中铁尚城郦苑
小区首页 二手房 租房 房价 解读 评测 附近小区 附近二手房
中铁尚城郦苑
灵云路

7.7

综合评分

排名高于72%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

中铁尚城郦苑小区位于遂宁市船山区中央商务区板块，小区楼栋总数约为7栋，建筑类型为小高层，小区分为两梯四户和两梯六户，小区户型面积有86㎡-125㎡左右，房型为3-4居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.2㎞左右有万达广场(遂宁店)，居民购物方便；
  • 距离小区1㎞左右有遂宁河东中医医院，居民就医方便。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近灵云路，会有噪音影响；
  • 距离小区1.3㎞左右有中国石油(学苑小区西站)，会有一定的安全隐患。

区位介绍

中铁尚城郦苑小区位于遂宁市船山区中央商务区板块，东平中路、上聂线、东升路、通德大桥在板块内穿过，交通便利。板块内还有万达广场(遂宁店)、新世纪百货(遂宁新都)、近水楼台商业广场(西山北路店)、银丰国际商业中心等商业中心，活跃了板块内部分经济发展。基于以上优势，小区依托此板块，未来发展前景较好。
地段交通
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

99个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区230m左右有灵云路-公交站，6路、6路夜班、508路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区130m左右有德水中路/灵云路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
8.9 总分
高于97% 本商圈小区

学前

9.1

小学

9.0

初中

7.8

98个

附近幼儿园

20个

附近小学

14个

附近初中

小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区80m左右有春田蜜蜜幼幼园，是一所私立幼儿园。距离小区780m左右有遂宁市河东实验小学校，是一所公立小学。距离小区1.7㎞左右有衡水中学(四川分校)，是一所公立中学。
居住品质
6.0 总分
高于64% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区景观设计美观大气，花草树木修剪维护做的比较好，小区内配备凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施，方便居民锻炼休闲，物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区楼栋外立面以卡其色为主色调，外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持较好，目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为7栋，建筑类型为小高层，小区分为两梯四户和两梯六户，小区户型面积有86㎡-125㎡左右，房型为3-4居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
中铁尚城郦苑小区有3个出入口，2号门位于德水中路913号附近，1号门位于德水中路，靠近美宜佳，3号门位于灵云路。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 活动中心；
  • 康乐设施；
  • 儿童游乐。
物业服务
小区保洁人员态度较好，会及时清理小区内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态，小区物业管理水平较高，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，保证居民可以正常使用，对绿植进行及时的修剪和打理，确保环境美观。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记，小区监控设施完善，与110联网，安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

中铁尚城郦苑

灵云路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
高于97% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

8.9

餐饮服务

7.2

银行金融

9.9

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

57个

超市

3个

便利店

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.2㎞左右有万达广场(遂宁店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区80m左右有天天家超市，方便居民购买日常所需。距离小区70m左右有美宜佳(德水中路店)，居民购物方便。
医疗资源

14个

综合医院

13个

专科医院

距离小区2㎞左右有遂宁市中心医院河东分部，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区250m左右有张丽君中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区80m左右有朵安堂，居民买药方便。
生活服务

5个

餐饮

20个

银行

距离小区1㎞左右有新糖房农贸市场，居民买菜方便。距离小区340m左右有绵阳市商业银行(遂宁分行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区220m左右有中国电信(德水中路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.3㎞左右有五彩缤纷湿地公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区1.9㎞左右有慈音派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.2㎞左右有万达影城(万达广场遂宁店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区260m左右有18世纪纯K，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.5 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.8

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的购房者来讲，可以选择购买86㎡左右的3居室，总价相对来讲较低，可以减轻购房压力。对于家庭人群来说来说，可以选择125㎡左右的4居室，居住空间较大，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通较便利，距离公交站较近，业主可将出售对象定位到上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择与人合租一套86㎡左右的3居室，可以分摊租金，能够减轻经济负担。对于有子女和经济预算充足的租房者来说，可以选择125㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
业主在租房的时候，建议对房屋进行一定的装修，将房屋打扫干净，给租客留下一个好的印象，来吸引更多的人入住。
用户评价
8.4 总分
高于92% 本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区邻里关系和睦，邻里之间互帮互助，小区周边生活配套设施完善，居民日常生活比较方便，居民居民体验较好。
业主特征
小区多为业主自住，业主多为上班族，整体素质较高，小区里面居住的老人和小孩较多，都是家庭居住，生活氛围比较好，小区内还有一部分人是为了投资在此置房。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.53元/m³

第二阶梯3.46元/m³

第三阶梯6.28元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.4913元/度

第二阶梯0.5913元/度

第三阶梯0.7913元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.1元/m³

第二阶梯2.52元/m³

第三阶梯3.15元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费