- 凯旋国际
- 8937 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 福建恒广房地产开发有限公司
- 金陵路31号
- 瑞德物业
小区概述
小区介绍
凯旋国际小区位于沙县区域沙县板块,由福建恒广房地产开发有限公司开发完成,于2016年竣工;小区总建筑面积约125000㎡,约有15栋楼,均为高层建筑;小区户型有86㎡-115㎡左右的3居室,适合刚需型和改善型人群购买;小区绿化率为35%左右,环境较好,居住舒适度较高。小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右,环境较好;
- 小区于2016年竣工,房龄较新。
缺点- 中国海油(沙县站)距离小区约412m,有一定的安全隐患;
- 小区距离福银高速三明连接线/新城东路(路口)较近,居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较便利,沙县15路、沙县20路公交车可以在距离小区171m左右的金沙高级中学公交站乘坐,居民乘坐公交出行较便利;福银高速三明连接线/新城东路(路口)距离小区约419m,居民自驾出行也较方便。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.0
29个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;沙县海洋艺术幼儿园距离小区约727m,该园是一所民办幼儿园;距离小区约548m有沙县区金沙第二小学,该校是一所公办小学;三明市沙县区金沙高级中学距离小区360m左右,该学校也是公办学校。
居住品质
8.5 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%左右,环境较好;小区内植被丰富,景观错落有致,观赏性较高;小区内有长崎、儿童娱乐设施,常有居民带着孩子在此玩耍,小区内一片祥和。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;外立面以灰色和咖啡色为主色调;小区物业对外立面维护较好,没有出现墙皮脱落现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约125000㎡,约有15栋楼,均为高层建筑;小区户型有86㎡-115㎡左右的3居室,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口。南门位于沙县凝秀巷附近,北门靠近金陵路,这2个出入口人车均可通行。地下停车场靠近小区南门,仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 乒乓球桌;
- 休闲座椅;
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好,小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理,小区内的绿植树木定期会修剪;物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。小区出入口设有门禁,居民刷卡可随意进出小区,外来人员进入小区需要登记。
物业信息
物业信息
- 小区物业为瑞德物业。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
凯旋国际
金陵路31号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套较完善,闽辉商业广场距离小区约1.5km,居民来在此购物休闲;祥瑞超市(凯旋店)距离小区137m左右,超市商品种类齐全,可方便居民购买生活用品。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源较丰富,沙县总医院距离小区约1.3km,该医院为二级乙等医院;西园社区卫生服务站距离小区约648m,居民感冒、发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
11个
餐饮
3个
银行
小区周边生活配套完善,西园小区农贸市场距离小区约1km,居民可来此挑选所需菜品;距离小区约672m有中国邮政储蓄银行(沙县府北支行),居民可在此办理一些金融类业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,鼓楼坪公园距离小区约405m,公园内环境优美,空气清新,适合居民带着家人一起来此游玩;三明市沙县区公安局凤岗派出所距离小区1.7km左右,可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多,距离小区约705m有好唱点量贩KTV,喜欢唱歌的居民可以选择这里;权毅网络距离小区约647m,居民下班后可来此上网娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9400元/㎡
1.66%
2月
9452元/㎡
1.12%
3月
9340元/㎡
2.74%
4月
8974元/㎡
7.05%
5月
8937元/㎡
7.55%
6月
9662元/㎡
1.25%
7月
9668元/㎡
4.25%
8月
9679元/㎡
3.96%
9月
9679元/㎡
3.54%
10月
9677元/㎡
0.27%
11月
9669元/㎡
0.97%
12月
9553元/㎡
0.06%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9507元/㎡
0%
2022年
9559元/㎡
0.55%
2023年
9553元/㎡
0.06%
2024年
8937元/㎡
6.45%
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