- 卓越皇后道
- 70300 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 卓越置业集团有限公司
- 新区大道860号
- 深圳市卓越物业管理有限责任公司
小区概述
小区介绍
卓越皇后道位于龙华区民治板块,由卓越置业集团有限公司开发,于2013年竣工。小区总建筑面积约450000㎡,小区占地面积约190678㎡,约有14栋商品房住宅,小区容积率为2.36。小区户型有面积在87㎡-248㎡左右的3-5居室和7居室,小区绿化率约为31%,绿化面积不大,环境相对一般。小区总体适合刚需和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区外立面较新,物业服务水平较高;
- 小区内设施齐全,居民足不出户就可以丰富自己的身心生活。
缺点- 小区绿化率约为30%,绿化面积不大,环境相对一般;
- 小区临近中国海油加油加气站(新区大道站),存在安全隐患。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
964米
步行至地铁
171个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约914m是上塘地铁站,该站途经地铁4号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约249m是龙塘新村西公交站,该站停靠612路、M115路、M130路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约1.3km是梅隆立交桥,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.4 总分
高于54%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.2
初中
8.4
114个
附近幼儿园
26个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区130m左右有深圳市龙华区教科院附属实验学校皇后道幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区756m左右有深圳市龙华区未来小学,是一所公办小学。距离小区397m左右有深圳市红山中学,是一所民办中学。
居住品质
8.9 总分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.9
停车便捷
8.4
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为31%,绿化面积不大,环境相对一般。但是小区局部景观较为繁茂,有较多的花草树木和装饰品,不过小区整体植被覆盖率不高,环境有待改善。

建筑特色
小区外立面主要采用的材质是涂料,以橙色为主,美观大方,房屋整体简约而整齐,彰显了独特的时代感。经过走访调查,小区外立面目前维护情况较好,未出现墙皮有裂痕、脱落的现象。

楼栋分布
小区总建筑面积约450000㎡,小区占地面积约190678㎡,约有14栋商品房住宅,小区容积率为2.36。小区户型有面积在87㎡-248㎡左右的3-5居室和7居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区共有2个出入口,小区东门新区大道891路附近,此出入口仅供行人通行;地下停车场出入口位于新区大道889号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1220户
绿化率
- 30.5%
容积率
- 2.36
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 运动场地;
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较高,小区内花草树木修剪及时,卫生保持较好,小区总体环境优越。小区设置快递点,可以帮助上班的居民存取快递,较为方便。
安保
小区内有多名安保人员,他们24小时轮流值班,工作认真负责,会不定时在小区内外巡逻,确保小区安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够切实避免一些不必要的意外发生。
物业信息
物业信息
- 深圳市卓越物业管理有限责任公司
物业费用
- 3.40元/㎡/月
车位
- 共1360车位
车位比
- 1:1.11
停车费
- 地面200.00元/月
卓越皇后道
新区大道860号





生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
2个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区950m左右有AT MALL上塘荟,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约1.4km处有沃尔玛(水榭春天店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的。
医疗资源
5个
综合医院
8个
专科医院
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约1.2km有深圳仁合医院,方便居民就医。距离小区约423m有深圳龙塘诊所,居民感冒方便去打针。距离小区约132m有海王星辰健康药房(卓越皇后道店),居民买药比较方便。
生活服务
2个
餐饮
13个
银行
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.1km左右的上塘农贸批发市场,比较便利;距离小区861m左右有宁波银行(深圳龙华支行),居民办理银行业务方便;距离小区199m左右有中国移动(深圳云网视通营业厅),办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约816m有上影盛泰国际影城(AT MALL上塘荟店),方便居民看电影。距离小区约668m有中田健身(星河传奇店),方便居民健身锻炼。
卓越皇后道问答
卓越皇后道周边小区房源