新城家园
新城家园
12544 元/㎡
2009
住宅
商品房住宅
天津滨海新城建设发展有限公司
大连东道,近春风路
街道办事处(居委会)代管物业
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

新城家园位于天津市滨海新区新港板块,小区是由天津滨海新城建设发展有限公司开发的住宅小区,于2009年竣工。小区由29栋高层组成,占地面积为50000㎡,总建筑面积为60000㎡。小区户型面积为52㎡到162㎡左右的1室到4室,户型多样。小区绿化率约为30%,容积率为3.8。

小区优缺点

优点
  • 小区附近约1.9km有万达广场(滨海店),方便居民逛街;
  • 小区附近约426m有津滨轻轨9号线市民广场地铁站,方便居民出行。
缺点
  • 小区停车位紧张,居民停车不便;
  • 小区绿化率较低,影响居住舒适度。
地段交通
8.3 总分
高于82% 本商圈小区

步行便捷度

8.2

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.9

423米

步行至地铁

198个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区附近约426m有津滨轻轨9号线市民广场地铁站,居民乘坐地铁方便。小区附近约196m有轻轨市民广场(大连东道)公交站,旅游专线1路公交车在此站停靠。距小区约306m有大连东道/春风路(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 总分
高于77% 本商圈小区

学前

8.4

小学

7.9

初中

8.1

98个

附近幼儿园

16个

附近小学

20个

附近初中

小区附近约396m有滨海民族幼儿园,是一所民办幼儿园。小区附近约286m有紫云小学,是一所公办小学。距小区约1.3km有天津市滨海新区塘沽新港中学,是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善,孩子上学方便。
居住品质
8.7 总分
高于90% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.3

新旧程度

8.2

停车便捷

8.4

物业服务

8.3

环境概况
小区的整体绿化率约为30%,道路两旁的植被郁郁葱葱,草坪上灌木、矮树错落有致。小区的电梯和楼道有人定期清洁,整体让人感觉十分整齐干净。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区的建筑风格以简约风格为主,楼栋线条流畅硬朗,雅而不俗。小区采用涂料,外立面以杏色为主色调,以棕色为辅色调,整体简洁大方。小区的维护比较得当,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况,外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为50000㎡,总建筑面积为60000㎡,容积率为3.8,小区共由29栋高层组成,楼栋间距较窄,采光通风情况较差。小区内设有电梯。小区户型面积为52㎡到162㎡左右的1室到4室,户型多样。
出入口
小区共有7个出入口,北门靠近5号楼,南门靠近27栋楼,西门靠近29栋楼。西南1门位于24栋楼附近,西南门位于天津市电力公司附近。西北3门靠近4号楼,仅供行人通行。停车场位于西门南侧,供车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 6060户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.8
社区总设施
  • 中央花园;
  • 凉亭;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量很高,服务态度亲切和善,物业费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内设有快递代收点,为居民收取快递提供了方便。小区楼道内干净整洁,无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处配备有保安,外来人员进入小区必须进行登记,居民的人身财产安全有保障。小区安保系统与110联网,能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区的各处都安装有摄像头,能够实时监测小区内部的动态,充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 街道办事处(居委会)代管物业
物业费用
  • 1.10元/㎡/月
车位
  • 共3000车位
  • 地下3000个
车位比
  • 1:0.50
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

新城家园

大连东道,近春风路

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.2 总分
高于86% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.1

餐饮服务

8.0

银行金融

8.4

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

97个

超市

1个

便利店

小区附近约1.9km有万达广场(滨海店),集购物、休闲娱乐等为一体,居民逛街方便。小区附近约644m有物美超市(新港店),超市商品种类齐全,可以满足居民日常生活需求。距小区约313m有农家铁锅炖,距离较近,居民外出吃饭方便。
医疗资源

11个

综合医院

6个

专科医院

小区附近约1.8km有天津港口医院,是一家二级甲等综合性医院。小区附近约1.2km有天津塘沽荣华中医医院,是一家一级综合性医院。距小区约690m有康健诊所(新港三号路店),距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善,居民就医方便。
生活服务

92个

餐饮

43个

银行

小区附近约202m有滨海新区新城家园菜市场,市场上蔬菜、水果等种类齐全,居民可以多样化选择。小区附近约391m有中国工商银行(滨海中心支行),距离较近,居民办理银行类业务比较方便。距小区约513m有中国电信营业厅,居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
紫云公园距小区约1.4km,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。滨海新区图书馆距小区约1.3km,图书种类比较齐全,居民可以来此借书看书。距小区约670m有天津市滨海新区人民政府,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.1km有银兴国际影城(金元宝于家堡购物中心店),影院评价较好,居民空闲可以去观影。小区附近约1.5km有金韵来娱乐会所,居民唱歌放松比较方便。距小区约1.3km有水悦澜庭spa养生足道,居民养生美容比较方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12577元/㎡
2.0%
2月
12481元/㎡
1.14%
3月
12544元/㎡
5.13%
4月
13341元/㎡
4.1%
5月
13158元/㎡
1.99%
6月
13313元/㎡
0.02%
7月
13076元/㎡
1.57%
8月
13244元/㎡
2.48%
9月
13202元/㎡
6.29%
10月
13068元/㎡
5.14%
11月
12981元/㎡
1.6%
12月
12707元/㎡
5.8%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
12671元/㎡
0%
2023年
13489元/㎡
6.46%
2024年
12707元/㎡
5.8%
2025年
12544元/㎡
1.28%

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