地铁：小区西北约200米就是6号地铁站合水口站 。 公交：茨田埔村-公交车站：m238路;m455路；小区北边约30米左右就是马田小学-公交车站：m256路；马田-公交车站：723路;m215-m218路;m234路;m261路;m411路;m436路，公交站近，在小区附近上班的业主十分方便。 自驾：南光高速、公明西环大道、龙大高速、松白路、振明路，地处交通交汇点，自驾方便。

宏发嘉域周边教育资源较为充足，有多所幼儿园、小学、中学。小区楼下自带12班制幼儿园；小区出门南边20米是马田小学，深圳市重点小学，师资力量雄厚，积分入学，小区住户子女可就近入学；距离小区约1公里范围有重点学校：公明一小、二小，光明中学、公明实验中学、中英文学校，深圳大学，都可积分入学。

小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率达40%，楼幢之间距离大约为十五米，采光情况较好，每天会安排垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

小区建筑类型是板塔结合 ，户型朝南的光线充足，客厅带阳台通风好采光好。小区整体建筑以颜色以褐色为主，半圆式高层建筑，看起来宏大，室内装修豪华，品质高。

小区占地面积为198697m²，共10栋住宅，户型67-160平，67是2房，89是3房，124是4房，160是5房。小区外立面颜色以褐色为主，风格简约，整体保养程度较好，表面无明显脱落。小区主要是主要是4房。

老牌宏发，品质过硬，值得信赖。小区物业整体物业服务质量一般，环境维护不够频繁，整体卫生状况一般。建筑物及设备维护较好。专业服务水准和服务态度有待提高。

小区是刷卡出入外来人口需要业主的许可后才可进。校区内广布摄像头。小区安装楼宇对讲系统，来访者可通过楼下单元门前的主机方便地呼叫住户并与其对话，而且在没有带钥匙的情况下呼叫物业管理人员，协助开启单元门锁，而住户在户内也可以控制单元门的启闭，住户可以操作室内分机进行呼叫物业管理人员，门口主机这也可以随时接收住户报警信号传给值班主机通知小区保卫人员，系统不仅增强了高层住宅安全保卫工作，而且大大方便了住户，减少许多不必要的上下楼麻烦，沟通更方便快捷安全可靠。

宏发嘉域周围商业配套设施较为完善，距小区约1公里多是华荣百货、汇丰百货等大型超市，居民可乘公交到达。小区楼下有华润万家生活超市，大都能满足居民日常购物需求。 距离小区1公里左右是恒汇盛商业中心，集购物、娱乐、休闲、餐饮于一体，经营范围广泛。

小区周边医疗资源较为充足，有数家药店、医院和社区卫生站，居民看病买药比较方便。距小区最近的是深圳宝田医院，距小区约300米左右；在小区700米范围内有多家药店，包括瑞华康源专业药房、立丰药房等；光明新区人民医院社康管理中心距离小区约1200米，基本满足业主就医需求。

小区周围的生活服务配套较为齐全，小区附近分布了很多银行，小区250米处是深圳市农村商业银行，其他距离较近的有中国邮政储蓄银行、平安银行等，给小区居民办理银行业务带来方便。 距离小区700米左右是马山头综合市场和合水口肉菜综合市场，生活采购便利。附近菜市场经营范围广阔，包括蔬果、粮油、干货等，种类丰富，蔬果新鲜。人流量较大，很受小区住户欢迎。

小区周边的公共资源较为丰富。距小区800米左右，有薯田埔龟山公园、合水口公园，公明街心公园距离小区约1300米，环境优美，可供居民休闲散步； 薯田埔社区居民委员会距小区250米左右，方便小区住户进行咨询服务； 距离小区周边100米左右分布有中国电信、中国联通、中国移动营业厅，便捷居民通讯服务。

小区附近有多家影城，金逸影城距离小区仅120米左右，期遇UUE巨幕影城距小区710米，给爱好电影的住户提供便捷。小区自带商业配套，有电影院，健身会所，华润万家，户外游泳池等。斯力特健身会距离小区仅20米；薯田埔足球场距小区450米，方便住户进行健身活动。

对于预算充足的改善型购房者，建议选择三房的高层。视野更加开阔，房型设施更加科学合理；如果预算有限，建议选择中低层小户型，总价相对较低，视野开阔。

小区3栋A座和B座05-06户型朝南，因靠近马路，噪声较大，出售价格建议低于小区中心区房源价格。小区3栋D座、E座、F座楼下景观宜人，整体环境在小区内比较优质，建议中高层可以适当提高挂牌价格。

1.小区属于高品质住宅，且交通位置优越，近商业中心，对于上班一族上下班十分方便。对于生活品质有要求的年轻白领，可宣布则带家电精装房拎包入住。 2.建议家中有孩子上学的租客选择中高层以上的二房户型，楼层适宜，采光较好，且满足了孩子对独立居住环境的需求；同时小区中心较静谧，孩子的学习生活不会受到太多的噪音干扰。 

1.建议业主出租房屋时，靠近马路、噪声较大的楼栋租金可适当调低；位于小区中心、楼下景观宜人、环境较为优质的楼栋租金可适当提高。 2.对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。

小区自带游泳池和空中花园，老人在花园里打太极，下棋，小孩子们聚在一起玩耍，邻里关系和谐融洽。生活很便利，楼下有便利店，买东西直接下去就行了。

小区建设之前此地是一个老居民点，居民动迁至此前相互为老邻居，因此邻里关系较为融洽。且周围学府众多小区内有很多附近学校的教师入住，常住的人群，普遍文化水平较高，小区整体人员素质高。

小区租客多为教师和老城区居民，租客选在该小区的原因主要有：1.小区坐落在交通中心版块，中心交通便利，上班族租住在此方便上班；2.小区整体环境优雅，内外设施配套齐全，符合上班族的居住需求。小区租客较多，整体氛围良好。