小区距离通化市第八中学公交站约114m，本站停靠公交车有18路、41路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离百顺路约123m，居民自驾出行方便。

小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离艾堡幼儿园约234m，是一所私立幼儿园。小区距离胜利小学约271m，该学校为一所公立学校。小区距离通化市第八中学校约135m，该学校为一所公立学校。

小区内基本上看不到什么绿化，环境仍有待改善，但是楼与楼之间有大面积的活动广场，可供居民饭后休闲散步。小区内环境干净整洁，有保洁人员早晚会打扫垃圾，卫生保持的较好。

小区是简约大气的风格。小区外立面以橘色和白色为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。

小区为多层商品房住宅，小区户型面积有51㎡-127㎡左右的2居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。

小区共有2个出入口，其中西北1门位于东昌区公路管理局附近，临近胜利路，西北2门位于新兴2号楼附近，临近胜利路。

小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。

小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。

小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.6km是金城时代购物广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约62m有凯乐食品超市，距小区约155m是博利超市(新站店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。

小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1km有通化市人民医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约200m有胜利卫生所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区131m左右有世济堂大药房(新城路店)，满足居民平时的药品需求。

小区附近生活配套比较完善，距离小区1.6km左右有新风农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区250m左右有中国建设银行(通化建设街支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区100m左右有中国移动(益强代理店)，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区600m左右是新站派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区2.1km左右有南山公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。

小区附近约322m有糖果华庭KTV(通化店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.4km有东方红影剧院，居民闲暇时观影很方便。距小区490m左右有健身俱乐部(通化精品店)，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择51㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择127㎡左右的3居室，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区距离新风农贸市场较近，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区临近公交站，出行方便，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

对于单身上班族来说，可以选择合租51㎡左右的2居室，有较好的私密性，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择127㎡左右的3居室，居住相对舒适，能够有更多私人空间。

小区周边交通便捷，业主可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客。

小区距离金城时代购物广场、通化市人民医院较近，居民日常生活较为便捷。小区距离公交站近，上下班方便。小区物业服务质量较好，小区内卫生较好，居住环境舒适。整体来看，居民的居住体验较好。

小区多为业主自住，业主以家庭住户居多，多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，整体文化水平及素质较好。