- 怡华苑小区
- 8065 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 河西路
- 业主自管
小区概述
地段交通
8.0 总分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是青少年广场,沭阳102路、沭阳103路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
10.0 总分
高于99%
本商圈小区
学前
10.0
小学
10.0
初中
9.0
59个
附近幼儿园
21个
附近小学
19个
附近初中
距离小区最近的小学是广州路实验小学。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.1
停车便捷
7.3
物业服务
7.5
30.0%
绿化率
1.2
容积率
1:0.1
车位比
绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
怡华苑小区
河西路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.3 总分
高于84%
本商圈小区
商业配套
9.4
就医买药
9.0
餐饮服务
8.9
银行金融
8.6
3个
购物中心
14个
综合医院
距离小区最近的购物中心是沭阳中央城市广场,约846米;最近的综合医院是沭阳友好医院,约542米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9204元/㎡
16.89%
2月
9008元/㎡
15.42%
3月
8801元/㎡
10.95%
4月
8337元/㎡
17.1%
5月
8063元/㎡
22.89%
6月
8065元/㎡
22.56%
7月
9857元/㎡
5.25%
8月
9882元/㎡
5.01%
9月
9794元/㎡
3.43%
10月
9506元/㎡
4.64%
11月
9610元/㎡
13.38%
12月
9539元/㎡
14.02%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11267元/㎡
0%
2022年
11095元/㎡
1.53%
2023年
9539元/㎡
14.02%
2024年
8065元/㎡
15.45%
怡华苑小区问答
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