- 在水一方
- 7330 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 洪迈大道88号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
在水一方位于鄱阳区鄱阳板块,由单位自建。小区共有10栋小高层,容积率为1.5左右。小区户型有84㎡-130㎡左右的2居室和3居室,户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。小区临近生态湖,部分楼层可直接俯瞰湖景,生态环境较好,整体较为宜居。小区优缺点
优点- 小区内有运动场地和健身器材等设施,居民平时健身娱乐较方便;
- 小区距离东吴农贸市场(望湖店)约1.3km,居民日常买菜较便利。
缺点- 小区停车位规划不足,停车较困难;
- 小区距离中国石化加油站(鄱阳第三站)约788m,存在安全隐患。
地段交通
7.4 总分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多,距离小区约133m有在水一方公交站,停靠鄱阳101路内环及鄱阳101路外环公交车;距离小区约326m有洪迈学校公交站,停靠鄱阳101路内环及鄱阳101路外环公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离洪迈大道辅路约251m,居民自驾出行较便利。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.7
初中
8.0
27个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约570m有佳佳乐幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约827m有马家冲小学,是一所公立小学。距离小区约660m有扬帆中学。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.0 总分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%,植被覆盖率不高。小区内有景观水池,道路两边有花坛,种植各类树木,居民夏季时刻可在此乘凉吹风;小区有运动场地和健身设施,可供居民健身,小孩放学后也会在此玩耍嬉戏。小区内部的卫生情况较好,整体比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面是由棕黄色墙砖组成;小区外立面维护较好,目前没有墙皮脱落的现象,外立面干净整洁,防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区共有10栋小高层,容积率为1.5左右。小区户型有84㎡-130㎡左右的2居室和3居室,户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区主出入口位于上饶市鄱阳县洪迈大道88号,人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1565户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 景观水池;
- 活动广场;
- 健身设施;
- 休闲座椅。
物业服务
小区属于业主自管,居民有相关问题可以及时解决;小区保洁打扫卫生清理比较及时,路面无可见生活垃圾,卫生维护较好。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上100个,地下700个
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面150.00元/月,地下150.00元/月
在水一方
洪迈大道88号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
高于61%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套较完善,距离小区约2.4km有鄱阳喜盈门•范城购物中心,可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约240m有九鸿超市,超市货品种类较齐全,基本能够满足居民日常购买需求。
医疗资源
1个
综合医院
3个
专科医院
小区周边没有大型医院,鄱阳县妇幼保健院距离小区约297m,可满足居民基本医疗需求。距离小区约185m有洪迈大药房(在水一方店),可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
2个
餐饮
1个
银行
小区周边生活服务设施丰富,能够较好满足居民的日常需求。距离小区约1.3km有东吴农贸市场(望湖店),各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区约941m有中国农业银行(城东分理处),居民可来此办理一些银行相关业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,距离小区约361m有鄱阳县公安局新桥派出所,离小区比较近,可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约2.2km有鄱阳湖公园,公园内环境清幽,空气质量好,附近不少居民周末都会去休闲散步。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约1.1km有鄱阳同创嘉禾影城,居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约849m有壹品轩影视足道养生SPA,提供多种专业服务,居民可到此处舒缓身心压力,更好享受生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7241元/㎡
7.05%
2月
7396元/㎡
7.0%
3月
7435元/㎡
0.34%
4月
7194元/㎡
3.05%
5月
7330元/㎡
0.76%
6月
7265元/㎡
6.12%
7月
7163元/㎡
0.65%
8月
7381元/㎡
0.24%
9月
6951元/㎡
7.92%
10月
7082元/㎡
8.5%
11月
7072元/㎡
8.36%
12月
7063元/㎡
8.42%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6834元/㎡
0%
2022年
7712元/㎡
12.85%
2023年
7063元/㎡
8.42%
2024年
7330元/㎡
3.78%
在水一方问答
在水一方周边小区房源
在水一方同区域房源推荐