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招商兰溪谷

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招商兰溪谷

车城路63号

8.0

综合评分

排名高于96%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

招商兰溪谷位于张湾区张湾板块，由招商局蛇口工业区控股股份有限公司开发完成。小区共有37栋楼，均为多层建筑。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为70㎡-129㎡，适合刚需置业型和改善置换型人群购买。小区绿化率为30%左右，环境一般。

小区优缺点

优点

小区距离华悦城购物中心较近，居民购物方便；
小区距离朝阳中路青竹农贸市场较近，居民买菜方便。

缺点

小区距离海洋石油加油站较近，有一定的安全隐患；
小区距离中岳路/车城路(路口)较近，居民早晚高峰出行较拥堵。

区位介绍

招商兰溪谷位于张湾区张湾板块，板块内交通体系发达，有人民北路、五堰南街等多条公路经过，居民出行便利；板块内有华悦城购物中心、十堰武商MALL、万达广场(十堰店)等购物商场，商业资源较丰富；随着板块内经济快速发展，小区未来发展潜力也比较大。

地段交通

7.9 总分

高于83% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

108个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约194m是招商兰溪谷公交站，有8路、19路、22路、28路等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离中岳路/车城路(路口)约466m，居民自驾出行也较便利。

附近学校

9.9 总分

高于99% 本商圈小区

学前

9.8

小学

10.0

初中

9.4

92个

附近幼儿园

23个

附近小学

17个

附近初中

小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；童才幼儿园距离小区约208m，该园是一所民办幼儿园；距小区365m左右有十堰市张湾区张湾小学，该校是一所公办小学；十堰市第十三中学距离小区约348m，该学校是公办中学。

居住品质

6.0 总分

高于93% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况

小区绿化率为30%左右，小区内有健身器材、篮球场等设施，居民经常领着孩子在此健身或玩耍，氛围很好。小区保洁人员卫生清理及时，地面干净无垃圾，小区内整体比较干净整洁。

建筑特色

小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区物业对外立面维护情况较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。

楼栋分布

小区共有37栋楼，均为多层建筑。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为70㎡-129㎡，适合刚需置业型和改善置换型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。

出入口

招商兰溪谷位于张湾区车城路与中岳路交叉路口东北445m左右，小区停车场位于张湾区车城路66号。

综合配套

竣工年限

暂无

总户数

暂无

绿化率

暂无

容积率

暂无

社区总设施

小区花园；
运动场地；
健身器材；
活动中心。

物业服务

小区物业服务较好，保洁人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁；物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用；业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。

安保

小区内有多名保安，24小时轮流值班，工作认真，外来车辆需在门口登记方可进入小区。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

物业信息

招商局物业管理有限公司十堰分公司

物业费用

1.5元/㎡/月

车位

暂无

车位比

暂无

停车费

周边配套

招商兰溪谷

车城路63号

生活配套

8.4 总分

高于78% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

9.0

餐饮服务

8.0

银行金融

8.6

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

89个

超市

5个

便利店

小区周边商业配套完善，距离小区1.8km左右有华悦城购物中心，居民可来此逛街休闲；距离小区约346m有美美乐购精品生活超市，可以满足小区居民日常的居家采购。

医疗资源

6个

综合医院

11个

专科医院

小区距离十堰市人民医院约1.5km，该医院是一家三甲医院，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约317m有徐涛诊所，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。

生活服务

39个

餐饮

21个

银行

小区周边生活配套完善，距离小区1.1km左右有朝阳中路青竹农贸市场，可供居民日常采买；距离小区404m左右有中国工商银行(总装厂支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。

公共资源

小区周边公共资源较丰富，十堰市财政局老年活动中心距离小区约1.3km，是老年人日常活动的好去处。东岳路派出所距离小区约216m，距离较近，可进一步保障居民人身财产安全。

休闲娱乐

小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区808m左右有飞速网咖，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区820m左右有东岳路水晶丽舍美容院(东岳路店)，居民可以来此美容养生。

交易价值

7.1 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.9

成交量

6.0

买房建议

对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择70㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价较低，资金压力较小；对于有子女和预算充足的家庭来说，可以选择129㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。

卖房建议

小区距离公交站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区周边商业、生活配套较完善，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。

租房建议

对于年轻的上班族，可以选择与人合租一套70㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择129㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

出租

用户评价

8.1 总分

高于86% 本商圈小区

居住体验

小区周边交通较便利，且距离商场、超市、菜市场都较近，居民日常生活便捷度较高；小区内有健身器材和小花园，居民经常领着孩子到此处锻炼和玩耍，氛围较好。

业主特征

小区业主大部分为上班族，素质较高，作息时间规律；小区内也有部分三代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，邻里之间互相帮助，互相尊重，气氛融洽。

入住须知

物业费

1.5元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.46元/m³

第二阶梯2.19元/m³

第三阶梯2.92元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.558元/度

第二阶梯0.608元/度

第三阶梯0.858元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.64元/m³

第二阶梯3.16元/m³

第三阶梯3.96元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费