- 恒泰珑湖
- 5459 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 邵阳市恒泰房地产开发有限公司
- 敏州西路,近雪峰南路
- 观澜湖物业公司
小区概述
小区介绍
恒泰珑湖小区位于大祥区大祥板块,由邵阳市恒泰房地产开发有限公司开发完成,为商品房住宅;小区是小高层住宅,容积率约为2.97,楼栋总数约为27栋;小区内3-4居室均有,户型面积有144㎡-208㎡左右。小区绿化率约为43%,绿化面积较大,居住环境比较舒适。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为43%,绿化面积较大;
- 小区距离敏州农贸市场较近,居民买菜方便。
缺点- 小区周边2.5km之内有多家加油站,会有一定的安全隐患;
- 小区距离敏州西路与雪峰南路交叉口较近,居民高峰期出行会有拥堵。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区212m左右是雪峰南路路口公交站,43路、103路公交车停靠此站点,居民乘坐公交出行比较方便;小区距敏州西路与雪峰南路交叉口约346m,居民自驾出行便利。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.7
初中
8.0
60个
附近幼儿园
12个
附近小学
20个
附近初中
珑湖明珠幼儿园距离小区约113m,该幼儿园是一所私立学校;距小区625m左右有方圆小学,该学校是公立小学;距小区约1.0km有特教职业技校,该校为公办中学;小区周边教育资源丰富,居民的子女上学方便。
居住品质
9.5 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.4
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为43%,绿化面积较大,居住环境比较舒适。小区物业对植被修剪及时,环境比较优美。小区内有运动广场、儿童游乐设施和座椅,孩子们喜欢来此玩耍,居民闲暇时可来此聊天;小区树木、花草种类丰富,观赏性较好,整体环境优越。
建筑特色
小区建筑整体风格简单大方, 外立面以涂料粉刷,建筑品质较高;物业对于外立面维护较好,房龄较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约为523446㎡,占地面积约为21192㎡,小区是小高层住宅,容积率约为2.97,楼栋总数约为27栋;小区3-4居室均有,户型面积有144㎡-208㎡左右。
出入口
小区共有2个出入口。东门靠近雪峰南路,人车均可通行。停车场靠近位于东门的南侧,仅可车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2876户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 2.97
社区总设施
- 小区花园;
- 活动广场;
- 儿童游乐;
- 活动中心;
- 康乐设施。
物业服务
小区的物业比较负责,人员充足,打扫地面卫生比较及时,小区环境干净;小区是封闭式的,门口及小区的重要路口有保安人员值班,整体服务质量较好。
安保
小区的治安比较好,门口的保安人员工作比较认真负责,他们会24小时轮流值班,一有突发状况能够及时处理;小区内有摄像头监控,能够实时监控小区内的治安情况,保护每位业主的安全。
物业信息
物业信息
- 观澜湖物业公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
恒泰珑湖
敏州西路,近雪峰南路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
8.3
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
134个
超市
暂无
便利店
新世纪壹号线(邵阳店)距小区1.0km左右,居民可以在此购买家居建材;距小区557m左右有永嘉超市(九龙城一分店),居民居家采购可以在此购物;小区出门约313m有美宜佳(西苑公园店),生活物品都可以在此购买,十分便利。
医疗资源
7个
综合医院
17个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距小区2.2km左右有邵阳学院附属第二医院,居民就医可以来此;距离小区大约519m有医君子诊所,感冒发烧等症状可以来诊疗;九惠堂大药房距小区174m左右,居民平时需要买药可以来此。
生活服务
6个
餐饮
2个
银行
距离小区1.2km左右有敏州农贸市场,市场内水果、蔬菜等品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区799m左右有邵阳农村商业银行(大祥支行),居民可以来此办理一些银行理财业务,比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多,距小区333m左右有德正源足道养生阁,居民可以来按摩放松;距小区381m左右有西苑网咖,居民无聊时可以来此上网。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6167元/㎡
12.47%
2月
6041元/㎡
10.18%
3月
5694元/㎡
2.93%
4月
5519元/㎡
2.13%
5月
5460元/㎡
5.22%
6月
5843元/㎡
4.12%
7月
5669元/㎡
1.45%
8月
5866元/㎡
8.73%
9月
6121元/㎡
14.01%
10月
6060元/㎡
11.91%
11月
6030元/㎡
10.0%
12月
5841元/㎡
6.78%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5860元/㎡
0%
2022年
5470元/㎡
6.66%
2023年
5841元/㎡
6.78%
2024年
5460元/㎡
6.52%
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