- 华侨城
- 135062 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 上海万锦置业发展有限公司
- 西康路989弄
- 华侨城华东投资有限公司
小区概述
小区介绍
华侨城位于普陀区长寿板块,于2012年竣工。小区是高层住宅,权属类别为商品房住宅,建筑面积大约为160000㎡,容积率为3.31左右,楼栋总数约为8栋;小区户型有2-4居室,小区面积有85㎡-167㎡左右。小区绿化率约为35%,绿化面积较大,环境优美。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%,绿植覆盖率高;
- 小区附近有长寿公园,居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区车位不足,居民停车不便;
- 部分房型靠近西康路,噪音较大。
地段交通
8.7 总分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.2
260米
步行至地铁
294个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利,小区距离地铁7、13线长寿路站约288m,居民乘坐地铁方便;
距离小区约33m处有西康路长寿路公交站,
24路、36路、304路公交车停靠,距离小区约220m处有陕西北路安远路公交站,24路、36路、304路公交车停靠,距离小区约267m处有常德路长寿路公交站,138路公交车停靠,公交车线路多,居民日常出行较方便;
小区距西康路/新会路(路口)约58m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.6 总分
高于81%
本商圈小区
学前
9.2
小学
9.0
初中
8.8
115个
附近幼儿园
57个
附近小学
59个
附近初中
小区附近教育资源丰富,距离小区292m左右有好姑姑(达安锦园中心),是私立幼儿园;
距小区340m左右有上海市静安实验小学(安远路),是私立小学;
距离小区约365m有上海佛学院,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
9.3 总分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.5
新旧程度
8.8
停车便捷
8.5
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为35%,小区内有桂花树、木棉树和和观赏柚子树,供业主观赏,景色较为美观,而且小区内绿化面积较大,绿植种类较多,整体环境较好,而且小区内还有康健设施、健身房和儿童娱乐设施等,供业主休闲娱乐使用,生活环境较为舒适。
建筑特色
小区建筑简约大方,外立面由灰色涂料构成。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区是高层住宅,权属类别为商品房住宅,建筑面积大约为160000㎡,容积率为3.31左右,楼栋总数约为8栋;小区户型有2-4居室,小区面积有85㎡-167㎡左右。
出入口
小区目前有4个出入口,分别是北门、西门、停车场、东北门,北门、西门均可人车出行,停车场仅限车辆通行,东北门仅限行人通行。西门靠近常德路,北门靠近西康路,自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1056户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.31
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量很好,保洁人员会每天对小区内进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,小区内很干净。物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象。
安保
小区内有安装多个摄像头,保安会24小时巡逻,能够保障居民生活安全;小区门口设有保安室,外来人员及车辆进入时需要进行登记,经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 深圳市华侨城物业服务有限公司
物业费用
- 4.3元/㎡/月
车位
- 共1231车位
- 地上774个,地下457个
车位比
- 1:1.17
停车费
- 地面150.00元/月
华侨城
西康路989弄
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
9.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.8
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.8
商业配套
11个
购物中心
2个
商场
159个
超市
暂无
便利店
小区附近的商业配套比较完善,距小区186m处有189弄购物中心,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便;
在距离小区384m左右有家得利超市(西康路店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;
距离小区约64m有罗森便利店(西康路店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源
13个
综合医院
33个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,小区距上海市普陀区人民医院约533m,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约380m有普陀区长寿街道社区卫生服务中心,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区318m左右有复美大药房(玉佛店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
2个
餐饮
61个
银行
距离小区492m左右有海康菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区197m左右有中国工商银行(长寿路支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区234m左右有静安电信服务处(中国邮政),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区134m左右是中共上海市普陀区长寿路街道长鸿居民区支部委员会,居民需要处理这方面事务时比较方便;
距离小区372m左右有长寿公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
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