- 鸿洲天玺
- 57323 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海南鸿洲置业集团股份有限公司
- 解放路4号
- 海南鸿洲物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
鸿洲天玺小区位于天涯区天涯区板块,于2017年建成,房龄较新。小区是由海南鸿洲置业集团股份有限公司开发完成。小区楼栋共3栋左右,占地面积约24198 ㎡,建筑面积约100000 ㎡,容积率3.49左右,小区户型面积有50㎡-779㎡左右的1-5居室和789㎡左右的9居室。小区绿化率38%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2017年建成,房龄较新;
- 小区绿化率38%左右,环境较好;
- 小区距离三亚国际购物中心较近,方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 春园垃圾中转站距离小区较近,影响居住舒适度。
地段交通
8.0 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离港务局公交站约236m,1路、16路、51路公交在该站点停靠;距离建港路站公交站约326m,有轨电车T1号线、有轨电车T1支线公交在该站点停靠;距离一市场路口公交站约410m,1路、2路、3路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离红旗街/解放路(路口)约95m,居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
7.9 总分
高于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.0
51个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
快乐小博士幼儿园距离小区约347m,是一所私立幼儿园;三亚市第三小学距离小区约158m,是一所公立学校;海南中学三亚学校距离小区约823m,是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
8.6 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.1
舒适程度
6.4
新旧程度
8.9
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率38%左右,小区内道路边植被较多,无枯枝烂枝现象;小区内有花园,是平时居民来的比较多的地方,小区内有健身器材,方便居民锻炼,有儿童娱乐设施供孩子玩耍;小区道路比较宽敞,道路干净整洁没有垃圾;小区整体环境比较好。
建筑特色
小区建筑外立面是灰色和白色涂料相结合,且小区是采用的落地窗设计,大大的落地窗增加了房屋的采光面积,整体建筑看上去较为明亮;在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共3栋左右,占地面积约24198 ㎡,建筑面积约100000 ㎡,容积率3.49左右,小区户型面积有50㎡-779㎡左右的1-5居室和789㎡左右的9居室。
出入口
小区目前只有一个出入口是北门,该出入口位于解放路附近,进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 943户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.49
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 健身房;
- 游泳池;
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有快递柜,方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。物业比较尽责,服务较好。
安保
小区保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 海南鸿洲物业服务有限公司
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 共420车位
- 地上190个,地下230个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面240.00元/月,地下200.00元/月
鸿洲天玺
解放路4号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.9 总分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.0
餐饮服务
9.6
银行金融
9.0
商业配套
3个
购物中心
1个
商场
124个
超市
11个
便利店
三亚国际购物中心距离小区约255m,是一家综合商场,方便居民购物;东北食品超市(三亚二分店)距离小区约59m,商品齐全,方便居民日常生活;四川小胡子海鲜(第一市场总店)距离小区约221m,方便居民就餐。
医疗资源
4个
综合医院
9个
专科医院
三亚市人民医院距离小区约2km,是一家三级甲等综合医院,方便居民就医;三亚市天涯区河西社区卫生服务中心距离小区约487m,可以解决居民的基本健康问题;万应堂药业(解放路分店)距离小区约88m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
28个
餐饮
28个
银行
丰收农贸市场距离小区约68m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中信银行(三亚解放路支行)距离小区约46m,方便居民办理理财业务;中国电信(三信专营店)距离小区约611m,方便居民办理通信业务。
公共资源
鹿回头滨河公园距离小区约1.1km,全天免费开放,方便居民日常休闲;三亚图书馆距离小区约2.2km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
中影杜比巨幕影城(港华商业广场店距离小区约1.2km,环境干净,很受小区年轻人的喜欢;宝昌国际健身俱乐部(港华商业广场店)距离小区约1.2km,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;宝盛广场六楼顺之胜茶艺棋牌室距离小区约713m,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
52506元/㎡
3.83%
2月
51667元/㎡
8.16%
3月
51093元/㎡
12.08%
4月
54447元/㎡
6.99%
5月
57323元/㎡
0.29%
6月
53414元/㎡
2.02%
7月
49165元/㎡
9.13%
8月
49067元/㎡
8.72%
9月
54757元/㎡
0.01%
10月
52440元/㎡
1.42%
11月
54692元/㎡
2.71%
12月
54508元/㎡
2.04%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
53010元/㎡
0%
2022年
53418元/㎡
0.77%
2023年
54508元/㎡
2.04%
2024年
57323元/㎡
5.16%
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