- 恒大城
- 5661 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 恒大地产集团有限公司
- 韶关大道,近百旺路
- 金碧物业有限公司
小区概述
小区介绍
恒大城小区位于武江区武江板块,由恒大地产集团有限公司开发,于2014年竣工,小区楼龄较新;小区共有128栋楼,容积率为2.81,有小高层、高层和超高层住宅楼;主力户型为97㎡-123㎡左右的3-4居室;小区绿化率为35.11%,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区临近星汇新零售体验公园,方便居民购物逛街;
- 小区绿化率为35.11%,绿化环境较好。
缺点- 小区周边缺少大型医院,居民就医不方便;
- 小区部分户型靠近公路,会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.1 总分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约155m有韶关大道一公交站,该站停靠莞韶产业园专线公交车;距离小区约163m有恒大城公交站,该站停靠17路、22路、35路等多路公交车;距离小区约218m有韶关大道1公交站,该站停靠23路公交车,方便居民公交出行;距离小区约548m有恒兴路,方便居民自驾出行。
附近学校
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.8
小学
7.2
初中
7.5
11个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约468m有恒大·贝尔幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约448m有韶关市武江区芙蓉第一小学,该小学是公立小学;距离小区约1.5km有广东省韶关市风烈中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.7 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约35.11%,小区内有花园,花园内有较多造型各异的绿植,设有凉亭和喷泉;小区内有小广场,周边摆放了长椅,还设有健身设施和儿童娱乐设施等供业主休闲娱乐;小区有人工湖,整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由卡其色的涂料组成,小区建筑防水、隔热效果较好;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有出现老化和外墙皮脱落等痕迹。
楼栋分布
小区共有128栋楼,容积率为2.81,有小高层、高层和超高层住宅楼,户型南北通透;主力户型为97㎡-123㎡左右的3-4居室,适合改善型人群。
出入口
小区有2个出入口,东南门靠近恒兴路;停车场位于芙盛路与恒兴路交叉口北侧,仅供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.11%
容积率
- 2.81
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 人工湖;
- 喷泉;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,小区内路灯、电梯等设施无明显损坏,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员及时清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区道路和楼道间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全;小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金碧物业有限公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
恒大城
韶关大道,近百旺路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
6.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
24个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1km有星汇新零售体验公园,方便居民逛街购物;距离小区约243m有旭峰超市,居民日常采购比较方便;距离小区约80m有中国兰州拉面,居民就餐比较方便。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源比较一般,距离小区约4.3km有粤北第二人民医院,距离较远,不方便居民就医;距离小区约1.1km有小美医生,方便居民感冒时就诊;距离小区约187m有华佗国药(恒大城分店),居民买药比较方便。
生活服务
4个
餐饮
暂无
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约166m有华鲜市场,居民购买食材比较方便;距离小区约235m有中国建设银行24小时自助银行,居民存取款比较方便;距离小区约223m有中国电信,居民办理通讯或宽度业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.3km有盆景山公园,方便居民晨练和散步;距离小区约862m有武广铁路韶关车站派出所,方便居民处理日常纠纷。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约158m有安馨3021美容减脂综合管理中心,居民美容比较方便;距离小区约1.9km有酷锋量贩式KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约2.5km有你和瑜伽,居民瑜伽比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5654元/㎡
2.65%
2月
5622元/㎡
4.44%
3月
5633元/㎡
5.34%
4月
5659元/㎡
4.63%
5月
5661元/㎡
3.35%
6月
5902元/㎡
2.77%
7月
5895元/㎡
3.19%
8月
5803元/㎡
4.57%
9月
5838元/㎡
2.83%
10月
5793元/㎡
3.08%
11月
5746元/㎡
4.04%
12月
5699元/㎡
3.36%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6364元/㎡
0%
2022年
5897元/㎡
7.34%
2023年
5699元/㎡
3.36%
2024年
5661元/㎡
0.67%
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