百仕达花园(一期)
百仕达花园(一期)
太宁路28号

8.3

综合评分

排名高于100%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

百仕达花园(一期)位于罗湖区田贝板块,由百仕达实业有限公司开发,小区竣工于1997年,楼龄比较老;小区共有39栋楼,为小高层住宅,容积率为3.3;小区户型面积有75㎡-174㎡左右的二居室到4四居室,适合刚需和改善人群购买;小区绿化率为44%,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区临近喜荟城购物中心,方便居民购物逛街;
  • 小区绿化率为44%,绿化环境较好。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车不便;
  • 小区竣工于1997年,楼龄比较老。

区位介绍

小区位于罗湖区田贝板块,地铁3号线、5号线、7号线贯穿该板块,轨道交通比较发达;板块有深圳市水库小学、深圳市泰宁小学、深圳市第二实验学校等多所学校,丰富了板块的教育资源;喜荟城购物中心等多所商业设施位于该板块,带动了板块的商业发展;基于以上优势,小区未来有较好的发展潜力。
地段交通
8.4 总分
高于78% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.4

579米

步行至地铁

234个

附近公交站

6个

附近地铁站

距离小区约405m有太安地铁站,该站途经地铁5号线、7号线,居民地铁出行比较方便;距离小区约149m有百仕达花园公交站,该站停靠1路、376路、M213路、N7路公交车,居民乘公交出行比较方便;临近小区约276m有太安路,居民自驾出行比较方便。
附近学校
9.9 总分
高于100% 本商圈小区

学前

8.9

小学

9.6

初中

8.4

126个

附近幼儿园

45个

附近小学

20个

附近初中

距离小区约191m有深圳市罗湖区百仕达一期幼儿园,是一所私立幼儿园;距离小区约558m有深圳市水库小学,该小学是公立学校;距离小区约504m有东湖中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
8.5 总分
高于87% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.2

新旧程度

7.2

停车便捷

7.9

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率为44%,小区有运动场地,周边有健身器材,还有游泳池、会所等,为业主提供运动休闲的场所;小区有花园,花园内覆盖较多绿植,旁边有儿童娱乐场地,设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐;小区道路两旁为草坪和树木花草,整体环境优美宜居。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以粉色和白色的涂料搭配,色彩较为淡雅;小区楼龄较老,外立面维护较好,没有出现任何脱落破损的地方。
楼栋分布
小区共有39栋楼,为小高层住宅,容积率为3.3;小区户型面积有75㎡-174㎡左右的二居室到4四居室,适合刚需和改善人群购买;
出入口
小区有9个出入口,1号门临近太宁路;2号门临近贝宁路;3号门、4号门临近太安路;西2门临近贝宁路,暂无法通行;东门临近东晓路,暂无法通行;停车场位于位于8号楼北侧;地上停车场位于18栋的南侧;停车场(太安路)位于3号门的东南侧。
综合配套
竣工年限
  • 1997
总户数
  • 1837户
绿化率
  • 44.0%
容积率
  • 3.3
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身房;
  • 游泳池;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 活动中心;
  • 景观小河;
  • 大堂;
  • 会所。
物业服务
物业人员服务质量较好,及时维护小区墙面和路面,能够及时回复业主的问题;物业还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材;保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾,让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班,负责外来车辆和人员出入小区的情况,外来车辆和人员需要经过实名登记才能进入小区;小区内监控设施完善,24小时监控,并与110联网,如果小区内有突发情况,警察可以及时赶到,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 深圳市百仕达物业管理有限公司
物业费用
  • 4.20元/㎡/月
车位
  • 共800车位
  • 地下800个
车位比
  • 1:0.44
停车费
  • 地面250.00元/月,地下250.00元/月
周边配套

百仕达花园(一期)

太宁路28号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.4 总分
高于84% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.5

餐饮服务

6.0

银行金融

8.1

商业配套

6个

购物中心

暂无

商场

91个

超市

1个

便利店

小区周边的商业配套比较完善。距离小区约635m有喜荟城购物中心,方便居民逛街购物;距离小区约528m有沃尔玛购物广场(深圳翠竹店),方便居民采购日常生活所需;距离小区约177m有川百味餐厅(东晓综合市场店),方便居民日常就餐;
医疗资源

7个

综合医院

15个

专科医院

小区周边的医疗资源丰富,距离小区约804m有深圳市康宁医院(罗湖院区),该医院为三级甲等专科医院,距离小区约1.6km有深圳市人民医院(留医部),该医院为三级甲等综合医院,居民大病就医比较方便;距离小区约395m有深圳市罗湖翠达社区健康服务中心,居民感冒时方便去就诊;距离小区约191m有海王星辰健康药房(深圳百仕达店),居民买药比较方便。
生活服务

暂无

餐饮

19个

银行

小区附近生活配套比较齐全,距离小区约707m有阿东肉菜市场,方便居民购买食材;距离小区约168m有招商银行(百仕达支行)、中国建设银行(深圳东湖支行),方便居民办理理财业务;距离小区约869m有中国移动(太白路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多,距离小区约756m有翠竹公园,居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便;距离小区约437m有翠竹派出所,方便居民解决日常纠纷;距离小区约489m有罗湖图书馆(百仕达社区分馆),方便居民借阅。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富,距离小区约847m有九九纯唱量贩式KTV,方便居民唱歌消遣;距离小区约225m有力动健身(百仕达店),居民日常健身锻炼比较方便;距离小区约659m有太平洋影城(喜荟城店),方便居民下班后去看电影。
交易价值
6.5 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻夫妻,建议选择76㎡左右的二室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小,小区周边交通便捷,出行比较方便;对于改善置业型人群,建议选择138㎡左右的三室,房间充足,能够满足家庭成员拥有个人空间,居住舒适度比较高。
卖房建议
小区周边菜市场、医院、公园等配套比较齐全,建议业主将房屋出售给退休养老人群,居住比较合适,一定程度上能提高成交率;小区周边交通便捷,休闲娱乐场所较多,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,有利于房屋出售。
租房建议
小区周边生活配套比较齐全,建议夫妻或者3口之家选择租住76㎡左右的二室,可满足基本居住需求;对于家庭成员比较多的家庭,建议选择138㎡左右的三室,户型面积较大,房间充足,可以保证充足的居住空间,轻松满足3代人居住。
出租
用户评价
8.0 总分
高于91% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全,居民日常生活比较便利;小区内物业管理比较负责,居民居住比较有保障;小区内环境较好,公共设施较为齐全,保证了居民的居住舒适感;居民居住体验较好。
业主特征
小区紧邻水贝珠宝商圈,居住人群大多是老板、精英高管和稳定的住家客;小区老人和小孩会多一点,房子适合住家,小区主要是三代人为主,老人来帮忙照顾孩子;小区业主整体素质较高,大多业主在小区内居住时间较长,邻里和睦极少发生争吵事件,居住氛围较好。
入住须知
物业费

4.20元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.67元/m³

第二阶梯4.01元/m³

第三阶梯8.01元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.68元/度

第二阶梯0.73元/度

第三阶梯0.98元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.5元/m³

第二阶梯4.0元/m³

第三阶梯5.25元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费