坤元水木清华
坤元水木清华
4687 元/㎡
暂无数据
公寓住宅
商品房住宅
黔西南州坤元置业有限公司
民航大道8号
深圳坤元发展有限公司物业管理中心
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小区概述

小区介绍

坤元水木清华小区位于兴义区兴义板块,由黔西南州坤元置业有限公司开发,于2014年修建,2015年交房,楼龄较新;小区约有13栋楼,容积率为4.09;小区户型有1居室到4居室,小区户型面积约45㎡-159㎡;小区绿化率约为45%,植被覆盖面积较大,环境优美,适合居住。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为45%,环境优美;
  • 小区于2015年交房,房龄较新。
缺点
  • 小区周边2.5km之内有加油站,会有一定的安全隐患;
  • 小区距离民航大道与文化路交叉口较近,居民高峰期出行会有拥堵。
地段交通
7.5 总分
高于72% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

63个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约118m有水木清华公交站,该站停靠7路、16路、103路等多路公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约209m有民航大道与文化路交叉口,方便居民自驾出行。
附近学校
8.1 总分
高于93% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.5

初中

8.6

87个

附近幼儿园

25个

附近小学

23个

附近初中

距离小区约679m有兴义市兴泰街道办事处中心幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约450m有兴义市第八小学,该小学是公立小学;距离小区约527m有兴义市第八中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
9.1 总分
高于97% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.3

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率约为45%;小区内部有花园,花园内绿植茂盛,方便居民休闲娱乐或夏季乘凉;小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面垃圾,营造温馨的小区环境;小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施,居民可以来健身娱乐,丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体设计简约大气,以白色和咖色涂料为主;通过外立面来看,物业维护较好,外立面无明显墙皮脱落,墙体较新。
楼栋分布
小区约有13栋楼,容积率为4.09;小区户型有1居室到4居室,小区户型面积约45㎡-159㎡。小区户型南北通透,视野开阔,居住较为舒适。
出入口
小区共有3个出入口,东门靠近文化路,北门靠近民航大道,西门位于长寿鱼馆的南侧,以上3个出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 4.09
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 池塘;
  • 游泳馆;
  • 活动中心。
物业服务
小区内绿植会定期修剪;小区保洁定期会对公共区域进行清洁,能够基本保证居民的居住环境干净整洁;物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施,以保障居民能够安全使用。
安保
小区门口有保安亭,外来车辆进出需进行登记;小区内保安配备充足,会有保安不定时进行巡逻;小区监控分布密集,并且与110联网,有突发情况方便及时处理。
物业信息
物业信息
  • 深圳坤元发展有限公司物业管理中心
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

坤元水木清华

民航大道8号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.0 总分
高于97% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

8.0

餐饮服务

8.0

银行金融

7.9

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

71个

超市

2个

便利店

小区周边商场配套较为齐全,运通广场距离小区约1.3km,是一家综合商场,方便居民购物;优莱优生活(水木清华店)距离小区约105m,超市商品齐全,便于居民日常所需。
医疗资源

8个

综合医院

5个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,黔西南州人民医院(黄草院区)距离小区约1.6km,该医院为三级甲等医院,居民可到此处就医;距离小区约198m是小美医生(荣御天下店),方便居民对身体健康的日常检测。
生活服务

3个

餐饮

7个

银行

距离小区1.7km左右有永康综合农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净,居民买菜方便;距离小区约115m有贵阳银行(兴义水木社区支行),居民办理一些日常理财业务方便。
公共资源
穿云洞公园距离约2.0km,居民节假日可带孩子到此游玩;富民路派出所距离小区约182m,距离较近,可进一步保证居民财产安全。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,星美国际影商城(兴瑞店)距离约1.9km,年轻人看电影很方便;瑶恩堂汗蒸美容养生会所距离小区约109m,居民周末可以到此按摩,缓解一下工作的疲惫。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
4647元/㎡
4.87%
2月
4940元/㎡
4.09%
3月
5113元/㎡
14.44%
4月
4644元/㎡
1.63%
5月
4674元/㎡
4.59%
6月
4687元/㎡
5.21%
7月
4527元/㎡
4.5%
8月
4477元/㎡
1.38%
9月
4435元/㎡
1.11%
10月
4451元/㎡
12.09%
11月
4507元/㎡
11.33%
12月
4592元/㎡
7.1%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
4497元/㎡
0%
2022年
4943元/㎡
9.92%
2023年
4592元/㎡
7.1%
2024年
4687元/㎡
2.07%

坤元水木清华问答

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