社会山北苑
社会山北苑
16096 元/㎡
2014
住宅
商品房住宅
天津国民投资有限公司
知景道
街道办事处(居委会)代管物业
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

社会山北苑位于西青区域张家窝板块,由天津国民投资有限公司开发完成,小区于2014年竣工,房龄较新。小区共15栋楼,均为多层建筑,电梯房。小区楼层多为一梯两户。小区容积率约为1.6。小区户型为面积在78㎡-118㎡左右的2到3居室,主要为低密度洋房社区,项目定位明确,改善客户居多。绿化率高达40%,环境优美,适合居住。

小区优缺点

优点
  • 小区于2014年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率为40%,环境较大;
  • 距离小区1.4km左右有南站地铁站,交通便利。
缺点
  • 距离小区3.5km左右有天津农垦医院,就医不便;
  • 小区未实行人车分流,安全性较低。
地段交通
7.7 总分
高于85% 本商圈小区

步行便捷度

6.3

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.9

1338米

步行至地铁

123个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区周边交通资源丰富,居民出行便捷。距离小区1.4km左右有南站地铁站,途经轨道交通3号线,距离小区较近,给居民的出行带来方便。距离小区166m左右有社会山如鱼公交站,有312路B线、312路a线、674路公交在此站停靠,公交距离小区较近,方便了居民乘坐公交出行。距离小区284m左右有津静复线/知景道(路口),方便居民自驾旅行。
附近学校
7.3 总分
高于96% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.4

初中

7.0

31个

附近幼儿园

7个

附近小学

2个

附近初中

距离小区569m左右有乐嘟嘟幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区997m左右有华旭小学,是一所公立小学。距离小区1.7km左右有张家窝中学,是一所公办中学。小区周边教育资源丰富,方便本小区内有孩子的家庭接送。
居住品质
8.5 总分
高于75% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.0

新旧程度

8.6

停车便捷

6.9

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率为40%,比较干净但景观普通,绿化程度较高,种植着简单的绿植花草,缺乏大型的景观设施以及健身设施,但小区绿化面积较大,植被较为丰富。小区内有凉亭供居民休闲纳凉,建有儿童滑梯,免费给业主提供娱乐。小区道路较为干净,无明显垃圾。小区整体环境较好,但小区整体环境布局较为简洁。
建筑特色
小区整体设计是简约大方的风格,建筑布局合理。外立面主要采用了白色的面砖,颜色搭配较为时尚。物业维护不及时的原因,墙壁上出现了褪色现象,外表上看上去比较老旧。
楼栋分布
小区共15栋楼,均为多层建筑,电梯房。小区楼层多为一梯两户。小区容积率约为1.6。小区户型为面积在78㎡-118㎡左右的2到3居室。
出入口
小区共有2个出入口,出入口分别为西南门和停车场。其中西南门位于知景道附近,停车场位于15号楼附近。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 698户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.6
社区总设施
  • 凉亭;
  • 喷泉;
  • 儿童滑梯。
物业服务
小区内有专门的保洁人员,保洁人员态度和蔼,工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净,能够保证小区干净。小区物业未对草坪进行修剪,看起来比较杂乱。小区物业服务质量一般。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,出现危险情况,警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。小区有门岗,但门卫比较松散,外来人员可以随意进出小区。
物业信息
物业信息
  • 街道办事处(居委会)代管物业
物业费用
  • 2.38元/㎡/月
车位
  • 共1车位
  • 地下1个
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面100.00元/月,地下150.00元/月
周边配套

社会山北苑

知景道

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.4 总分
高于85% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

6.0

餐饮服务

8.0

银行金融

7.2

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

58个

超市

2个

便利店

小区周边商业设施配套齐全,距离小区549m左右有潮向城,是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心,方便居民日常逛街。距离小区961m左右有人人乐(社会山广场店),方便居民购买日常生活用品。距离小区515m左右有八爷手擀炸酱面(潮向城店),方便居民到此处聚餐。
医疗资源

暂无

综合医院

1个

专科医院

距离小区3.5km左右有天津农垦医院,是一家综合医院,医学水平较高,居民可到此处就医。距离小区369m左右有天津正祺诊所,诊所距离较近,居民若有感冒发烧等健康问题,可到此处及时就诊。距离小区362m左右有君康医药(云志药店),居民买药比较方便。
生活服务

90个

餐饮

6个

银行

距离小区515m左右有知景道菜市场,居民采购新鲜食材比较便利。距离小区656m左右有中国农业银行(天津张家窝支行),居民办理银行业务方便。距离小区647m左右有中国移动,办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区410m左右有西青区张家窝镇政府服务中心,居民有相关问题可到此咨询。距离小区1km左右有张家窝中心公园,园内环境较好,方便居民到此晨跑。距离小区2km左右有青阅书苑城市书房(张家窝镇民盛里分馆),方便居民到此浏览图书,丰富日常生活。
休闲娱乐
距离小区690m左右有万达影城(社会山广场店),方便居民到此观影。距离小区358m左右有心满逸足(社会山·北苑东南),居民可到此调节身体疲劳,休闲放松。距离小区400m左右有仁千瑜伽,方便居民到此塑身健体。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16562元/㎡
6.42%
2月
16265元/㎡
2.79%
3月
16100元/㎡
3.68%
4月
16096元/㎡
5.62%
5月
15285元/㎡
4.61%
6月
14875元/㎡
6.61%
7月
14871元/㎡
7.63%
8月
14914元/㎡
8.59%
9月
14515元/㎡
10.62%
10月
14971元/㎡
6.1%
11月
15638元/㎡
0.62%
12月
16396元/㎡
5.55%

近十年房价

2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
15888元/㎡
0%
2023年
15534元/㎡
2.23%
2024年
16396元/㎡
5.55%
2025年
16096元/㎡
1.83%

社会山北苑问答