- 万泰颐轩名都
- 8179 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山东万泰房地产开发有限公司
- 滨州路36号
- 万泰颐轩明都物业
小区概述
小区介绍
万泰颐轩明都位于日照市东港区高科园板块,由山东万泰房地产开发有限公司开发,小区于2008年竣工,容积率约1.2。小区总共26栋,由多层和高层组成,小区面积区间为83㎡-160㎡左右,主力户型为面积83㎡左右的二房和128㎡左右的三房,小区交易人群以改善型为主。小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约40.2%,环境较好;
- 小区周边教育资源丰富,居民接送孩子方便。
缺点- 小区停车位较少,居民停车不方便;
- 小区周边车流量较大,噪音会影响居民休息。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约252m处有万泰颐轩公交站,途经16路、45路,方便居民的日常出行;距离小区829m左右是利津路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.7
83个
附近幼儿园
13个
附近小学
16个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区约460m处有智慧星幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区1.4km左右有天宁小学,此学校是一所公办小学;距离小区约2.2km处有北京路中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
8.3 总分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约40.2%,环境较好。小区有休闲广场,平时老人孩子比较多。小区设有健身器材,方便居民下楼锻炼,设有跷跷板、滑梯等儿童娱乐设施,方便孩子玩耍,小区内设施比较单调。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,外立面以灰色的粉刷涂料为主,楼栋顶端用到了白色的涂料,楼栋线条比较流畅。小区2008年竣工,外立面没有脱落痕迹,外立面防水、防潮效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总共26栋,由多层和高层组成,容积率约1.2。小区面积区间为83㎡-160㎡左右,主力户型为面积83㎡左右的二房和128㎡左右的三房,楼间距适中,采光充足。
出入口
小区共2个出入口,北门和停车场。北门是小区的内部通道,在小区北侧中间位置,居民出入比较方便。停车场在小区17栋以南,小区停车位较少,下班高峰期停车困难。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1030户
绿化率
- 40.2%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 休闲广场;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 休息长椅。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁阿姨服务态度较好,垃圾桶及周边及时清理。小区道路比较干净。小区物业维护楼栋外立面及时,外立面仅有轻微脱落痕迹。
安保
小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全;
小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;
小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 万泰颐轩明都物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
万泰颐轩名都
滨州路36号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
7.7
银行金融
7.8
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
64个
超市
6个
便利店
小区周边的商业配套完善,距离小区2km左右有安泰MOKA商街,居民休闲时逛街购物方便;距离小区约124m处有家满百货超市,超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约554m处有瑞竹园(枣庄路店),平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
暂无
综合医院
7个
专科医院
小区周边的医疗资源完善,距离小区1.8km左右有日照华方中医专科医院,居民就医方便;距离小区约141m处有东港彦秀诊所,小感冒小发烧可以来此,距离小区比较近;距离小区约142m处有洪福大药店,距离小区较近,方便居民到此拿药。
生活服务
55个
餐饮
13个
银行
小区附近生活配套较好,距离小区1.1km左右有荷疃农贸市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约1.1km处有日照蓝海村镇银行(秦楼支行),有24小时自助银行,居民办理银行业务比较便利;距离小区614m左右有中国电信(滨州路晨硕营业厅),居民办理相关业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约2.5km处有大地影院(友谊店),情侣约会可以到此;距离小区约1.9km处有摩麦量贩KTV影K,喜欢唱歌的居民可以来此,距离小区比较便利;距离小区约133m有锦煌足浴SPA足疗保健,工作比较劳累的居民可以到此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8938元/㎡
21.05%
2月
8842元/㎡
20.16%
3月
8461元/㎡
19.31%
4月
8301元/㎡
19.6%
5月
8179元/㎡
19.93%
6月
10141元/㎡
7.16%
7月
9794元/㎡
11.68%
8月
9764元/㎡
11.14%
9月
9530元/㎡
12.77%
10月
9402元/㎡
14.83%
11月
9225元/㎡
16.99%
12月
9285元/㎡
16.94%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10994元/㎡
0%
2022年
11178元/㎡
1.67%
2023年
9285元/㎡
16.94%
2024年
8179元/㎡
11.91%
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