中央佳园
中央佳园
含笑大道2276号

8.0

综合评分

排名高于92%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

中央佳园位于永安区域永安板块。小区由永安荣盛房地产开发有限公司开发,于2015年竣工。容积率约为2.2,小区共有约12栋楼。小区户型面积有110㎡-132㎡左右的3居室到4居室,刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为30%,小区绿化面积较小。

小区优缺点

优点
  • 小区距离永安市第二实验小学约984m,孩子上学方便;
  • 小区距离将军山森林公园约755m,是日常休闲的好去处。
缺点
  • 小区绿化率约为30%,绿化面积较小;
  • 小区车位不足,停车不够方便。

区位介绍

中央佳园位于永安区域永安板块。板块教育设施健全,内有永安市第二实验小学、永安巴溪湾小学等学校,吸引了较多人口居住,为板块的发展提供了有利条件。含笑大道与燕江南路贯穿该板块,方便居民的日常出行,板块地理位置较为优越。总体来看,板块未来发展前景较好,小区处在板块之中,未来也会有较好的发展潜力。
地段交通
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

96个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区176m左右有五洲凯旋门公交站,永安106路、永安19路、永安26路等多路公交车停靠该公交站点,距离小区180m左右有中央佳园公交站,永安106路、永安16路、永安26路等公交车停靠此站,距小区约306m有奥体国际公交站,永安106路、永安16路、永安19路等公交车停靠此站,小区距离含笑大道477m左右,为居民出行提供多种选择。
附近学校
8.5 总分
高于99% 本商圈小区

学前

8.5

小学

9.0

初中

8.0

39个

附近幼儿园

14个

附近小学

8个

附近初中

距小区约546m处有爱儿幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约984m处有永安市第二实验小学,是一所公办小学;距离小区1.4km左右有永安市第一中学附属学校,是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.4 总分
高于96% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

8.0

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

7.4

环境概况
小区绿化率约30%,绿植覆盖面积较小。小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面垃圾,营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施,居民可以闲暇来健身娱乐,孩子们也可以来一起玩,丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面由米黄色和咖色的涂料组成,具有一定的防水防潮、耐腐蚀效果;小区在物业的维护下,整体保持的不错,没有明显的脱落迹象。
楼栋分布
小区共有12栋楼,容积率为2.2;小区户型面积有110㎡-132㎡左右的3居室到4居室。
出入口
小区主要出入口位于永安市含笑大道2276号附近,居民进出较为便利。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理不错,会定期浇灌树木,定期修剪绿植,会定期维护小区外立面、路面等,对健身娱乐设施的检修也比较及时;保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路、楼道间的卫生,负责小区的卫生情况。
安保
小区门口配备安保人员,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区;小区内安装有监控设施,可以实时的监控小区内的情况,而且保安会在小区内巡逻,可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
  • 福州利康物业管理有限公司
物业费用
  • 0.9元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

中央佳园

含笑大道2276号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

8.0

餐饮服务

7.6

银行金融

8.5

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

23个

超市

暂无

便利店

佳洁广场距离小区大约721m,方便小区居民逛街购物;永辉超市(永安五洲店)距离小区大约904m,方便小区居民购买物品;双临餐馆距离小区大约102m,方便小区居民就餐。
医疗资源

4个

综合医院

1个

专科医院

距小区2.5km左右有三明市第二医院,该医院是一家综合性医院。距小区517m左右有茅坪村卫生所,居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区498m左右有康佰家大药房,可以满足居民基本的购药需求。
生活服务

7个

餐饮

5个

银行

距离小区2.1km左右有新桥市场,各类水果、蔬菜、肉类品种丰富,满足了居民日常采购需求。小区出门219m左右有中国农业发展银行(永安市支行),办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约648m是中国电信,办理一些日常通信业务便利。
公共资源
将军山森林公园距离小区约755m,景色优美,居民周末可以带孩子来此游玩。永安市图书馆距离小区约1.8km,居民闲暇时可来此读书。燕南派出所距离小区约2km,居民办理相关事务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约293m有律动健身(壹号馆),很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约654m有大地影院(佳洁广场店),方便居民日常观影。距离小区258m左右有凯奇KTV(永安店),方便居民唱歌消遣。
交易价值
6.8 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.9

成交量

6.0

买房建议
小区周边交通便捷,对于刚需置业型人群,建议选择110㎡左右的3居室,能够满足2代人居住,而且总价比较低,能够降低经济压力,适合新婚夫妇或3口之家;对于改善置业型人群,建议选择128㎡左右的4居室,空间较大,居住舒适度较高,而且周边生活配套丰富,能够轻松满足日常生活购物。
卖房建议
小区周边交通便捷,休闲娱乐场所较多,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能加快出售速度;建议有车位的业主,在出售房屋时附带上车位一起出售,并且做好装修维护,能够有效的将房屋快速出售出去。
租房建议
小区周边交通便捷,而且商业配套齐全,建议上班族选择租住110㎡左右的3居室,上下班出行比较方便,而且房租费用比较低,能够减轻经济压力;对于有子女和老人的家庭,可以选择128㎡左右的4居室,户型面积相对较大,房间也多,居住舒适度会更高。
出租
用户评价
8.6 总分
高于89% 本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善,居民休闲购物方便;小区距离公交站较近,上下班比较方便,周边休闲娱乐场所较丰富;小区设有儿童娱乐设施,方便孩子下楼玩耍,小区内有健身器材,方便居民休闲运动;居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主整体素质较高,待人友善,能够较好的维护小区环境卫生和邻里关系;业主年龄层分布较广,年轻人居多,多为上班族,平时忙于工作;小区也有老人在此居住,帮助子女照顾孩子,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费

0.9元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

1.2元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.4983元/度

第二阶梯0.5483元/度

第三阶梯0.7983元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

4.3元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费