元垄新都会
元垄新都会
柯岩大道

7.9

综合评分

排名高于91%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

元垄新都会位于绍兴市柯桥区柯岩板块,竣工于2019年,由浙江元垄地产集团有限公司开发建设。小区一共有8栋楼,容积率为2.5,小区户型面积区间为96㎡到137㎡左右,户型为3居室到4居室。此小区优点是环境优雅,周边有鱼得水商业广场等商场,医院银行等公共设施齐全,适合长期居住。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约2.1km有蓝天金都商厦,居民购物很方便;
  • 小区竣工于2019年,房龄较新。
缺点
  • 小区绿化率为23%左右,植被覆盖面积比较小;
  • 小区出入口未人车分流,高峰时期可能会发生拥堵。

区位介绍

元垄新都会隶属于绍兴市柯桥区柯岩板块,该板块交通发达,有金柯路、彪佳路等多条公路,居民日常出行比较方便;板块内商业资源比较丰富,有万达广场(绍兴柯桥店)等多家购物中心;板块内的医疗资源丰富,有绍兴市柯桥区中医医院等多家大型医院;综合来看,板块内的配套资源比较完善,小区在未来会有一定的升值空间。
地段交通
7.3 总分
高于53% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

69个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约129m有柯岩街道办公交站,此站停靠857路、专1001路公交车,距离小区约187m有柯岩中学公交站,此站停靠177a路、177路、807路等公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约680m就是金柯路,居民自驾出行便捷;距离小区约3.2km有地铁1号线柯桥段中国轻纺城地铁站,居民轨交出行不方便。
附近学校
7.7 总分
高于74% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.0

初中

7.5

22个

附近幼儿园

9个

附近小学

3个

附近初中

距离小区约715m有柯岩独山幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约1.1km有柯岩中心小学,这是一所公办学校;距离小区约290m有柯岩中学,这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.4 总分
高于67% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

9.4

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率为23%左右,小区建筑周边绿荫环绕,路边树木郁郁葱葱,绿植草地间设有凉亭,蜿蜒小道错落分布在绿地中间,环境优美;小区内一些道路旁设有座椅,如果散步时感到疲倦了,可在此休息;保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面主要以卡其色为主色调;该小区于2019年竣工,小区楼房外立面较新,没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有8栋楼,容积率为2.5,小区户型面积区间为96㎡到137㎡左右,户型为3居室到4居室;小区户型方正,南北通透,通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有3个出入口,分别是东门、西南门、东南门,其中东门临近柯岩大道,西南门临近古月龙宫藏龙阁,东南门临近织影视觉,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 360户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 球场;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员服务态度好,工作态度非常认真。小区内所有公共设备管理完善,设备良好,运行正常,无事故隐患,保养、检修制度完备;另外小区绿化维护较好,花草树木能够及时修剪,保持植被美观;小区外立面维护到位,无破损老化现象。
安保
小区门口设有门禁,有专门的安保人员24小时值班,居民可随意进出小区,外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内设多名保安,小区门口会安排保安人员进行24小时的轮流值班,小区内部还装有多个摄像头,保证居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 杭州物华物业服务有限公司
物业费用
  • 1.8-2.3元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

元垄新都会

柯岩大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.2 总分
高于83% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.8

餐饮服务

8.5

银行金融

8.5

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

46个

超市

暂无

便利店

距离小区约2.4km有柯桥购物中心,这里是一所大型的商业广场,是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约320m有供销超市(柯岩店),一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约510m有六安饭店(独山店),是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源

3个

综合医院

2个

专科医院

距离小区约2.5km有绍兴市柯桥区中医医院,居民生病时可以到此处就医;距离小区约1.8km有何秋凤诊所,居民感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约680m有华联医药(群贤店),居民平时可以来这里买点日常药品,以备不时之需。
生活服务

5个

餐饮

19个

银行

距离小区约1.7km有红丰农贸市场,居民可以来此处买菜;距离小区约350m有瑞丰银行(柯岩支行),居民平时可以来这里办理理财业务;距离小区约730m有中国电信(独山社区店),居民可以就近办理手机业务。
公共资源
距离小区约250m有柯桥区柯岩街道办事处,居民可以就近处理相关业务;距离小区约1.4km有柯亭公园,是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处;距离小区约260m有城市书房柯岩客厅,居民可以来这里看书。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有炫唛全城时尚量贩KTV,喜欢唱歌的居民可以和朋友结伴来此娱乐;距离小区约230m有领界足道,居民周末时间可以来这里泡澡按摩;距离小区约310m有跑步熊健身瑜伽馆(柯岩店),居民可以来学习瑜伽。
交易价值
8.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妇来说,建议选择面积约109㎡的3居室,经济压力比较小,也可以选择办理分期贷款,缓解经济压力;对于预算充足的人群来说,可以选择面积约137㎡的4居室,面积较大,可以满足不同家庭成员的居住需求。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度;户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者,有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻白领来说,可以选择与人合租一套109㎡左右的3居室,分摊租金,可以减轻经济负担;建议家庭成员较多、经济预算充足的人群可以租住137㎡左右的4居室,房屋面积较大,使用空间大,居住舒适度会更高。
出租
用户评价
7.7 总分
高于73% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善,居民日常采购比较方便;小区内有健身器材,方便居民锻炼身体,小区有儿童娱乐设施,方便孩子下楼玩耍,居住舒适度高。小区周边公交车线比较多,居民上下班出行很方便。
业主特征
小区内业主多是三代同堂,老人帮助子女带孩子,平时负责接送孩子上下学;小区内也有较多公司白领,邻里之间互帮互助,关系和谐,素质较高。
入住须知
物业费

1.8-2.3元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.75元/m³

第二阶梯3.65元/m³

第三阶梯4.55元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.538元/度

第二阶梯0.588元/度

第三阶梯0.838元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

2.9元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费