅江环宇城,约600米;最近的综合医院是和睦家医院,约957米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
33151元/㎡
20.45%
2月
33323元/㎡
19.88%
3月
31805元/㎡
13.46%
4月
38837元/㎡
16.51%
5月
36948元/㎡
10.85%
6月
37901元/㎡
13.7%
7月
36700元/㎡
10.1%
8月
35011元/㎡
5.03%
9月
34573元/㎡
12.06%
10月
37181元/㎡
8.22%
11月
34369元/㎡
15.16%
12月
35102元/㎡
14.85%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
33333元/㎡
0%
2023年
41223元/㎡
23.67%
2024年
35102元/㎡
14.85%
2025年
31805元/㎡
9.39%
万科水晶城维漫园周边小区房源