- 金隅悦城品香苑
- 15455 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 金隅(天津)房地产开发有限公司
- 惠山道
- 长城物业集团股份有限公司
小区概述
小区介绍
金隅悦城品香苑属于东丽区张贵庄板块,小区由金隅(天津)房地产开发有限公司开发,于2000年建成,小区容积率约1.7,绿化率约45%,小区由低层、多层、小高层住宅组成,总共约22栋楼,小区户型面积有72㎡-94㎡左右的居室,适合刚需型人群居住。小区优缺点
优点- 小区距离天津市东丽医院较近,居民就医方便;
- 小区绿化率约45%,环境较好。
缺点- 小区停车位不足,停车略显紧张;
- 小区未采用人车分流,出行有安全隐患。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
1128米
步行至地铁
87个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1.1m处有,轨道交通4号线南段途经此站,居民可在此乘坐地铁;距离小区约236m处有惠山道 - 公交站,42路公交车停靠此站,距离小区约312m处有归航路 - 公交站,368路公交车停靠此站,距离小区约315m处有程盛道公交站 - 公交站,42路、368路、639东线等多路公交车停靠此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离登州南路约234m,自驾出行十分方便。
附近学校
7.8 总分
高于70%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.7
68个
附近幼儿园
18个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约172m处有奥兹城堡幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约943m处有张贵庄小学,该学校是一家公立小学;距小区约435m处有滨海耀华中学,该学校是一家私立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.8
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
6.8
环境概况
小区绿化率约45%,小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体,且绿植生长旺盛,看起来郁郁葱葱,加上物业有专人负责修剪维护,小区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。

建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用红色和米白色相间的高级涂层,整体端庄大方。小区建成于2000年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。

楼栋分布
小区容积率约1.7,总共约22栋楼,小区由低层、多层、小高层住宅组成,小区户型面积有72㎡-94㎡左右的居室,适合刚需型人群居住。
出入口
小区目前有5个出入口,东2门、东1门、南门、西南1门、停车场。东2门位于惠山道北约150m处,南门位于惠山道,在金隅悦城社区卫生服务站西北方。东1门位于方山道南,在14号楼东北方。西南1门位于惠山道,在21号楼南方。停车场位于惠山道,在20号楼西方。东1门禁止机动车通行,小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1240户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 运动场地;
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生,及时清理垃圾,地面没有可见垃圾,环境干净;小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用;物业工作人员工作负责,可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 长城物业集团股份有限公司。
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
金隅悦城品香苑
惠山道





生活配套
7.7 总分
高于78%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
68个
超市
11个
便利店
距离小区约3.2km处有万达广场(东丽店),是一家综合型购物中心,距离小区较远;小区距离约1.2km处有世纪华联超市(舒畅欣园店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约10m处有安鑫居便利店,距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
7个
综合医院
5个
专科医院
小区距离约2.4km处有天津市东丽医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约141m处有金隅悦城社区卫生服务站,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约281m处有药之家大药房,居民可在此买药。
生活服务
50个
餐饮
26个
银行
小区约1.2km处有程盛道菜市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约272m处有中国建设银行(天津金色雅筑支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约1.1km处有中国联通(程盛道市场营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.6km处有新立郊野公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约2.3km处有东丽区人民政府,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.6km处有依乐休闲娱乐歌厅KTV,适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约126m处有安尼思瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约287m处有酷鲨健身,居民可在此健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14463元/㎡
9.44%
2月
14537元/㎡
8.41%
3月
15412元/㎡
3.04%
4月
15455元/㎡
5.62%
5月
14579元/㎡
17.39%
6月
14603元/㎡
16.94%
7月
14790元/㎡
15.29%
8月
14848元/㎡
15.65%
9月
17493元/㎡
0.85%
10月
14904元/㎡
12.31%
11月
14904元/㎡
9.01%
12月
14851元/㎡
6.97%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
17658元/㎡
0%
2023年
15964元/㎡
9.59%
2024年
14851元/㎡
6.97%
2025年
15455元/㎡
4.07%
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