- 建业新区森林半岛
- 6218 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 建业住宅集团(中国)有限公司
- 中心大道
- 河南建业物业管理有限公司三门峡分公司
小区概述
小区介绍
建业新区森林半岛位于三门峡市湖滨区湖滨板块,由建业住宅集团(中国)有限公司开发,小区于2021年交房,容积率约为3.13。小区共13栋楼,小区整体户型比较丰富,小区主力户型为面积96㎡、110㎡左右的三居室,小区总体以改善型为主。小区绿化率约35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
- 小区距离三门峡市中心医院较近,居民就医方便;
- 小区绿化率约35%,环境较好。
缺点- 小区临近马路,部分楼栋会有噪音污染;
- 小区处于两路交汇处,早晚高峰期出行不太畅通。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约57m处有中心大道东公交站,可乘坐7路、15路等5辆公交车,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区264m左右是高速北路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.7
初中
6.6
29个
附近幼儿园
14个
附近小学
3个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区约388m处有三门峡伟才国际幼儿园幼儿园,此幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区1.2km左右有三门峡市滨河小学(十一小南校区),此学校是一所公办小学;距离小区约794m处是三门峡市东方剑桥中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
6.0 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%,植被茂盛,花园内多为一些灌木和低矮的树木;小区植被会定期的修剪,植被外形比较美观;小区内有健身设施、儿童娱乐设施,居民日常可以在小区内休闲、娱乐;小区路面干净整洁,几乎没有落叶和垃圾,整体环境比较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大气,户型方正。楼栋外立面主要以卡其色涂料为主,在楼栋低层部分采用了深咖色的大面砖,防水、防潮效果比较好。小区整体看起来比较新,外立面并没有明显的脱落。
楼栋分布
小区总占地面积约72667㎡,总建筑面积约280000㎡。小区共13栋楼,容积率约为3.13。小区整体户型比较丰富,面积区间为94㎡-171㎡左右,小区主力户型为面积96㎡、110㎡左右的三居室。
出入口
小区主要出入口在中心大道与大岭南路交汇处的西南角附近,人车均可出入,居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材;
- 花园;
- 儿童娱乐设施;
- 图书馆;
- 健身房。
物业服务
物业对小区内健身娱乐设施的维护比较及时,目前并没有损坏现象,居民使用时比较放心;保洁阿姨打扫卫生认真负责,小区路面基本看不到垃圾,整体环境比较好;小区物业人员工作态度比较好,能够及时处理居民遇到的问题。
安保
小区配有多名保安,会24小时换岗值班,不定时的在小区内进行巡逻,较大程度上保护了居民的安全;小区设有电子门禁,需要刷卡才能进入小区,小区的安全性比较好;小区内监控设施比较完善,可以对小区内的情况进行监控,对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
- 河南建业物业管理有限公司三门峡分公司
物业费用
- 1.56元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
建业新区森林半岛
中心大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
6.6
银行金融
6.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
小区周边的商业配套完善,距离小区2km左右有聚龙国际商业广场,居民休闲时逛街购物方便;距离小区约240m处是世欢超市,超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约295m处有重厨江湖,跟亲友聚会比较方便。
医疗资源
2个
综合医院
6个
专科医院
小区周边医疗资源较好,距离小区约2.4km有三门峡市中心医院,此医院是一所三级综合医院,距离小区较近,居民就医比较方便;湖滨区涧河街道第二社区卫生服务站距离小区约910m,居民身体不适可以到此;距离小区约265m有河南宜致大药房(合鑫店),居民日常买药比较方便。
生活服务
3个
餐饮
1个
银行
小区附近生活配套较好,距离小区1.9km左右有康园农贸市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约667m处有中国农业银行(迎宾支行),居民办理银行业务比较便利;距离小区162m左右有中国联通智慧生活馆,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约618m处有合鑫横店影院,亲友或情侣约会可到此观影;距离小区约315m处有博轩娱乐会所,喜欢唱歌的居民可以来此;距离小区约611m处有极客电竞,喜欢电竞的居民可以到此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6834元/㎡
2.58%
2月
6556元/㎡
2.11%
3月
5927元/㎡
11.26%
4月
6508元/㎡
1.77%
5月
6218元/㎡
2.32%
6月
6053元/㎡
14.26%
7月
6497元/㎡
4.54%
8月
6990元/㎡
12.03%
9月
7071元/㎡
7.93%
10月
7006元/㎡
1.1%
11月
6994元/㎡
0.72%
12月
6896元/㎡
0.03%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6871元/㎡
0%
2022年
6894元/㎡
0.33%
2023年
6896元/㎡
0.03%
2024年
6218元/㎡
9.83%
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