- 北宁湾宁静家园
- 20165 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 中海企业发展集团有限公司
- 迎贤道175号
- 中海物业管理有限公司天津分公司
小区概述
小区介绍
北宁湾宁静家园位于河北区铁东路板块,由中海企业发展集团有限公司开发建设;小区于2011年竣工,共11栋楼,由高层组成;绿化率约40%,容积率3.2左右;小区户型面积为46㎡-60㎡左右的一居室,88㎡-89㎡左右的二居室,114㎡-141㎡左右的三居室。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%,环境较好;
- 小区距离天津市第四中心医院较近,居民就医方便。
缺点- 小区附近有废品回收站,天热时会有异味,影响居民生活;
- 小区靠近马路的楼栋略有噪声干扰。
地段交通
8.4 总分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
260米
步行至地铁
105个
附近公交站
5个
附近地铁站
铁东路地铁站距离小区约229m(途经轨道交通3号线),距离小区近,居民地铁出行方便;任贤东里公交站距离小区约217m(该站停靠863路、901路),张兴庄公交站距离小区约289m(该站停靠47路、47路区间、48路等线路),小区周边公交线路多,居民公交出行方便;北横快速路/志成路出口距离小区约183m,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.8 总分
高于98%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.4
95个
附近幼儿园
37个
附近小学
30个
附近初中
河北七幼距离小区约465m,这是一所私立幼儿园;育贤小学距离小区约214m,这是一所公立小学;天津市第三十中学(南校区)距离小区约629m,这是一所公立中学;小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
8.6 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
8.4
停车便捷
8.8
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为40%左右,道路两旁种植了各类树木,物业会定期对绿植进行修剪,树木生长茂密。小区内部环境很好,每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象;小区内设有健身设施和儿童娱乐设施,经常会有居民带着孩子来此锻炼、玩耍。

建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,楼栋外立面采取卡其色涂料刷制而成,外观简约朴素;楼栋的外立面维护较好,总体干净整洁无脱落。

楼栋分布
小区2011年竣工,共11栋楼,由高层组成,容积率3.2左右;小区户型面积为46㎡-60㎡左右的一居室,88㎡-89㎡左右的二居室,114㎡-141㎡左右的三居室;户型选择较多,适合刚需型与改善型用户购买。
出入口
地上停车场位于迎贤道185号附近;东门在5号楼与6号楼之间,靠近虹光路;西2门在1号楼附近,靠近迎贤道;北门(无法通行),在3号楼附近,位于迎贤道与虹光路交叉口处;南门(无法通行),在10号楼附近,靠近育红路;西1门(无法通行),靠近迎贤道。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1566户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 健身设施;
- 儿童游乐设施;
- 休闲广场;
- 音乐喷泉;
- 中心花园。
物业服务
物业人员服务质量较好,能及时解决业主的报修等问题,会定期修剪草坪、灌木和树木,保持景观层次分明,没有杂乱现象;小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾,清扫道路,保持小区内的环境干净、整洁。
安保
小区设有门禁,门口有保安人员24小时轮流值班,负责外来人员的出入情况,外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区;小区内监控范围较广,24小时监控小区内的情况,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地下1500个
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面150.00元/月
北宁湾宁静家园
迎贤道175号





生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
7.9
银行金融
7.9
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
93个
超市
4个
便利店
万福生活广场北宁湾距离小区约147m,是居民逛街购物的好去处;物美超市(天津物美北宁湾店)距离小区约146m,方便居民采购日常生活用品;刁馋一锅鲜(万福生活广场北宁湾店)距离小区约151m,方便居民日常就餐;小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
20个
综合医院
7个
专科医院
小区周边的医疗资源较好,天津市第四中心医院距离小区约1.7km,该医院为三级甲等综合医院,居民就医比较方便;河北区铁东路街社区卫生服务中心距离小区约400m,居民感冒时方便去就诊;尚嘉大药房(北宁湾店)距离小区约70m,居民买药比较方便;整体来看居民买药比较方便。
生活服务
84个
餐饮
24个
银行
小区附近生活配套比较齐全,曙光路菜市场距离小区约582m,居民买菜比较方便;中国工商银行(天津北宁湾支行)距离小区约68m,方便居民办理理财业务;中国移动距离小区约1.1km,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,天津市河北区人民政府铁东路街道办事处距离小区约1.2km,帮居民解决问题比较及时;盐坨公园距离小区约264m,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;天津美术学院北校区-图书馆距离小区约741m,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
星月童话娱乐汇(宜洁路店)距离小区约1.6km,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求;心宿阳光健身私教工作室(北宁湾店)距离小区约270m,有喜欢健身的居民可以选择这里;SFC上影影城(万福生活广场北宁湾店)距离小区约177m,居民可以陪家人来此看电影;总体来说小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20361元/㎡
8.15%
2月
20374元/㎡
7.6%
3月
20187元/㎡
6.34%
4月
20165元/㎡
8.52%
5月
21921元/㎡
6.87%
6月
22181元/㎡
6.17%
7月
22018元/㎡
6.39%
8月
21175元/㎡
8.78%
9月
21160元/㎡
8.47%
10月
21287元/㎡
7.37%
11月
21103元/㎡
4.39%
12月
20409元/㎡
8.2%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
24327元/㎡
0%
2023年
22232元/㎡
8.61%
2024年
20409元/㎡
8.2%
2025年
20165元/㎡
1.2%
北宁湾宁静家园问答
北宁湾宁静家园周边小区房源