- 中信东厦花园(三期)
- 9492 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中信汕头公司
- 东厦北路
- 中信物业
小区概述
小区介绍
中信东厦花园三期位于金平区金平板块,于2014年竣工。小区是高层住宅,容积率为1.2左右,楼栋总数约为31栋;小区主推户型3、4居室,主推面积为102㎡-149㎡左右。小区绿化率约为30%,绿化面积较小,但有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2014年,房龄较新;
- 小区附近有医院,居民就医便利;
- 小区附近有商场,小区日常购物便利。
缺点- 小区绿化率约为30%,绿植覆盖率低;
- 小区部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
8.1 总分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约114m处有东厦花园公交站,5路、27路、33路等公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便;
小区距东厦北路与天山北路交叉口约193m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.7 总分
高于78%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.6
初中
8.2
169个
附近幼儿园
48个
附近小学
30个
附近初中
小区附近教育资源丰富,距离小区64m左右有启慧幼儿园,是私立幼儿园;
距小区452m左右有汕头市桂花小学,是私立小学;
距离小区约135m有汕头市珠厦学校,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
8.3 总分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在30%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2014年竣工,房龄较新,外立面较新。
楼栋分布
小区是高层住宅,容积率为1.2左右,楼栋总数约为31栋;小区主推户型3、4居室,主推面积为102㎡-149㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有5个出入口,分别是东北门、西门、东门、南2门、南门,东1门、东北门、东门、南2门、南门,东1门均可人车出行,西门仅可行人通行,南2门、南门靠近天山北路,自驾出行十分便利。小区出入口较多,早晚高峰进出不会产生拥堵,居民出行便利。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 708户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较小,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
中信东厦花园(三期)
东厦北路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
高于66%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.0
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
24个
便利店
小区附近的商业配套比较完善,距小区约316m处有众隆百货购物中心(春兰店),是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便;
在距离小区708m左右有卜蜂莲花(东厦店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;
距离小区约109m有孖客便利店,居民可在此购买日常用品。
医疗资源
7个
综合医院
8个
专科医院
小区周边医疗资源十分丰富,小区距汕头大学医学院第二附属医院约266m,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约202m有金平区广厦街道红荔社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区103m左右有众仁堂医药,满足居民平时的药品需求。
生活服务
41个
餐饮
24个
银行
距离小区4.0km左右有衡山市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区131m左右有中国建设银行(汕头东厦分理处),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区276m左右有中国移动(汕头广厦营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距离小区589m左右有广厦公园,园内绿植丰富,环境较好,居民可以来此散步游玩;距小区2.0km左右有汕头市少年宫,居民可以带孩子来此参加活动,丰富课余时间;距小区约227m处有汕头市金平区广厦街道红荔社区居民委员会,居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区718m左右的星汇纯K(卜蜂中心店)唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区685m左右有金砂健身俱乐部(卜蜂中心店),居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区549m左右有释简瑜伽(新星店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9493元/㎡
9.08%
2月
9393元/㎡
9.35%
3月
9639元/㎡
1.72%
4月
9206元/㎡
7.78%
5月
9278元/㎡
10.33%
6月
9492元/㎡
13.12%
7月
11058元/㎡
1.66%
8月
10540元/㎡
14.48%
9月
10534元/㎡
9.26%
10月
10635元/㎡
7.13%
11月
10656元/㎡
5.82%
12月
10151元/㎡
2.98%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11726元/㎡
0%
2022年
10463元/㎡
10.77%
2023年
10151元/㎡
2.98%
2024年
9492元/㎡
6.49%
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