- 新湖明珠城(二三期)
- 104096 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 上海新湖房地产开发有限公司
- 东新路99弄
- 上海新湖绿城物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
新湖明珠城(二三期)别名新湖明珠城三期·新湖明珠城,隶属于普陀区武宁板块,由上海新湖房地产开发有限公司开发建设;小区2006年竣工,共有29栋楼,小区主力户型为120㎡-134㎡左右的两室,140㎡-181㎡左右的三室;小区绿化率35%,容积率2.8左右,小区总户数1700户左右,小区实行人车分流,出入便利。小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%,环境较好;
- 小区内配套设施完善,有篮球场、网球场;
- 小区实行了人车分流,道路顺畅。
缺点- 小区2006年竣工,房龄较老;
- 小区车位不足,居民停车不便。
地段交通
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.6
685米
步行至地铁
150个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区距离镇坪路地铁站700m左右,途经地铁3、4、7号线,距离武宁路地铁站800m左右,途经地铁13、14号线,轨道交通非常便利;距离小区600m左右,有东新路光复西路公交站(途经36路),长寿路胶州路(途经54、63、105路等公交线路),距离镇坪路出口(内环高架路东北向600m左右),附近居民自驾出行较为便利;距离凯旋北路高架停车场500m左右,附近停车方便。
附近学校
9.7 总分
高于93%
本商圈小区
学前
9.1
小学
8.5
初中
8.7
113个
附近幼儿园
45个
附近小学
58个
附近初中
沐思托育园距离小区约200m,绿洲幼儿园(胶州路)距离小区约500m,距离小区400m是乐怡幼儿园,这几所幼儿园口碑好,环境温馨,家长可以有多种选择;上海市普陀区回民小学距离小区500m左右,武宁路小学距离小区600m左右,家长接送方便;距离小区400m左右是NHA国际高中,学校教学严谨,校风正,把孩子送到这里上学家长可以放心。
居住品质
8.6 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.3
停车便捷
7.9
物业服务
8.7
环境概况
小区内部环境较好,绿化率35%左右,整体景观还是比较好的,尤其是小区内部绿植种类颇多,精致有序,景观层次丰富;小区内部楼与楼之间间距大,采光较好;小区内也设有广场,凉亭和休息的座椅,健身器材,为出来散步和运动的人提供了便利条件。
建筑特色
小区整体设计是简单的欧式风格,外观简洁、大方、庄重,外立面主要采用浅咖色的面砖,采用的是开放式阳台,卧室采用的是落地窗;小区2006年竣工,房龄较老;小区物业维护较好,外立面保持的很好,看起来很新,没有墙砖掉落,涂料掉色等情况。
楼栋分布
小区共有29栋楼,容积率2.8,小区总户数1700户左右,小区主力户型为120㎡-134㎡左右的两室房型和140㎡-181㎡左右的三房户型。
出入口
小区共有二个出入口,南1门允许机动车和人同时通过,东南门只允许行人通过,小区附近有两个停车场,其中一个停车场在光复西路附近,另外一个停车场在东新路附近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2482户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.7
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 健身器械;
- 网球场;
- 篮球场。
物业服务
小区物业专业,服务及时,保洁阿姨会定时到小区公共区域打扫卫生,因此小区环境整体看起来非常干净;小区内物业还会定期开展便民服务,为小区居民解决一些生活中的问题;小区内绿化会有专人负现修剪、打药,定期更换已经枯萎的绿植,因此,小区物业服务质量较好。
安保
小区配有多名保安,24小时轮岗制,小区监控分布密集,并且与110联网,如有异常情况,警察能及时赶到,保障小区内居民生命财产安全;小区每栋楼都有电子门禁,需刷卡进入,外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 上海新湖物业管理有限公司
物业费用
- 1.88元/㎡/月
车位
- 共1333车位
- 地上833个,地下500个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月,地下150.00元/月
新湖明珠城(二三期)
东新路99弄
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
9.0 总分
高于93%
本商圈小区
商业配套
9.8
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
9.0
商业配套
14个
购物中心
1个
商场
158个
超市
暂无
便利店
巴黎春天(陕西路店)距离小区1.2km左右,189弄购物中心距离小区1.1km左右,这两个购物广场是集娱乐、餐饮、服装为一体的多功能商场,居民购物十分便利,居民选择性也较多;联华超市(海宏店)距离小区600m左右,是当地居民满足基本生活需求的主要场所;罗森便利店(东新路店)距离小区300m左右,一些常用的生活用品可以在此就近购买。
医疗资源
12个
综合医院
30个
专科医院
上海市普陀区人民医院距离小区1.2km左右,该医院为二级甲等综合医院,近几年在政府的大力扶持下发展较快;社区卫生服务中心距离小区500m左右,附近居民的一些感冒发烧等疾病可以来此诊治;国大药房、太安堂大药房、益丰大药房共三家药房就在距离小区500m左右的地方,可以满足居民的买药需求,附近居民买药非常方便。
生活服务
2个
餐饮
65个
银行
距离小区500m左右有长寿菜场,距离小区800m左右,有永昌新岚市场,这两家菜市场的菜品都很新鲜、价格公道、品种齐全,附近居民可以就近选择;兴业银行、中国农业银行、上海浦东发展银行、中国光大银行就在距离小区600m左右的地方,附近居民办理存取款业务非常方便;距离小区700m左右有中国移动、中国联通,居民办理宽带业务、手机业务较为便利。
公共资源
长寿路街道办事处距离小区500m左右,办事处经常会举行一些公义活动,附近居民可以踊跃参加;普陀公园距离小区500m左右,公园内有平顶长廊、紫藤架、六角亭阁、健身园、小型游艺设施等,是人们游园、休闲、健身的好场所;海时尚产业主题图书馆距离小区400m左右,附近居民在闲暇时间来这里看看书,接受文化熏陶,同时还能提升自己的气质。
休闲娱乐
距离小区700m左右,是邻嘉影院,附近居民周末的时候可以步行去看一场电影,放松心情;新晔棋牌距离小区500m左右,附近居民可以去喝茶、聊天、下棋,丰富业余生活;DHR健身工作室距离小区200m左右,附近居民可以在工作之余来这里打卡锻炼;英米篮球俱乐部(曹杨店)距离小区约1km,约上三五好友,来这里打一场比赛,放松身心的同时还可以增进彼此的友情。
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