- 汇成凡尔赛B区
- 8597 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 上饶大道99号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
汇成凡尔赛B区小区位于信州区信州板块,由镇江汇成置业有限公司开发;小区共有25栋楼,以小高层住宅楼为主,权属类别为商品房住宅,小区容积率为1.2;小区户型有3-5居室,小区户型面积约87㎡-164㎡;小区绿化率约35%,整体绿化环境较好。小区优缺点
优点- 距离小区约1.4km有万达广场(上饶店),方便居民购物逛街;
- 小区绿化率约35%,绿化环境较好。
缺点- 小区临近中国石化(凤凰中大道加油站),有安全隐患,部分居民比较介意;
- 小区部分户型临近凤凰中大道,有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约209m有前山安置小区公交站,该站停靠47路公交车;距离小区约215m有凤凰安置小区公交站,该站停靠5路、6路、20路等公交车;距离小区约316m有中信银行公交站,该站停靠10路、19路、53路公交车,方便居民乘坐公交车出行;距离小区约480m有里安山路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.8 总分
高于66%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.8
初中
9.0
86个
附近幼儿园
25个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约417m有星天地幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约592m有上饶市第十小学,该小学是公立小学;距离小区约1.8km有上饶市第三中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.0 总分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%,小区内的绿植种类较多,还有较大的绿地,道路两旁有树木和茂盛的绿植;小区内建有凉亭,还有健身设施和儿童娱乐设施,方便居民平时娱乐;小区有水池,水池内水质清澈;小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由黄色的涂料组成;小区外墙在居民和物业的维护下,看起来比较新,没有出现任何掉色或脱落的现象。
楼栋分布
小区共有25栋楼,以小高层住宅楼为主,权属类别为商品房住宅,容积率为1.2;小区户型有3-5居室,小区户型面积约87㎡-164㎡。
出入口
小区有4个出入口,南门靠近小区24栋;地下停车场靠近小区16栋,仅车辆通行;西门靠近小区13栋;东门靠近小区20栋。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1794户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 水池;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好,会有专门的清洁人员打扫地面垃圾,小区环境干净整洁;物业工作人员也会对健身设施进行维修,定期维护水池内的池水;小区内还有专门的物业修剪人员,经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备充足,每天多次在小区内巡逻,排查安全隐患,保障小区的居民安全;小区内有摄像头监控,能够监控小区内的情况,小区的监控系统与110连网,有突发状况可以及时报警解决;外来拜访人员进入小区之前需要在门卫处登记信息才可进入。
物业信息
物业信息
- 小区物业为瑞伯怡高物业公司。
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共4000车位
- 地上3900个,地下100个
车位比
- 1:2.23
停车费
- 地面150.00元/月
汇成凡尔赛B区
上饶大道99号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
2个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.4km有万达广场(上饶店),方便居民逛街购物;距离小区约127m有惠明超市,居民日常采购比较方便;距离小区约44m有马刻便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
9个
综合医院
8个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.7km有广信区人民医院,方便居民就医;距离小区约209m有信州区陈铭西医内科诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约146m有凯诚大药房(凡尔赛店),居民买药比较方便。
生活服务
暂无
餐饮
2个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约441m有新天地菜市场,方便居民购买果蔬;距离小区约149m有中国农业银行(上饶汇景支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约110m有中国联通(凤凰中大道营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约798m有龙潭湖公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.3km有上饶市图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约980m有上饶市政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约772m有大地影院(上饶龙华世纪城店),居民看电影比较方便;距离小区约1.6km有宝乐迪量贩KTV(上饶万达店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约309m有宇文健身(环球店),方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9082元/㎡
4.52%
2月
9010元/㎡
4.22%
3月
8906元/㎡
6.45%
4月
9080元/㎡
10.72%
5月
8597元/㎡
20.07%
6月
10733元/㎡
5.95%
7月
10458元/㎡
3.8%
8月
9745元/㎡
4.16%
9月
9317元/㎡
5.63%
10月
9147元/㎡
6.96%
11月
9057元/㎡
9.17%
12月
9065元/㎡
8.23%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9898元/㎡
0%
2022年
9878元/㎡
0.2%
2023年
9065元/㎡
8.23%
2024年
8597元/㎡
5.16%
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