小区附近交通比较便利，距轨道交通1号线海光寺轻轨站1.4km左右，居民乘坐轻轨出行方便；距小区217m左右是龙井里公交站，45路等公交车停靠此站点，距小区217m左右是学五食堂公交站，天津大学观光车北线等公交车停靠此站点，小区居民乘坐公交出行也较近；小区距湖影道/玉泉路(路口)约201m，小区居民可自驾出行。

距小区约118m有德思幼儿园，是一所私立幼儿园；距小区531m左右有南开区风湖里小学，该学校是公立小学；距离小区门口约472m有天津市育贤中学，该校为公办中学。小区周边从幼儿园到中学都有，居民接送子女比较便利。

小区绿化率为35%，绿化环境较好，小区内有花园，景观植物较多；小区还有小广场、凉亭，小区道路两旁栽种有各种树木，树木茂盛，物业修剪比较及时到位；整体环境较好。

小区建筑整体风格简单大气，外立面具有一定的防水效果；小区于1988年竣工，外立面整体略显老旧，但外墙在物业的维护下，整体保持的不错，没有外墙脱落的迹象。

小区是多层住宅，容积率约为2.2，楼栋总数约28栋；小区户型多样，1-3居室均有，小区户型面积有33㎡-95㎡左右。小区楼栋南北通透，整体居住体验比较舒适。

小区目前的出入口有南门，南门靠近湖影道，居民出入小区可以避开上下班高峰期，以便不影响正常行程。

物业管理水平比较好，能够维修健身娱乐设施，定期灌溉绿植树木，能够及时解决业主反馈的问题；小区的保洁人员比较负责，每天及时清理地面垃圾，小区环境干净整洁，业主居住舒适。

本小区治安较好，门口有充足的保安人员24小时轮流值班，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记；小区内有监控，并与110联网，如果有突发情况，警察会及时赶到，保障了小区内居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套较多，距小区867m左右有天津万科时代中心商场，居民来此休闲逛街比较方便；距小区857m左右有家乐福(白堤路店)，是比较大型的超市，居民日常可以在此购物；距离小区门口约29m有学府便利店，生活物品都在此购买十分便利。

小区周边医疗资源丰富，距小区325m左右有天津南开华仁医院，这是一家大型综合医院，居民就医可以来此；小区出门大约726m有风湖里社区卫生服务站，轻微感冒头疼等症状时可以来此就诊；离小区217m左右有国新康健专业药房(泰普店)，居民可以来此买药。

距离小区467m左右有四季村菜市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区222m左右有中信银行(鞍山西道支行)，办理一些相关业务距离较近；办理一些日常通信业务比较便利，距离小区302m左右有中国移动(玉泉路营业厅店)。

小区附近公共资源比较多，距小区约50m处有天津市南开区人民政府学府街道办事处，居民有政治相关问题可以来此咨询；天津市公安局南开分局学府街派出所距小区46m左右，小区周边治安有保障。

小区附近的娱乐休闲设施场地较多，距离小区401m左右有九龙皓天娱乐会所，小区居民下班后可以去唱歌放松；距小区72m左右还有学湖里7号楼健身园，居民可以来健身娱乐；距小区1.3km左右有禅熙瑜伽(金融街店)，深受小区女士的喜爱。