果园新村
果园新村
9467 元/㎡
2007
公寓住宅
商品房住宅
单位自建
学府南路244号
业主自管
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

地段交通
7.9 总分
高于51% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

81个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区最近的公交站是果园新村西,沭阳102路、沭阳105路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
9.7 总分
高于89% 本商圈小区

学前

9.6

小学

9.8

初中

9.3

52个

附近幼儿园

20个

附近小学

20个

附近初中

距离小区最近的小学是沭阳县第一实验小学(康平路)。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.5

新旧程度

7.5

停车便捷

7.1

物业服务

7.5

30.0%

绿化率

1.2

容积率

1:0.1

车位比

绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
周边配套

果园新村

学府南路244号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.7 总分
高于68% 本商圈小区

商业配套

9.1

就医买药

8.5

餐饮服务

8.4

银行金融

8.6

1个

购物中心

12个

综合医院

距离小区最近的购物中心是宿迁沭阳吾悦广场,约1355米;最近的综合医院是沭阳铭和医院,约344米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10121元/㎡
3.33%
2月
10284元/㎡
2.32%
3月
9832元/㎡
7.23%
4月
9686元/㎡
8.15%
5月
9472元/㎡
10.16%
6月
9467元/㎡
11.42%
7月
10597元/㎡
4.26%
8月
10865元/㎡
1.31%
9月
10370元/㎡
5.16%
10月
10306元/㎡
2.98%
11月
10112元/㎡
3.42%
12月
9852元/㎡
5.9%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11947元/㎡
0%
2022年
10470元/㎡
12.36%
2023年
9852元/㎡
5.9%
2024年
9467元/㎡
3.91%
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