- 大禹加州湾
- 4769 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 四平大禹房地产开发有限公司
- 东丰路1号
- 大禹物业有限公司
小区概述
小区介绍
大禹加州湾位于铁西市铁西板块,小区于2018年竣工,是由四平大禹房地产开发有限公司开发建设,小区容积率为1.62,绿化率为45%,环境较好,小区共有81栋住宅楼,为多层、小高层和高层商品房住宅,小区内在售户型有2居室-3居室,户型面积约为60㎡-170㎡,户型方正,采光较好,南北通透,适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 小区绿化率为45%,环境较好;
- 小区于2018年竣工,房龄较新。
缺点- 小区临近主干道,部分楼栋有噪音;
- 小区停车位不足,居民停车较为不便。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区509m左右有一正中医医院公交站,该站停靠109路北线、109路南线和129路公交车;距小区约529m是棉纺厂公交站,该站停靠109路北线、109路南线、122路夜班车和127路等多路公交车;距小区约559m是铁西区政府公交站,该站停靠109路北线、109路南线和129路等多路公交车,小区居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约2.2km是集哈铁路立交桥,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.5
50个
附近幼儿园
11个
附近小学
12个
附近初中
距小区587m左右有童睿幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约1km是四平市铁西区平西乡致富小学校,是一所公办小学;距小区约908m有吉林师范大学-附属中学,是一所公办中学。小区周围教育资源丰富,居民子女上学较为便捷。
居住品质
9.5 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.8
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为45%,环境较好,小区中心有绿地,绿地周围设有居民活动广场、花园、健身场所、篮球场、儿童游乐场、跑道等,是居民室外活动的理想场所,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛;小区内还建有人工湖,整体环境较为美观。
建筑特色
小区整体建筑为北欧的建筑风格,小区外立面采用了黄色和棕色的真石漆构成,具有防水防潮防寒的效果,整体设计较为美观,小区物业维护工作较好,外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率为1.62,小区共有81栋住宅楼,为多层、小高层和高层商品房住宅,小区内在售户型有2居室-3居室,户型面积约为60㎡-170㎡,户型方正,采光较好,南北通透,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口,小区南门位于东丰路1号附近;北门位于南仁兴街附近;东门位于东丰路北附近;西门位于站前街道海丰大街附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 暂无
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.62
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 人工湖;
- 儿童娱乐;
- 活动中心;
- 运动场地。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员态度亲切友好;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全;物业对定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好,保安充足,安保人员基本都是老员工,对本小区比较熟悉;小区门口有安保人员24小时值班,小区内监控较多,与110进行联网,能够更好的保障业主的人身财产安全,使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 大禹物业有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
大禹加州湾
东丰路1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
7个
便利店
距小区约3.3km有万达广场(四平店),与小区距离较远,小区居民购物逛街较为不便;距小区30m左右有吉祥平价超市和杏林超市,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
2个
综合医院
7个
专科医院
距小区约856m是四平市中西医结合医院,该医院为二级甲等医院;距小区约852m是地直社区卫生服务中心,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约400m左右有普东大药房、福寿堂药房(五郡店)和神农大药房,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
62个
餐饮
18个
银行
距小区约1.6km是蔬菜批发市场(致富村店),居民买菜、肉和水果等较为便捷;距离小区500m左右有中国农业银行(四平开发区支行)和中国建设银行(四平海丰广场支行),居民办理业务方便快捷;距离小区800m左右有中国联通智慧生活馆和中国移动通信,居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区1.9km左右有南湖公园,公园环境较好,是休闲娱乐的好去处;距小区约1.9km是阳光派出所,居民办理相关业务较为便捷。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区730m左右有欢乐迪KTV,居民唱歌聚会较为便捷;距小区约907m有英仕台球棋牌室,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。距小区约471m有小敏瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5111元/㎡
4.52%
2月
4942元/㎡
9.62%
3月
4684元/㎡
16.8%
4月
4686元/㎡
15.03%
5月
4769元/㎡
14.52%
6月
5519元/㎡
7.24%
7月
5324元/㎡
9.66%
8月
5266元/㎡
10.47%
9月
5327元/㎡
9.8%
10月
5306元/㎡
9.16%
11月
5226元/㎡
6.61%
12月
5202元/㎡
4.53%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6367元/㎡
0%
2022年
5449元/㎡
14.42%
2023年
5202元/㎡
4.53%
2024年
4769元/㎡
8.32%
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