- 莲安里
- 24315 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 天津市南开区筑建房地产开发有限公司
- 密云路
- 天津市丰达物业管理有限公司
小区概述
地段交通
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
407米
步行至地铁
69个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是雅安道,约407米;距离小区最近的公交站是川府新村公交站,852路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
8.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.4
83个
附近幼儿园
19个
附近小学
30个
附近初中
距离小区最近的小学是川府里小学。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
7.3 总分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.8
停车便捷
6.8
物业服务
6.5
30.0%
绿化率
2.32
容积率
1:0.0
车位比
绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
莲安里
密云路





生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
2个
购物中心
17个
综合医院
距离小区最近的购物中心是新南开淘宝城,约1029米;最近的综合医院是德运康医院,约807米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
22375元/㎡
14.51%
2月
23110元/㎡
3.45%
3月
24315元/㎡
8.26%
4月
25458元/㎡
11.22%
5月
23560元/㎡
17.84%
6月
26196元/㎡
8.65%
7月
26308元/㎡
8.26%
8月
26173元/㎡
8.73%
9月
24653元/㎡
14.03%
10月
22132元/㎡
21.46%
11月
22643元/㎡
9.4%
12月
22359元/㎡
15.66%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
28676元/㎡
0%
2023年
26510元/㎡
7.55%
2024年
22359元/㎡
15.66%
2025年
24315元/㎡
8.75%
莲安里问答
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