- 好世凤凰城
- 64085 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 上海好世置业有限公司
- 银都路3536弄
- 上海万科物业有限公司
小区概述
小区介绍
好世凤凰城小区位于上海市闵行莘庄,于2004年竣工交房,由上海好世置业有限公司开发建设,总占地面积200000㎡,总建筑面积220000㎡,总户数1698户,户型多样,二居到四居都有,总共166栋,小区整体的绿化率达到了35%,环境舒适优雅,鸟语花香,属于花园洋房,小区房源总价较高,故成交类型主要改善型为主。小区优缺点
优点- 小区的绿化率达到了35%,环境比较好;
- 小区周边1km内就有地铁,居民轨交出行方便;
- 小区周边1km内有多所学校,孩子上下学方便。
缺点- 小区的绿化特别好,树木过于茂密,导致一楼容易挡光;
- 小区的车位较少,平时停车不方便。
地段交通
7.7 总分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
430米
步行至地铁
117个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约450m就是地铁5号线银都地铁站,居民出行便利。
距离小区约300m有银都路-沪闵路公交站,途径闵行30路,闵行6路公交车,对于选择公交出行的居民来说非常方便。
距离小区约300m有银都路,居民自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
9.0 总分
高于99%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.7
56个
附近幼儿园
16个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约230m有哈哈幼稚园;距离小区约460m有上海市闵行区田园外语实验小学;距离小区约920m有上海市莘庄中学,这是一所公办学校;小区周边的教育资源丰富,居民子女可以就近入学。
居住品质
8.7 总分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.6
新旧程度
8.3
停车便捷
8.0
物业服务
8.9
环境概况
好世凤凰城小区的绿化率达到了35%,有绿油油的草坪,五颜六色的鲜花,高高低低的灌木,郁郁葱葱的树木,环境舒适宜人。
小区内有中心步行街,长廊等,加以花草相衬,颇有韵味,平时居民可在此散步纳凉。
小区的清洁程度高,物业服务水平高,打扫卫生很及时。

建筑特色
小区的外立面是现代的建筑风格,简洁大气,材质为涂料。
小区一期是外墙漆,二期,三期外立面材质为瓷砖,虽然小区房龄较老,但是物业维护工作做的很好,小区外立面较新。

楼栋分布
好世凤凰城的建筑面积为200000㎡,小区共由166栋多层和小高层住宅组成,多层楼栋总高4-6层,小高层电梯房总高7层,一梯两户,南北直通,小区户型有三种,二房89㎡-115㎡,三房112㎡-140㎡,四房149㎡-182㎡,115㎡,采光通风都很好,居住十分舒适。
出入口
小区有三个出入口,分别是东南门,南门,边门,采用人车分流,边门位于中国建设银行南边,南门位于好世凤凰城运动馆与雅琪与花店铺之间,东南门在小区17号楼南边,靠近银都路,进出入方便,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,注意安全,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1726户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.06
社区总设施
- 幼儿园;
- 儿童玩乐设施;
- 文化广场;
- 健身器材。
物业服务
小区物业公司为上海景瑞物业管理有限公司,卫生方面打扫及时,保洁阿姨态度亲切友好;小区内设施景观定时专人维护修理,管理较好;物业费为1.00元/㎡/月,收费合理,整体服务较好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗,每3小时巡逻一次;小区门口设有岗亭,摄像头遍布整个小区并与110公安联网,时刻监控保护居民安全。外来人员入进入小区需要登记,如果发现可疑人员,保安会进行跟踪监视,全力保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海景瑞物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共850车位
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月,地下300.00元/月
好世凤凰城
银都路3536弄





生活配套
7.8 总分
高于94%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
暂无
便利店
距离小区约1.1km有龙盛国际商业广场,有各种美食店铺,万达影城,欧尚广场等,满足居民的休闲购物娱乐需求,十分便捷方便。
距离小区约500m是联华超市(田园店),一些日常用品的选购都可轻松满足。
距离小区约700米有宝燕海鲜等高端酒店,有较高的服务水平,居民可以按照需求选择。
医疗资源
3个
综合医院
4个
专科医院
距离小区约600m有上海大方脉研究院,居民平时感冒生病可去就医。距离小区约550m有闵行区颛桥社区卫生服务中心田园分中心(田园门诊部),该医院是一家综合医疗机构,获得过市级先进集体等荣誉,能够为居民提供基本的医疗服务。小区周边缺少大型重点医院,医疗资源一般,但基本满足居民医疗需求。
生活服务
3个
餐饮
14个
银行
距离小区约400m有银苑菜市场,菜场内蔬菜水果非常新鲜,平时居民买菜不需要绕远路,十分便利;距离小区300有中国建设银行(上海银都路支行),中国工商银行(田园都市支行),居民可以就近办理相关业务;距离小区约300m有中国联通营业厅,居民可以在此进行充话费,查流量,改手机套餐等业务。
公共资源
小区周边的公共资源丰富,距离小区约800m有田园公园,其环境优美,干净整洁,设施齐备,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;距离小区约1.4km有闵行图书馆,无论是世人瞩目的名著,清新似水的散文,还是富有哲理的中外诗篇,在这里都可以自由的选择,尽情的阅读,只要来到这里,总会有收获。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有聚点量贩式ktv,居民可以在此聚会k歌,尤为受青年男女门喜爱。
距离小区约1.9km有happyyoga瑜伽馆,小区内的宝妈和年轻女士非常钟爱此地。
距离小区约700m有杰拉网咖,居民闲暇时间可以来此打游戏娱乐,学生群体居多。
好世凤凰城问答
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