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汇成上海城

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汇成上海城

北京北路109号

7.8

综合评分

排名高于67%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

汇成上海城位于茅箭区茅箭板块，由湖北汇城置业有限公司开发；小区共有约21栋楼，权属类别为商品房住宅，以多层住宅楼为主，小区户型有2-4居室，户型面积约97㎡-170㎡，小区绿化率约为45%，整体环境较好。

小区优缺点

优点

距离小区约1.3km有十堰武商MALL、华悦城购物中心，方便居民购物逛街；
小区绿化率约为45%，整体环境较好。

缺点

小区车位紧张，停车不方便；
小区建筑密度稍大，部分楼层采光有一定影响。

区位介绍

小区位于茅箭区茅箭板块，该板块有天津路、北京北路等多条公路，交通比较发达；板块有十堰市五堰小学、十堰市第二中学等多所学校，丰富了板块的教育资源；十堰武商MALL等多所商业设施位于该板块，带动了板块的商业发展；整体来看，小区位于该板块，未来发展较好。

地段交通

8.2 总分

高于55% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

135个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约215m有世纪百强公交站，该站停靠高铁巴士1号线公交车；距离小区约238m有市博物馆公交站，该站停靠15路、16路、18路等多路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约195m有北京北路与黄花沟巷交叉口，方便居民自驾出行。

附近学校

8.9 总分

高于72% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.8

初中

9.4

82个

附近幼儿园

18个

附近小学

17个

附近初中

距离小区约456m有京华国学幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约456m有十堰市柳林小学，该小学是公立小学；距离小区约372m有十堰市第二中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。

居住品质

6.0 总分

高于87% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况

小区中心有景观水池和喷泉，周边被高大的树木绿植围绕，旁边有凉亭和休闲座椅，方便居民纳凉观赏；小区花园内绿植景观层次丰富，是居民饭后散步的好选择；小区内还有健身设施，方便居民日常休闲锻炼，小区整体环境较好。

建筑特色

小区整体建筑以简约大方为主，楼顶是人字形的，便于排水，防止漏水；外立面以卡其色为主，多为真是漆或涂料，已做深度防水、防潮、隔音；外墙在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。

楼栋分布

小区共有约21栋楼，权属类别为商品房住宅，以多层住宅楼为主，小区户型有2-4居室，户型面积约97㎡-170㎡。

出入口

小区有3个出入口，东门位于湖北银行的西侧；北门临近东山路；停车场位于天天快递收发室的西北侧。

综合配套

竣工年限

暂无

总户数

暂无

绿化率

暂无

容积率

暂无

社区总设施

小区花园；
活动中心；
康乐设施；
景观水池；
健身器材；
景观喷泉；
休闲凉亭。

物业服务

物业管理比较认真，能够及时改善车辆乱停放的问题，对于健身娱乐设施的维护检修比较及时；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路、楼道间的卫生，保持小区环境整洁。小区内有快递收发点，方便居民收发快递。

安保

小区门口设有电子门禁并配备安保人员，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。

物业信息

汇盈物业

物业费用

1.20-1.50元/㎡/月

车位

暂无

车位比

暂无

停车费

周边配套

汇成上海城

北京北路109号

生活配套

9.2 总分

高于77% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

8.8

餐饮服务

9.9

银行金融

9.0

商业配套

6个

购物中心

1个

商场

142个

超市

24个

便利店

小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.3km有十堰武商MALL、华悦城购物中心，均为综合购物商场，方便居民逛街购物；距离小区约466m有武商量贩(北京路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约168m有穆兰阁(清真餐厅)，方便居民日常聚餐。

医疗资源

4个

综合医院

11个

专科医院

小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.3km有十堰市人民医院，该医院为三级甲等综合医院，能够满足居民大病就医的需求；距离小区约472m有李文秀诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约64m有康美多大药房，居民买药比较方便。

生活服务

265个

餐饮

24个

银行

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约723m有柳源农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约108m有湖北银行(十堰分行)，方便居民办理金融业务；距离小区约419m有中国电信智慧家庭体验店(东山路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。

公共资源

小区周边公共设施较多，距离小区约1.9km有十堰市人民公园，是4A景区，风景优美，居民闲暇时间可以带家人来此休闲游玩；距离小区约1.9km有十堰市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约520m有十堰市五堰街道办，居民处理相关问题比较方便。

休闲娱乐

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约717m有永盛国际电影城(五堰北街店)，居民看电影比较方便；距离小区约328m有世纪豪情俱乐部，方便居民唱歌娱乐；距离小区约687m有超级星健身俱乐部，居民健身比较方便。

交易价值

6.0 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议

对于刚需置业型人群，建议选择97㎡左右的2居室，总价比较低，能够降低经济压力；对于改善置业型人群，建议选择170㎡左右的4居室，空间相对较大，房间比较多，居住舒适度较高。

卖房建议

小区临近公交站，上下班比较方便，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；小区停车位不足，建议有车位的业主，在出售房屋时附带上车位一起出售，并且做好装修维护，能够有效的将房屋快速出售出去。

租房建议

小区周边交通便捷，而且商业配套齐全，建议上班族选择与人合租97㎡左右的2居室，上下班出行比较方便，而且房租费用比较低；对于有子女和老人的家庭，可以选择170㎡左右的4居室，户型面积相对较大，房间也多，居住舒适度会更高。

出租

用户评价

7.0 总分

高于57% 本商圈小区

居住体验

小区周边商业配套完善，居民休闲购物方便；小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富；小区内有健身器材，方便居民休闲运动；居民整体居住体验较好。

业主特征

小区业主整体素质较高，待人友善，能够较好的维护小区环境卫生和邻里关系；业主年龄层分布较广，年轻人居多，多为上班族；小区也有老人在此居住，帮助子女照顾孩子，生活氛围浓厚。

入住须知

物业费

1.20-1.50元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.46元/m³

第二阶梯2.19元/m³

第三阶梯2.92元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.558元/度

第二阶梯0.608元/度

第三阶梯0.858元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.64元/m³

第二阶梯3.16元/m³

第三阶梯3.96元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费