距离小区约259m有美地印象公交站，该站停靠18路、20路、夜108路公交车；距离小区约369m有中山医院公交站，该站停靠16路、夜116路公交车；距离小区约467m有凤凰光学公交站，该站停靠5路、6路、40路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约187m有七六西路，居民自驾出行比较方便。

距离小区约156m有东方启萌美地印象幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.3km有上饶市广信区第九小学，该小学是公立学校；距离小区约630m有广信区桃李中学(老校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。

小区绿化率为45%，小区有大型花园，花园内绿植景观层次丰富；小区有较大的绿地广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人行步道，还有健身长廊，平时有较多居民在小区内晨练跑步；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面是以红棕色的涂料为主，不仅耐看还耐脏；小区外立面不显老旧，也没有出现老化等情况，外立面维护较好。

小区共有73栋楼，容积率为1.96；小区小高层均为一梯两户，南北通透，楼距适中；主推户型为161㎡左右的4居室，适合改善置业人群，还有142㎡左右的4房2厅2卫。

小区有9个出入口，西门靠近兴园大道；南1门和南2门均靠近小区56栋；6期西门（人行门）靠近七六西路，此门仅行人通行；南门位于小区72栋楼附近；东四门位于小区25栋楼附近；东二门靠近小区18栋楼；东南门靠近武夷山大道；停车场靠近优速快递。

物业人员服务质量较好，能够及时回答业主的问题，及时解决业主的报修等问题，还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材；保洁人员工作认真，能够及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。

小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况；小区内安保人员配备充足，会定期检查消防设施，会按时在小区内巡逻；小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。

距离小区约2.2km有吾悦广场(上饶店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区约97m有邻家生活超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约597m有自家人(凤凰西大道店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。

小区周边的医疗资源较好，距离小区约2.3km有广信区第三人民医院，居民就医比较方便；距离小区约189m有邵世梁诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约198m有心园大药房(美地店)，整体来看居民买药比较方便。

小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.8km有高杆灯第二菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约222m有中国建设银行(上饶开发区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约171m有中国移动(美的印象店优客通讯)，方便居民办理日常通讯业务。

小区周边公共资源较多，距离小区约1.9km有惟义公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.9km有上饶市广信区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.3km有旭日街道办事处，方便居民处理相关琐事。

小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约681m有豪乐迪，方便居民唱歌娱乐；距离小区约249m有博莱特健身，方便居民健身锻炼；距离小区约436m有皇家影院，方便居民看电影。

对于预算充足的改善人群，建议选择161㎡左右的4居室，户型面积较大，居住起来比较舒适不拥挤；对于家庭成员比较多的购房者，建议选择142㎡左右的4居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，也可满足3代人同住，居住舒适度较高。

小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售；小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。

对于单身的上班族，可以选择与人合租约142㎡的4居室租住，可以分摊房租，资金压力较小，而且能够保护个人隐私；对于家庭成员比较多的家庭，也可以选择租住约142㎡的4居室，可以保证充足的居住空间，满足3代人居住。

小区临近公交站，而且周边休闲娱乐场所较多，业主出租时可将出租对象定位到周边的年轻上班族，一定程度可提高成交率；对于面积较大、房间较多的户型，业主如果着急出租房屋的话，可以采取合租政策，可以加快房屋出租速度；另外，建议业主适当装修一下房屋，配备基础家具家电，从而吸引租客。

小区周边公交车线比较多，居民上下班出行很方便；小区环境比较好，安静舒适，物业服务也比较细心，居住舒适度比较高；小区物业会在节假日组织节目，让居民之间有更多沟通交流的机会；邻里相处和睦，居民居住体验较好。

小区业主中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，相处的时间较长，邻里相处融洽，居住氛围较好。