小区附近公交站比较多，下渡村公交站距小区约107m，大湖线、永安105路、永安13路等公交车停靠，可方便居民乘坐。小区距北塔路/香樟大道（路口）约478m，居民驾车出行比较便捷。综合来说小区居民出行比较便利。

距小区约166m处有红蜻蜓幼儿园，孩子入学方便；在小区约496m处是下渡小学，该校是公办学校；距小区约997m处有永安四中，为公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善。

小区绿化率30%左右，绿化面积不够理想。小区内有各种灌木和乔木、小花园、凉亭等，景观较丰富，具有较好的观赏性；小区的健身器材、儿童游乐设施，平时很多老人和孩子在此玩耍，十分热闹。

小区建筑以简约大方的风格为主，板型比较方正。小区外立面色调较暗，比较耐脏。小区于2015年竣工，时间较短，楼栋外立面较新较美观。

小区总占地面积约46667㎡，总建筑面积约142800㎡，由约9栋多层和高层组成，容积率约2.9；小区户型面积大约在70㎡-139㎡之间，为1房到4房户型，比较适合刚需型人群和改善型人群置业。

小区主要出入口在香樟大道1000号附近，人车均可通行。

小区内有专门的保洁人员，会定时打扫小区楼道和地面垃圾，能够较好的维护小区卫生。小区内绿植也有人会修剪，基本没有枯黄的情况。小区物业对于业主的问题也都能够给予回应。

小区门有配备安保人员24小时轮流值班，也会在小区巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，并且和110监控系统联网，警察可以在必要时及时赶到支援，大大提升了居民的居住安全度。

小区周边商业配套不够完善，2.5km内没有大型商业中心，诚上广场是在距小区约3.1km的位置，居民逛街购物不方便；小区周边超市较多，距小区1.3km左右有永辉超市（新天第店），可以满足居民采购生活物品的需求。

小区周边的医疗资源比较完善，三明市第二医院是在距离小区1.3km左右的位置，该院为三级乙等综合医院，居民遇到急病时就医比较方便；距小区约68m的位置有下渡卫生室，居民可来此做简单的诊疗、配药。

小区周边生活服务设施比较成熟，距离小区约798m有永安供销黄山社区农贸市场，菜品齐全，居民日常采买比较方便。距离小区1.2km左右有中国工商银行（永安燕江支行），方便居民来此办理相关的金融业务。

距小区954m左右有艺都足浴，上班族在周末可来此按摩，消除一周的疲惫；18台球俱乐部距小区1.6km左右，对喜欢打台球的居民来说是不错的放松方式，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。

小区户型选择比较多样，适合刚需型人群和改善型人群置业，对于年轻的单身白领或已婚首次购房者来说，可以购买面积在70㎡左右的1房户型，资金压力较小，能够满足居住需求。对于资金比较充足，且家里有老人孩子的人群，可以购买面积在139㎡左右的3房户型，户型面积较大，空间充足，居住较舒适，且周边便民服务配套较完善，日常采购食材、办理银行业务等都比较方便。

小区周边休闲娱乐场所比较多，业主可以将房屋出售给周边上班的年轻白领群体，可能会加快房屋的出售速度；小区附近有医院、银行、公园，且小区的位置靠近沙溪，生态环境较好，比较适合老人居住，业主可针对想要养老置业的人群出售，可能会增加出售速度。

如果是单身人群，可以整租一套70㎡左右的1房户型，能够让自己有独立的空间，但小区周边距商场比较远，想要逛街购物不够便利；对于有孩子的家庭，可以选择面积在89㎡左右的3房户型，能够满足家庭成员的个人需求，小区周边休闲娱乐方式较多，比较适合带孩子租住。

小区靠近沙溪和公园，生态环境较好；小区居民相处的比较融洽，氛围比较好；小区周边暂时无大型商场，居民逛街购物不够方便，综合来说在此居住利弊参半。

小区以业主自住居多；小区三代同住的家庭较多，老人孩子多为家庭成员，平时都会在楼下玩，相处比较融洽；小区还有部分年轻居民大多是白领阶层，个人素养不错，综合来说小区居民关系比较和谐，居住氛围浓厚。