距离小区63m左右是天水秦州万达广场(市交警支队)公交站，有1路、2路、4路、5路/16路、6路、15路等公交停靠。距离小区约65m是电信局公交站，有23路内环、23路外环公交停靠。小区距离安居路/岷山路(路口)约290m，居民自驾出行方便。

小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。距离小区638m左右有东方幼儿园(罗玉路)，是一所公办幼儿园。距离小区597m左右是天水市建三小学，是一所公办小学。距离小区991m左右是五里铺小学(岷山路)，该学校是一所公办小学。距离小区509m左右是天水市罗玉中学，该学校是一所公办学校。

小区绿化环境一般，房龄较老，草坪有部分土地裸露的情况。小区设有健身设施，为业主提供运动锻炼的场所，丰富了居民的生活。小区内还有儿童游乐设施供孩子们游玩。小区清理卫生清理的比较及时，环境比较干净。

小区房屋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以乳白色涂料为主。小区房屋外立墙面老旧，外观较为一般。

小区由60栋小高层住宅楼组成，户型面积有60㎡-146㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区户型方正，南北通透，楼栋分布均匀，采光充足。

岷山厂家属院小区位于秦州区岷山路华辰大酒店东侧210m左右。

小区物业管理一般，对社区公共设施维护不及时。小区于2001年竣工，房龄较老，楼栋外立面老旧，有待物业进行维护。小区车位不足，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。

小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头，全方位覆盖并与公安联网，能够确保居民安全。小区门口设有岗亭，有保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

距离小区149m左右是天水秦州万达广场，能够满足居民的购物消费需求。距离小区143m左右是永辉超市(天水秦州万达广场店)，距离小区421m左右有物美超市(罗玉路店)，能够满足居民日常购买需求。距离小区61m左右有姐弟俩土豆粉(天水秦州万达广场店)，距离小区122m左右是肯德基(天水秦州万达广场餐厅)，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。

距离小区847m左右是天水市第一人民医院，该医院为三级甲等医院。距离小区1.3km左右是仁和医院，该医院是一家综合医院。距离小区390m左右有王爱军诊所，居民出现日常性疾病可以去就诊。距离小区119m左右是诚信达大药房(第三分店)，居民平时购药方便。

距离小区2.0km左右是罗峪果菜批发市场，能够满足居民购买食材的需求。距小区101m左右有中国建设银行(天水岷山路支行)，距离小区227m左右是中国工商银行(罗峪支行)，居民可以去办理金融业务。距离小区112m左右是中国电信，居民可以去办理通讯业务。

距离小区2.0km左右是人民公园，该公园环境优美，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区1.1km左右是秦州区图书馆(新馆)，居民可以去浏览阅读，丰富知识。距离小区1.4km左右是天水市东关派出所，距离小区1.2km左右是南都电池天水办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区189m左右是华辰大酒店-保健按摩中心，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区2.3km左右是钻石华庭量贩KTV(兰天城市广场店)，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约673m是中影春风影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。

小区整体户型偏小，60㎡左右的小2居室适合在此附近工作的年轻人群购买，可当做过渡用房，经济压力较小。三代人居住的家庭可以选择146㎡左右的4居室，小区周边生活配套齐全，能够满足居民的居住需求。

家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区环境一般，业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。

在周边工作的年轻上班族建议与同事合租面积在60㎡左右的小2居室，分摊房租费用，租金压力较小。对于家庭人群来说，建议整租面积在146㎡左右的4居室，可以三代人共同居住，能够满足居住需求。

房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。小区靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区绿化环境一般，距离大型商场较近，居民购物方便。小区周边医疗配套齐全，居民诊病方便。小区居住氛围好，社区经常组织活动，居民之间的关系较好。

小区居民以业主自住为主，多为工作人群在此居住，人员流动性小。小区居民整体素质较好，居民间的亲密度高，居民相处融洽，居住氛围较好。