- 石狮凤凰城
- 8746 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 新华路298号,聚仁路98号
- 实达物业
小区概述
小区介绍
石狮凤凰城位于石狮区石狮中心区板块,于2006年竣工,由凤凰城房地产开发集团有限公司开发完成。小区容积率为2.6左右,楼栋总数约为14栋,均为高层住宅。小区主推面积在96㎡-161㎡左右的两居室到四居室,主要适合改善型人群购买。小区绿化率约为30%,绿化面积较小。小区优缺点
优点- 小区附近商业配套完善,居民逛街购物方便;
- 小区附近有多个公园,居民日常休闲方便;
- 小区周边教育资源丰富,方便适龄学生上学。
缺点- 小区竣工于2006年,房龄较老;
- 小区绿化率为30%左右,植被覆盖面积较小。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
183个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约286m有农机大厦公交站,石狮12路、石狮2路、石狮6路等公交车停靠本站点;距离小区约336m有凤凰城公交站,石狮10路、石狮旅游拥军专线公交车在此停靠;距离小区约362m有镇中路小区公交站,石狮10路、石狮旅游拥军专线公交车在此停靠;小区距新源中街/聚仁路(路口)约82m,自驾出行快捷。
附近学校
8.6 总分
高于94%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.8
初中
8.5
112个
附近幼儿园
36个
附近小学
14个
附近初中
小区距石狮市新苗幼儿园约209m,是一所私立幼儿园;小区距石狮市实验小学约177m,为公立小学;小区距福建省石狮市实验中学约648m,是石狮区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中均在小区附近,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.0 总分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.4
停车便捷
7.6
物业服务
8.6
环境概况
小区内植被比较稀疏,多为灌木,绿化率约为30%;小区物业会对植被进行定期的修剪,植被外形比较整齐;小区内人造景观较少,观赏性一般;小区保洁阿姨按时打扫卫生,路面比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑质量较好,外立面采用面砖和石灰涂料相结合,外观大气漂亮。小区竣工于2006年,楼龄较老,但物业对外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,外部环境美观,保持较好。
楼栋分布
小区容积率为2.6左右,楼栋总数约为14栋,均为高层住宅。小区主推面积在96㎡-161㎡左右的两居室到四居室,主要适合改善型人群购买,户型方正,南北通透,整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有3个出入口,小区主门位于新华路298号附近,另外还有两个停车场,供居民车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 3186户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施;
- 活动中心;
- 小区花园;
- 运动广场。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足,对小区不定时巡逻;小区监控分布密集,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 实达物业
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共913车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
石狮凤凰城
新华路298号,聚仁路98号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.6 总分
高于93%
本商圈小区
商业配套
9.5
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
144个
超市
12个
便利店
小区距离狮城国际广场约474m,是大型商业中心,为居民逛街休闲提供了便利;距离小区约486m有永辉超市(振兴店),能够满足平时生活的购物需求;距离小区约213m有马哈提风情餐厅,还有很多特色餐馆,能够满足人们出门就餐。
医疗资源
6个
综合医院
5个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距离小区768m左右有石狮现代医院,为一所综合医院,方便居民就医;距离小区约338m有凤里社区卫生服务中心,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区132m左右有泉裕大药房(中骏分店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
3个
餐饮
9个
银行
距小区730m左右有石狮市农贸中心市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,居民买菜很方便;距离小区218m左右有中国建设银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;小区附近约307m有中国移动营业厅,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离灵秀镇人民政府1.7km左右,帮居民解决问题比较及时;小区距离鸳鸯池公园约937m,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;百姓书房距离小区约893m,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多,距离小区约126m有金逸星潮影城(石狮店),年轻人看电影很方便;距离381m左右有东方会KTV,居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫;距离小区1.1km左右还有一家森美专业瑜伽会馆,有喜欢瑜伽的居民可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8966元/㎡
6.39%
2月
8843元/㎡
7.21%
3月
9561元/㎡
1.27%
4月
9217元/㎡
1.53%
5月
8746元/㎡
3.11%
6月
8901元/㎡
1.72%
7月
8579元/㎡
7.31%
8月
8293元/㎡
11.14%
9月
8478元/㎡
23.95%
10月
8671元/㎡
24.85%
11月
9227元/㎡
18.09%
12月
9534元/㎡
3.27%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8586元/㎡
0%
2022年
9856元/㎡
14.79%
2023年
9534元/㎡
3.27%
2024年
8746元/㎡
8.27%
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