东吉小区二手房，上海东吉小区附近楼盘新房，东吉小区均价-58同城

东吉小区

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东吉小区

四梅公路

6.2

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

东吉小区位于四平市铁东区铁东板块，小区楼栋总数约为13栋，由小高层、高层组成，权属类别为动迁配套房，小区户型面积有36㎡-101㎡左右的1-2居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。小区内配有健身器材、儿童娱乐设施、凉亭等，居民日常娱乐锻炼很方便。

小区优缺点

优点

距离小区1.3㎞左右有香港美糖幼儿园，孩子上学方便；
距离小区1㎞左右有长春铁路公安处四平东车站公安派出所，方便居民办理相关事务。

缺点

小区附近没有商场，居民购物不便；
小区距离医院较远，居民就医不便。

区位介绍

东吉小区位于四平市铁东区铁东板块，京哈高速、集梅立交桥、环城公路、开发区大路等在板块内穿过，交通便利。板块内还有万达广场(四平店)、四平欧亚购物中心(四平店)、宝泰购物广场等商业中心，活跃了板块内部分经济发展。基于以上优势，小区依托此板块，未来发展前景较好。

地段交通

6.4 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.5

暂无

步行至地铁

33个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区260m左右有天成玉米-公交站，停靠此站的公交线路有128路，距离小区490m左右有馨客商店-公交站，128路停靠此站，居民公交出行方便。距离小区1.7㎞左右有京哈高速/Ｇ１/长平高速入口，居民自驾出行方便。

附近学校

6.5 总分

低于50% 本商圈小区

学前

6.3

小学

7.0

初中

7.0

9个

附近幼儿园

3个

附近小学

4个

附近初中

距离小区1.3㎞左右有香港美糖幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区2.5㎞左右有四平市百威英博希望小学，是一所私立小学。距离小区2.7㎞左右有四平市第五中学，是一所公立中学。

居住品质

6.0 总分

高于82% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况

小区植被生长比较茂盛，地面和草坪较为干净，无明显垃圾，小区内设有健身器材，方便居民锻炼身体，小区内的设施比较完善，整体的舒适度较高。

建筑特色

小区建筑以简约风格为主，外立面为浅灰色与深灰色涂料粉刷，整体比较大气，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象。

楼栋分布

小区楼栋总数约为13栋，由小高层、高层组成，权属类别为动迁配套房，小区户型面积有36㎡-101㎡左右的1-2居室，适合刚需和改善型人群。

出入口

东吉小区出入口位于铁东区四梅公路北150m，人和车都可以通行。

综合配套

竣工年限

暂无

总户数

暂无

绿化率

暂无

容积率

暂无

社区总设施

活动中心；
康乐设施；
儿童游乐。

物业服务

小区物业物业服务态度较好，工作负责，可以第一时间解决业主问题，小区内保洁阿姨按时打扫卫生，垃圾清理的比较及时，小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用。

安保

小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻，小区监控分布密集，并与110联网，有问题能够及时发现，小区设有门禁，外来人员和车辆需要进行登记并经过业主同意方可进入，进一步保障了居民的人身及财产安全。

物业信息

物业费用

车位

暂无

车位比

暂无

停车费

周边配套

东吉小区

四梅公路

生活配套

6.1 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

6.3

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

12个

超市

1个

便利店

距离小区3.5㎞左右有万达广场(四平店)，是一所综合性购物广场，但是距离小区较远，居民逛街购物不便。距离小区790m左右有宝来兴超市，方便居民购买日常所需。距离小区240m左右有聚龙综合商店，居民购物方便。

医疗资源

暂无

综合医院

暂无

专科医院

距离小区4㎞左右有四平市第一人民医院，是一所三级乙等综合医院。距离小区800m左右有牙齿镶装所，距离小区1.3㎞左右有门诊，可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有康隆大药房，居民买药方便。

生活服务

1个

餐饮

暂无

银行

距离小区3.3㎞左右有平东农贸市场，居民可以到此买菜，但是距离小区较远。距离小区1㎞左右有农村商业银行(老城储蓄所)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区3.3㎞左右有中国移动(平东路指定专营店)，居民可以来此办理日常通讯业务。

公共资源

距离小区1.6㎞左右有老城村村委会，方便居民来此咨询办理相关业务。距离小区1㎞左右有长春铁路公安处四平东车站公安派出所，方便居民来此咨询处理问题。

休闲娱乐

交易价值

6.0 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择36㎡左右的一居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择101㎡左右的两居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

卖房建议

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站出行方便，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

租房建议

对于单身上班族来说，可以选择租住36㎡左右的一居室，有较好的私密性，面积较小，资金压力也较小。对于家庭租户来说，可以选择101㎡左右的两居室，面积相对较大，居住舒适度高。

出租

建议业主在出租时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出租速度。

用户评价

6.0 总分

低于50% 本商圈小区

居住体验

小区整体环境比较整洁，有公共设施供居民休闲娱乐，居住起来比较舒适，但是小区距离菜市场、商场、医院等较远，居民日常生活较为不便。

业主特征

小区多为业主自住，多是上班族，文化水平较高，整体素质高。居民大部分为三世同堂家庭，一般是老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，相处比较融洽。

租户特征

租户之间沟通较少，比较生疏。租客文化素质参差不齐。

入住须知

物业费

暂无

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.7元/m³

第二阶梯5.55元/m³

第三阶梯11.1元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

1千伏以下0.5250元/度

1-66千伏以下0.5150元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.6元/m³

第二阶梯3.12元/m³

第三阶梯3.9元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费