欣泽国际花园二手房，上海欣泽国际花园附近楼盘新房，欣泽国际花园均价-58同城

欣泽国际花园

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欣泽国际花园

滨江路中段

7.7

综合评分

排名高于65%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

欣泽国际花园小区位于遂宁市射洪区射洪板块，于2005年竣工，房龄较老，小区建筑类型为小高层，小区户型面积有74㎡-300㎡左右，房型为2-5居室，适合刚需和改善型人群购买。小区内设网球场、游泳池、人造循环小溪，环境较好，品质较高。

小区优缺点

优点

距离小区1.1㎞左右有新世纪商业广场，居民购物方便；
距离小区1㎞左右有射洪市中医院，居民就医方便。

缺点

小区于2005年竣工，房龄较老；
小区车位紧张，居民停车不便。

区位介绍

欣泽国际花园小区位于遂宁市射洪区射洪板块，板块内商业资源丰富，有新世纪商业广场、奥特莱斯(射洪三店)等购物商场，板块内交通体系发达，有美丰大道、沱牌大道中段等多条公路纵横交错，居民出行便利，小区依托于板块的发展，未来发展前景较为可观。

地段交通

8.0 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

177个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区240m左右有国际花园-公交站，射洪11路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区210m左右有六福路，居民自驾出行方便。

附近学校

7.9 总分

高于61% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.0

初中

9.0

56个

附近幼儿园

15个

附近小学

20个

附近初中

小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区280m左右有射洪市第五幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区680m左右有射洪市第五小学校分校，是一所公立小学。距离小区670m左右有射洪市职业中专学校(太乙校区)，是一所公立中学。

居住品质

7.5 总分

高于91% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

7.5

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况

小区内种植了各类绿植，花草树木较为繁茂，自然环境较好。小区内设网球场，居民可以来此打球锻炼，还有游泳池，居民可以来此游泳玩耍，还有健身器材、儿童游乐设施等，方便居民休闲锻炼，小区有人造循环小溪，比较惬意。

建筑特色

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

楼栋分布

小区建筑类型为小高层，小区户型面积有74㎡-300㎡左右，房型为2-5居室，适合刚需和改善型人群购买。

出入口

欣泽国际花园出入口位于射洪市六福路与新华下街交叉路口往北约130m，人和车都可以通行。

综合配套

竣工年限

2005

总户数

暂无

绿化率

暂无

容积率

暂无

社区总设施

活动中心；
康乐设施；
儿童游乐；
溪流；
网球场；
游泳池。

物业服务

小区物业服务较好，小区物业会有保洁人员每天清理小区的地面垃圾，小区环境保持干净卫生，小区的植被覆盖面积大，小区花园的绿植花草枯萎时物业都会及时更换，以保证小区环境的观赏性强。

安保

小区有多名安保人员，24小时轮班，能够及时帮助居民解决困难，小区内监控系统比较完善，与110联网，能够基本无死角监控到小区的情况，小区设置门禁，外来人员入内需要登记，安全性较高。

物业信息

物业费用

车位

暂无

车位比

暂无

停车费

周边配套

欣泽国际花园

滨江路中段

生活配套

7.6 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.5

餐饮服务

8.1

银行金融

8.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

67个

超市

6个

便利店

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.1㎞左右有新世纪商业广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区190m左右有万家惠购，方便居民购买日常所需。距离小区150m左右有快易家便利店，居民购物方便。

医疗资源

4个

综合医院

3个

专科医院

距离小区1㎞左右有射洪市中医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区170m左右有杨华苏中诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区180m左右有骏瑞康药房，居民买药方便。

生活服务

14个

餐饮

11个

银行

距离小区1.4㎞左右有射洪市新市场，居民买菜方便。距离小区360m左右有中国工商银行(射洪武安河支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区330m左右有中国移动(尚品通讯)，方便居民办理日常通讯业务。

公共资源

距离小区850m左右有滨江公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.3㎞左右有太和派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

休闲娱乐

距离小区970m左右有太平洋影城(射洪店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区230m左右有缘友源KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

交易价值

7.8 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.4

成交量

6.0

买房建议

对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择74㎡左右的2房，户型面积较小，总价相对较低，可以减轻购房压力。对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择300㎡左右的5房，居住空间较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。

卖房建议

小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

租房建议

对于刚开始上班的年轻白领来说，建议与人合租一套74㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济压力。对于家中有子女和老人的租房人士，可以选择300㎡左右的5房，房屋户型面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

出租

建议业主在出租时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出租速度。

用户评价

7.5 总分

高于86% 本商圈小区

居住体验

小区生态环境较好，内部配套设施完善，居民在此居住舒适度较高，小区周边商业、生活等配套设施完善，居民日常生活便捷度较高，小区居民居住体验感相对较好。

业主特征

小区业主大多为公司白领，文化水平较高，整体素质较高，小区住户多以3代同堂家庭为主，老人和孩子会多一些，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。

入住须知

物业费

暂无

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.53元/m³

第二阶梯3.46元/m³

第三阶梯6.28元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.4913元/度

第二阶梯0.5913元/度

第三阶梯0.7913元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.1元/m³

第二阶梯2.52元/m³

第三阶梯3.15元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费