- 恒大小区
- 54888 元/㎡
- 1995
- 住宅
- 商品房住宅
- 上海恒大房地产开发经营有限公司
- 成山路544弄52支弄,成山路608弄42,62,80,100支弄
- 上海恒大(集团)有限公司
小区概述
小区介绍
恒大小区位于上海市浦东新区上南板块,小区先后分2期开发,于1995年竣工,房龄距今较老。全小区由113栋多层住宅组成,房屋建筑面积约在45-101㎡之间,整体跨度适中,以中小户型为主,可满足不同人群的需求,成交类型以置换型和刚需型为主。小区内人员流动性较高,交易较为频繁。小区优缺点
优点- 小区地理位置优越,靠近地铁6、13号线东明站仅340米,轨交出行便利,且自驾出行快捷
- 小区周边商业、教育、医疗资源丰富,能够满足居民日常生活的基本需求
- 由于小区所处板块文化展业发展空前繁荣,相对的文化资源十分丰富
缺点- 小区距今房龄较老,房屋建筑外观不是很美观,会给居民居住带来一定程度上的视觉影响
- 小区停车位较少,给居民停车带来不便,小区不是人车分流,会给居民出行带来不便
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
362米
步行至地铁
195个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区交通出行便利,位于上南板块,是上海市浦东新区重要的交通枢纽,小区临近浦西的卢浦大桥约2000米,靠近地铁6、13号线的东明站300米左右,小区门口也有数路公交经过,轨交路线和公交线路非常的丰富,出行方式多种多样,交通十分便利快捷。
附近学校
7.9 总分
高于72%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.4
初中
8.0
68个
附近幼儿园
45个
附近小学
36个
附近初中
小区周边教育资源丰富,分布着多所适合不同阶段学龄的学校。学校有:小白鸽幼儿园、金童小学,洪山中学等,这些学校都距离小区较近,教育教学质量较好,业主小孩入学方便。
居住品质
7.2 总分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.5
物业服务
6.4
环境概况
小区虽房龄较老,但内部环境整体来看,比较整洁干净且绿植丰富,乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观,高低错落,富有立体感;小区内道路两旁也会种植乔木,郁郁葱葱,高大耸立,为居民带来愉悦的视觉享受;小区内还设有休憩凉亭,可供居民休息,喜好散步的居民也经常在夏日的傍晚漫步在林荫小道间,享受片刻的安谧,小区居住氛围比较浓厚。

建筑特色
小区外立面主要采用的材质是涂料,以淡色为主,房屋整体简约而整齐,典雅而又不失格调,彰显了独特的时代感。经过走访调查,因小区的房龄较老,小区外立面维护情况一般,出现墙皮有轻微、小面积裂痕、脱落的现象。

楼栋分布
小区共由113栋多层住宅组成,楼栋总高为6层,各楼层层高约3米,房型南北通透,采光良好,适宜居住;小区楼栋未设有电梯,楼栋内的梯户比为一梯二户,整体宽裕,居民上下楼梯较为方便;小区户型建筑面积段约在45-101㎡之间,整体跨度较小,其中,一房户型建筑面积段约为45-49㎡,二房户型建筑面积段约为58-68㎡,三房户型建筑面积段约为79-101㎡。

出入口
小区共有北门、南门、东门三个出入口,北门为主入口,靠近成山路云莲路,南门靠近云台路延长路,两门均允许行人、车辆依靠刷卡或保安识别出入;东门靠近东明路,仅允许行人依靠保安识别通过。

综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 2071户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区未设有公共大堂,但小区设有信箱等便民设施,为居民日常生活需求提供了较大的便利;小区内设有老年活动室、儿童游乐场等内部配置,供居民在休闲娱乐之余,还可以锻炼身体,增进情感;就小区自身的公共设施而言,小区基本可以满足各个年龄段的居民的日常娱乐、休闲需求。
物业服务
卫生保洁方面,小区整体清洁程度较好,小区卫生清洁频率一周二次,包括清扫路面、处理垃圾等;在景观、设施维护方面,小区物业对绿植、公共设施维护情况良好,保养维护情况较好;绿植定期修剪,无杂乱、枯黄现象,整体环境较好。
安保
在安保方面,小区内有多个保安人员,每天会按时巡逻,并负责24小时全天候的治安管理;除此之外,小区还与110联网,方便民警迅速及时地赶到现场,保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 恒大物业管理有限公司
物业费用
- 0.30元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
恒大小区
成山路544弄52支弄,成山路608弄42,62,80,100支弄





生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
2个
便利店
小区周边商业配套较为齐全,周边既有商场又有大型连锁超市和便利店,可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。
世纪华联超市,位于成山路500号浦东商城B1,距离小区约300米,是小区居民最常光顾的超市,超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理,为居民的日常消费提供了便利;
亿丰时代广场,位于云台路800号,距离小区约800米,是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体,居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样,美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等,业态丰富多样,基本能够满足居民的日常生活需求。
医疗资源
9个
综合医院
7个
专科医院
小区周边医疗资源较为丰富,小区周边可就医的医院,有上海明珠医院、武警浦东医院等;此外,小区附近还有多家连锁药店,可以满足居民看病取药等医疗服务需求,小区周边医疗资源较好,满足居民基本生活就医。
生活服务
暂无
餐饮
12个
银行
小区周边生活配套服务相对比较完善,有银行、餐饮、菜场等,都在小区周边范围内,可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择,各类菜色都有,小肥羊火锅、味千拉面、厦门渔港等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择,可以满足不同口味需求的人群;周边有银行可供选择及ATM存取款机,方便办理居民日常相关业务;小区附近还有多家菜市场,有云莲菜市场、小区内部菜场等,这些菜市场卫生环境状况良好,市场管理到位,摊位摆放整齐有序,较受到周边居民的喜爱。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,较近一点的蔓趣公园、上南公园、三林体育馆等。上南公园,位于浦东新区上南路、德州路,面积为57亩,由七彩游乐广场,生态园林景区、内湖等组成。进入园门,是一个气氛热烈、欢陕,融观赏性、知识性、艺术性于一体的开放空间。中间有水中平台、音乐阶梯座、嬉水池、灯柱、寓言故事浮雕墙等景观。连着七彩游乐广场的是一个葫芦形的梦湖,湖面积有7亩,湖上有七彩虹桥,湖边有垂柳、临水花架和几何亭,给人一种清新幽静的感觉。园内有一名为“阳光”的不锈钢雕塑。
休闲娱乐
小区附近有多处休闲娱乐的地方,满足居民放松身心,释放压力的需求。保利国际影城上海世博店,位于上南路168号、世博大道1368号世博源2G01号铺(耀华路),可供居民观影、休闲娱乐,放松心情,满足居民的日常生活娱乐需求;浦东商城,位于成山路500号,距离小区约300米,可供居民周末游玩,放松自我;小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多,可供人们多样性的选择。
恒大小区问答
恒大小区周边小区房源