- 兰景园
- 13146 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 天津市河北区环金安居建设有限公司
- 胜景道
- 业主自管
小区概述
地段交通
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.2
公交便捷度
7.7
703米
步行至地铁
102个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是外院附中,约703米;距离小区最近的公交站是榆关道地道,863路、878路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.5
86个
附近幼儿园
36个
附近小学
33个
附近初中
距离小区最近的小学是天津外国语学校南普小学。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
8.5 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.3
停车便捷
8.6
物业服务
8.0
28.0%
绿化率
2.2
容积率
1:0.6
车位比
绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
兰景园
胜景道





生活配套
8.0 总分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.2
餐饮服务
7.6
银行金融
7.8
2个
购物中心
19个
综合医院
距离小区最近的购物中心是爱糖茂购物中心,约1009米;最近的综合医院是天津市第一医院,约667米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11630元/㎡
16.75%
2月
12534元/㎡
10.13%
3月
13146元/㎡
7.7%
4月
14130元/㎡
27.84%
5月
14055元/㎡
21.97%
6月
13730元/㎡
20.64%
7月
13684元/㎡
18.51%
8月
13818元/㎡
22.97%
9月
15418元/㎡
14.05%
10月
13924元/㎡
22.38%
11月
12150元/㎡
32.27%
12月
12257元/㎡
20.7%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
20142元/㎡
0%
2023年
15457元/㎡
23.26%
2024年
12257元/㎡
20.7%
2025年
13146元/㎡
7.25%
兰景园问答
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